2024年房屋建筑施工協(xié)議模板指南版

2024年房屋建筑施工協(xié)議模板指南版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（監(jiān)理方）2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工期限3.4施工質(zhì)量保證4.合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3支付進(jìn)度4.4支付條件5.工期延誤與賠償5.1工期延誤的責(zé)任5.2工期延誤的賠償6.工程變更6.1工程變更的條件6.2工程變更的程序6.3工程變更的費(fèi)用與賠償7.質(zhì)量爭(zhēng)議的處理7.1質(zhì)量爭(zhēng)議的解決方式7.2質(zhì)量爭(zhēng)議的處理程序8.保險(xiǎn)與安全8.1乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買的保險(xiǎn)8.2乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效12.合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的解除程序13.其他約定13.1環(huán)境保護(hù)與綠化13.2施工現(xiàn)場(chǎng)的管理與維護(hù)13.3合同的傳承14.合同的附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）是指合同約定的房屋所有人或者其合法授權(quán)代表人，具備房屋建設(shè)的合法權(quán)益。1.2乙方（施工方）是指具備建筑施工資質(zhì)，根據(jù)合同約定負(fù)責(zé)房屋建筑施工的企業(yè)或個(gè)人。1.3丙方（監(jiān)理方）是指由甲方聘請(qǐng)，負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條工程概況2.1工程名稱：根據(jù)甲方提供的工程名稱進(jìn)行施工。2.2工程地點(diǎn)：甲方指定的具體施工地點(diǎn)。2.3工程規(guī)模：根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件確定的工程規(guī)模。2.4工程預(yù)算：雙方約定的工程預(yù)算，作為支付合同價(jià)款的基礎(chǔ)。第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容：乙方按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，完成房屋建筑施工。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3施工期限：雙方約定的工程竣工交付時(shí)間，作為施工方履約的期限。3.4施工質(zhì)量保證：乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證工程驗(yàn)收合格。第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)：雙方約定的工程總價(jià)，作為支付合同價(jià)款的基礎(chǔ)。4.2支付方式：甲方按照雙方約定的方式支付合同價(jià)款，可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3支付進(jìn)度：雙方約定的付款進(jìn)度，按照工程實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行支付。4.4支付條件：甲方按照合同約定完成支付條件后，乙方可按進(jìn)度申請(qǐng)付款。第五條工期延誤與賠償5.1工期延誤的責(zé)任：由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2工期延誤的賠償：乙方按照合同約定，向甲方支付工期延誤的賠償金。第六條工程變更6.1工程變更的條件：由于設(shè)計(jì)變更、甲方要求等原因，需要對(duì)工程進(jìn)行變更。6.2工程變更的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款等。6.3工程變更的費(fèi)用與賠償：根據(jù)變更協(xié)議，調(diào)整合同價(jià)款，并約定相關(guān)賠償事項(xiàng)。第八條保險(xiǎn)與安全8.1乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買建筑施工保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等，確保施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。8.2乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和行業(yè)的安全標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止的條件：合同約定的工程竣工交付，合同自然終止。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付合同價(jià)款，需承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成施工，需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。10.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的申請(qǐng)。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1環(huán)境保護(hù)與綠化：乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生。13.2施工現(xiàn)場(chǎng)的管理與維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理與維護(hù)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序。13.3合同的傳承：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的附件14.1工程設(shè)計(jì)文件：甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件，作為施工的依據(jù)。14.2施工圖紙：乙方根據(jù)設(shè)計(jì)文件繪制的施工圖紙，用于指導(dǎo)施工。14.3相關(guān)法律法規(guī)：與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，雙方均應(yīng)遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件附件說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件是施工的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，標(biāo)注清晰，便于乙方施工。附件說(shuō)明：施工圖紙是施工的直接指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。附件3：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包括與房屋建筑施工相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，供雙方遵守。附件說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)是合同履行過(guò)程中必須遵守的規(guī)則，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定支付合同價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：甲方需向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。違約行為2：乙方未按約定完成施工責(zé)任認(rèn)定：乙方需向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。示例說(shuō)明：若乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為3：丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：丙方需向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.5%。示例說(shuō)明：若丙方未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并指出施工過(guò)程中的問(wèn)題，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：甲方（業(yè)主）解釋：指合同約定的房屋所有人或者其合法授權(quán)代表人，具備房屋建設(shè)的合法權(quán)益。應(yīng)用：甲方負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)文件、支付合同價(jià)款等。法律名詞2：乙方（施工方）解