2024年特定區(qū)域場地分包租賃協(xié)議版

2024年特定區(qū)域場地分包租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地使用范圍1.3場地可用時間2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃條件4.1乙方義務(wù)4.2乙方禁止行為4.3甲方權(quán)利和義務(wù)5.保險責(zé)任5.1乙方保險責(zé)任5.2甲方保險責(zé)任5.3保險購買及有效期限6.維修和保養(yǎng)6.1場地維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的后續(xù)處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更影響11.其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性11.2通知條款11.3合同的修改和補(bǔ)充12.附件12.1場地平面圖12.2租賃物品清單12.3保險單復(fù)印件13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述1.2場地使用范圍乙方根據(jù)本合同約定，可在租賃期內(nèi)使用場地進(jìn)行____等活動。乙方使用場地不得違反國家法律法規(guī)，不得從事任何非法活動。1.3場地可用時間租賃期內(nèi)的場地可用時間為每日的____時至____時。如乙方需在非規(guī)定時間使用場地，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃場地，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按本合同約定的租金金額向甲方支付租金。租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。每月的租金支付日期為租賃開始日期之后的第一個工作日。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______4.租賃條件4.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定使用場地，并遵守場地的管理制度。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保持場地的整潔和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2乙方禁止行為乙方在租賃期內(nèi)不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方，不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.3甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證場地的完好和正常使用。甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。如因甲方原因?qū)е聢龅夭荒苷Ｊ褂?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.保險責(zé)任5.1乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行購買并維持有效的場地保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。保險金額應(yīng)足以覆蓋場地的全部價值。5.2甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)購買并維持有效的公共責(zé)任保險，保障乙方在租賃期內(nèi)的人身安全和財產(chǎn)安全。5.3保險購買及有效期限乙方應(yīng)在租賃開始日期之前購買并維持保險的有效性。保險期限應(yīng)覆蓋整個租賃期。如乙方未能購買保險，甲方有權(quán)解除本合同。8.維修和保養(yǎng)8.1場地維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對租賃的設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е聢龅鼗蛟O(shè)備損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.變更和解除合同9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3解除合同的后續(xù)處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離場地，并將場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如乙方未能按時搬離，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用場地；（3）甲方未按約定提供場地或設(shè)備；（4）甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果確定。10.3違約金計算方式違約金計算方式如下：違約金=租金總額×違約天數(shù)×千分之一。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為____市，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。11.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭議，訴訟管轄法院為甲方所在地的人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更影響如本合同所適用的法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律履行合同。13.其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件為雙方完整的約定，取代所有之前的口頭或書面約定。本合同獨(dú)立于任何其他合同或協(xié)議。13.2通知條款雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的變更、解除或其他重要事項(xiàng)。通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.簽字頁14.1甲方簽字甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：15.日期15.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)（縣）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖附件1為場地平面圖，詳細(xì)展示了租賃場地的具體位置、面積和布局。乙方應(yīng)根據(jù)場地平面圖使用場地，并遵守場地的管理制度。2.租賃物品清單附件2為租賃物品清單，列出了乙方在租賃期內(nèi)可以使用的主要物品和設(shè)備。乙方應(yīng)妥善使用并及時歸還租賃物品，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保險單復(fù)印件附件3為乙方購買的場地保險單的復(fù)印件。乙方應(yīng)確保保險單復(fù)印件上的信息真實(shí)有效，并在整個租賃期內(nèi)維持保險的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：租金總額×違約天數(shù)×千分之一。示例說明：如果乙方在租賃期內(nèi)連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付三個月的租金作為違約金。2.乙方未按約定使用場地違約責(zé)任：乙方未按約定使用場地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在租賃期內(nèi)將場地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付一個月租金作為違約金。3.甲方未按約定提供場地或設(shè)備違約責(zé)任：甲方未按約定提供場地或設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期之前提供租賃物品，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲提供期間的租金賠償責(zé)任。4.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)違約責(zé)任：甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未能及時維修損壞的設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和乙方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。2.違約金違約金是