2024年商場(chǎng)租賃協(xié)議模板規(guī)范文檔版

2024年商場(chǎng)租賃協(xié)議模板規(guī)范文檔版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的通知第八條合同的解除8.1解除的條件8.2解除的通知第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條適用法律12.1合同適用的法律第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的生效日期第十四條完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號(hào)商場(chǎng)的第層，具體店鋪位置詳見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，符合承租人經(jīng)營(yíng)需求。租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），每月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，具體支付日期為每月日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍承租人只能在其租賃的店鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行使用和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)其租賃的店鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)承租人應(yīng)按照出租人的要求，將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。如承租人未能購(gòu)買保險(xiǎn)，出租人有權(quán)要求承租人支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件任何一方欲轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，須經(jīng)另一方書面同意。轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的任何條款。8.2轉(zhuǎn)讓的通知轉(zhuǎn)讓一旦獲得對(duì)方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，包括轉(zhuǎn)讓給第三方的主體信息、轉(zhuǎn)讓的份額或權(quán)利等，并且通知對(duì)方合同轉(zhuǎn)讓的生效日期。第九條合同的解除9.1解除的條件（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）一方嚴(yán)重違反本合同的條款，另一方在違約行為發(fā)生后給予合理期限仍未得到糾正；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除的通知任何一方欲解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。通知中應(yīng)明確解除合同的日期和原因。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)街道號(hào)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條附則13.1合同的附件本合同附件包括：附件一：租賃物位置及面積明細(xì)附件二：租金支付銀行賬戶信息附件三：租賃物現(xiàn)狀照片附件四：商業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件13.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃結(jié)束日期。第十四條完整性和保密性14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。14.2合同的保密性雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置及面積明細(xì)詳細(xì)列出租賃物的具體位置和面積，包括店鋪的編號(hào)、所在樓層、具體面積等。附件二：租金支付銀行賬戶信息提供出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當(dāng)前狀態(tài)的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀符合合同約定的條件。附件四：商業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件提供承租人購(gòu)買的商業(yè)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明承租人已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)延遲交付租賃物的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如果出租人未能在合同約定的租賃開始日期前將租賃物交付給承租人，那么出租人應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.出租人未能按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修或維護(hù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如果出租人未能按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障，那么出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并支付因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.承租人未能按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)延遲支付租金的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如果承租人未能在合同約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，那么承租人應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.承租人未能按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如果承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞，那么承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并支付因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃