2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同參考范文（二篇）

第7頁共7頁2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同參考范文第四條乙方對租賃場地的改造1、如乙方需對承租的商鋪進(jìn)行裝修改造，須事先將裝修方案提交甲方審批。在獲得甲方的書面許可后，乙方方可進(jìn)行施工，未經(jīng)許可不得進(jìn)行任何改動。2、乙方的裝修改造工作不得對建筑的主體結(jié)構(gòu)安全、消防系統(tǒng)、電路和其他管線的安全性或整體美觀造成負(fù)面影響，且不得干擾甲方或第三方的正常運營。如有此類情況，乙方應(yīng)立即改正，并對甲方和第三方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3、如乙方需要改造商鋪的電力系統(tǒng)或增設(shè)照明設(shè)施，需先經(jīng)甲方審核并收到書面回復(fù)后，嚴(yán)格按照《地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》和《地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。增加的電力消耗費用由乙方自行承擔(dān)。第五條甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)（一）甲方的權(quán)力和義務(wù)1、甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2、租賃期間，甲乙雙方共同確保商場的公共附屬設(shè)施處于可正常使用和安全的狀態(tài)。（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的日期交付租賃場地。如甲方未能按時交付，乙方有權(quán)要求順延租賃期限。2、乙方需按時支付租金、綜合管理費及其他所有費用。3、乙方應(yīng)遵守《商場經(jīng)營管理公約》及商場的各項規(guī)章制度，接受商場管理公司的統(tǒng)一管理。4、乙方應(yīng)依據(jù)合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，保證商品及服務(wù)質(zhì)量，明碼標(biāo)價，并對銷售商品實行“三包”政策。5、合同終止時，乙方應(yīng)按約定時間將租賃商鋪歸還給甲方。第六條合同的變更和解除1、如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。2、合同終止時，雙方應(yīng)檢查商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施，確保其正常運轉(zhuǎn)并歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、合同終止后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。若逾期搬遷，乙方需支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費用。4、在同等條件下，乙方在合同期滿后有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第七條違約金及違約責(zé)任1、如甲方在乙方未違反合同的情況下提前解除合同或轉(zhuǎn)租給他人，視為甲方違約，需賠償乙方相應(yīng)金額。2、如乙方在甲方未違反合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方需賠償甲方相應(yīng)金額。3、如乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，視為乙方違約，需支付違約金。4、如乙方未按期支付租金及各項費用，視為乙方違約。甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪。甲方將從乙方的租賃保證金中扣除乙方應(yīng)繳納的租金及各項費用，余額無息退還乙方。若保證金不足，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)補交差額。5、如乙方嚴(yán)重違反《商場經(jīng)營管理公約》及商場管理制度，甲方有權(quán)終止合同，乙方需承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第八條免責(zé)條件如租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭議的解決方式如在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可向商場所在地人民法院提起訴訟。第十條其它事項1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。2、附件（1）甲方產(chǎn)權(quán)證明文件（2）乙方身份證復(fù)印件（3）商場結(jié)算方式：①商場采取統(tǒng)一收費方式進(jìn)行管理，財務(wù)部以天為周期進(jìn)行結(jié)算。②商場統(tǒng)一辦理結(jié)算銀行卡，由甲乙雙方自行商定具體事項。（4）其他未盡事宜，按雙方約定執(zhí)行。3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____聯(lián)系人：聯(lián)系人：_____電話：_____身份證號：電話：戶口所在地聯(lián)系電話：_____戶口所在地郵編：_____年____月____日年____月____日編號：商鋪租賃合同商鋪號：__經(jīng)營者：_____簽訂日期：____年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同參考范文（二）經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自改動門面的原始結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、租賃期限本合同設(shè)定的租賃期為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日終止。四、租金及支付方式1、第一年度租金為____元，之后每年的租金在上一年度的基礎(chǔ)上增加____%。租金需提前____個月支付，每____年支付____次，具體支付時間為____。2、租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費及物業(yè)管理費。3、為確保合同履行，乙方需在合同簽署當(dāng)日向甲方支付履約保證金____元。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方將無息退還該保證金。五、甲方的權(quán)利與責(zé)任1、甲方應(yīng)在乙方支付首年上半年租金之日交付房屋鑰匙。2、甲方保證出租的門面適合進(jìn)行商業(yè)運營。3、租賃期間，甲方不得對出租的房屋及其所在土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，若乙方未選擇續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。所有可移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方需在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與責(zé)任1、乙方有權(quán)按本合同規(guī)定使用房屋，不承擔(dān)因門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方有權(quán)在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行非法經(jīng)營或任何違法犯罪活動。5、乙方應(yīng)按第四條的規(guī)定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，若甲方同意續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。但乙方需在租賃期滿前的____個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按約定時間支付租金，逾期超過____天。(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在限定時間內(nèi)未修復(fù)。(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。(4)從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動。2、甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未按約定交付租賃房屋，逾期超過____天。(2)租賃期間，因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營業(yè)超過____天。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自以房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響安全。3、租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況，雙方均有權(quán)變更或解除合同：(1)雙方協(xié)商一致，書面形式變更或解除本合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，無法繼續(xù)履行合同。(3)租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷。(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。九、違約責(zé)任及賠償1、如符合第八條第1、項規(guī)定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付當(dāng)年租金的%作為違約金，若違約金不足以彌補損失，還需賠償實際損失。2、乙方逾期支付租金，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金的___%作為違約金，若違約金不足以彌補損失，還需賠償實際損失。3、租賃期滿，乙方逾期交還房屋，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金的____%作為違約金，若違約金不足以彌補損失，還需賠償實際損失。十、