2024年免租金住宅租賃協(xié)議樣本版

2024年免租金住宅租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金免除5.居住條件6.維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任8.甲方權(quán)利和義務(wù)9.乙方權(quán)利和義務(wù)10.寵物政策11.違約條款12.爭(zhēng)議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】。1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】。2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：【物業(yè)地址】，物業(yè)性質(zhì)：【物業(yè)性質(zhì)】。2.2物業(yè)面積：【物業(yè)面積】平方米。2.3物業(yè)設(shè)施：【列出物業(yè)內(nèi)主要設(shè)施】。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.2租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定使用和占有該物業(yè)。4.租金免除4.1雙方約定，在【租金免除起始日期】至【租金免除結(jié)束日期】期間，乙方無(wú)需支付租金。4.2租金免除期間，甲方仍享有物業(yè)的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和管理。5.居住條件5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持物業(yè)的整潔和完好。5.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和物業(yè)的其他用戶的合法權(quán)益。6.維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)個(gè)人物品的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2乙方應(yīng)辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)，保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)不受損失。7.3雙方應(yīng)互相提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以備查閱。8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證物業(yè)符合租賃用途，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全，定期進(jìn)行安全檢查，確保不存在安全隱患。8.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定及時(shí)維修物業(yè)，確保物業(yè)的正常使用。8.4甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入物業(yè)。9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用目的。9.2乙方應(yīng)妥善保管自己的物品，并按照約定的方式使用物業(yè)設(shè)施。9.3乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方的要求，將物業(yè)交還給甲方。9.4乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和物業(yè)的其他用戶的合法權(quán)益。10.寵物政策10.1乙方如需攜帶寵物入住，應(yīng)提前征得甲方同意。10.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理和照顧，不得影響物業(yè)的其他用戶的正常居住。10.3乙方應(yīng)確保寵物不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行破壞或者污染行為。10.4乙方應(yīng)承擔(dān)寵物在物業(yè)內(nèi)造成的一切損失和費(fèi)用。11.違約條款11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。11.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。11.3甲方未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.4本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：租賃合同附件（包括但不限于租賃期限、租金免除具體條款等）附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄附件五：物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：乙方個(gè)人物品保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：寵物登記證明（如有）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明要求：提供合法有效的物業(yè)所有權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)物業(yè)擁有合法所有權(quán)。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：租賃合同附件要求：詳細(xì)列明租賃期限、租金免除具體條款等內(nèi)容，作為租賃合同的補(bǔ)充。附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件五：物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供物業(yè)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明物業(yè)已經(jīng)購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：乙方個(gè)人物品保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供乙方個(gè)人物品保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明乙方已經(jīng)購(gòu)買了個(gè)人物品保險(xiǎn)。附件七：寵物登記證明（如有）要求：如有寵物入住，提供寵物的登記證明，證明寵物已經(jīng)進(jìn)行了登記。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合租賃用途。2.甲方未按照約定及時(shí)維修物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常使用。3.甲方擅自干涉乙方的正常居住和生活，或擅自進(jìn)入物業(yè)。4.乙方未按照約定的租賃用途使用物業(yè)，或擅自改變物業(yè)的使用目的。5.乙方未妥善保管自己的物品，導(dǎo)致物品損失或損壞。6.乙方未按照約定的方式使用物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。7.乙方逾期支付租金。8.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，或損害甲方和物業(yè)的其他用戶的合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此所遭受的損失。2.甲方未按照約定及時(shí)維修物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此所遭受的損失。3.甲方擅自干涉乙方的正常居住和生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止干涉、賠償乙方因此所遭受的損失。4.乙方未按照約定的租賃用途使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此所遭受的損失。5.乙方未妥善保管自己的物品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。6.乙方未按照約定的方式使用物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此所遭受的損失。7.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。8.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，或損害甲方和物業(yè)的其他用戶的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常入住，乙方因此遭受了臨時(shí)住宿費(fèi)用。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指物業(yè)的所有者或合法使用權(quán)人。2.乙方：指租賃物業(yè)的承租人。3.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的期限。4.租金免除：指在特定期間內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金的情況。5.物業(yè)：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.保險(xiǎn)責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)物業(yè)和個(gè)人物品的保險(xiǎn)責(zé)任。8.違約行為：指違反合同約定的一方行為。9.違