2024年北京房產(chǎn)交易協(xié)議版

2024年北京房產(chǎn)交易標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.交易雙方2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.交易價格3.1房產(chǎn)總價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3付款時間4.過戶手續(xù)4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶所需材料5.交付及入住5.1交付時間5.2入住條件6.房產(chǎn)維修責任6.1保修期6.2維修范圍7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.其他約定10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2身份證復印件11.3付款憑證復印件12.簽署日期12.1賣方簽字12.2買方簽字13.見證單位（如有）13.1見證單位名稱13.2見證單位蓋章14.補充條款（如有）14.1補充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅第二條交易雙方2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣萬元整，買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付3.2.2貸款金額：人民幣萬元整，買方應向貸款銀行申請貸款，并承擔貸款相關費用3.2.3付款時間：買方應按照貸款銀行的要求，按時還款，確保貸款按時發(fā)放到賣方賬戶第四條過戶手續(xù)4.1過戶費用：雙方約定，過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由買方承擔4.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機關申請辦理過戶手續(xù)4.3過戶所需材料：雙方應按照房產(chǎn)登記機關的要求，提供相應的身份證件、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等第五條交付及入住5.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方5.2入住條件：買方應按照交付時的現(xiàn)狀入住，不得對房產(chǎn)進行任何改動或破壞第八條房產(chǎn)維修責任8.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起算，為期一年8.2維修范圍：房產(chǎn)內(nèi)部結構、設施設備及附屬設施第九條違約責任9.1賣方違約9.1.1賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付房價的1%作為違約金9.1.2賣方提供虛假信息的，應向買方支付房價的2%作為違約金，并承擔由此導致的一切損失9.2買方違約9.2.1買方未按照本合同約定支付房價的，應向賣方支付房價的1%作為違約金9.2.2買方未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)的，應向賣方支付房價的2%作為違約金，并承擔由此導致的一切損失第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議10.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調解10.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1裝修情況：賣方保證房產(chǎn)內(nèi)部裝修符合國家相關標準和規(guī)定，不存在安全隱患11.2家具家電清單：詳見附件二，清單上的家具家電均包含在房價內(nèi)11.3物業(yè)管理費：房產(chǎn)交付后，買方應承擔物業(yè)管理費，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件：見附件一12.2身份證復印件：見附件三12.3付款憑證復印件：見附件四第十三條簽署日期13.1賣方簽字：________________13.2買方簽字：________________第十四條見證單位（如有）14.1見證單位名稱：________________14.2見證單位蓋章：________________第十五條補充條款（如有）15.1補充條款內(nèi)容：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、權利人姓名、房產(chǎn)地址、建筑面積、使用面積等。附件說明：房產(chǎn)證是證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權的法律文件，買方需核實房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)情況一致。附件二：家具家電清單詳細要求：清單應詳細列明所有家具家電的名稱、型號、數(shù)量和購置價格。附件說明：清單上的家具家電應包含在房價內(nèi)，買方在接收房產(chǎn)時應按照清單進行核對。附件三：身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、出生日期、照片等。附件說明：身份證是用于核實交易雙方身份的法律文件，買方和賣方均需提供有效的身份證復印件。附件四：付款憑證復印件詳細要求：付款憑證復印件應清晰顯示付款人的姓名、付款金額、付款日期等信息。附件說明：付款憑證是證明買方已支付房價的法律文件，賣方應核實付款憑證的真實性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.賣方提供虛假信息。3.買方未按照本合同約定支付房價。4.買方未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。責任認定標準：1.賣方違約金：向買方支付房價的1%作為違約金。2.賣方提供虛假信息違約金：向買方支付房價的2%作為違約金，并承擔由此導致的一切損失。3.買方違約金：向賣方支付房價的1%作為違約金。4.買方未辦理貸款手續(xù)違約金：向賣方支付房價的2%作為違約金，并承擔由此導致的一切損失。示例說明：1.如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則賣方需向買方支付房價的1%作為違約金。2.如果賣方提供虛假信息，如虛構房產(chǎn)面積，則賣方需向買方支付房價的2%作為違約金，并承擔由此導致的一切損失。3.如果買方未能在約定時間內(nèi)支付房價，則買方需向賣方支付房價的1%作為違約金。4.如果買方未能在約定時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，則買方需向賣方支付房價的2%作為違約金，并承擔由此導致的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號的住宅。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.貸款：指買方通過金融機構申請的用于支付房產(chǎn)價的資金。5.保修期：指自房產(chǎn)交付之日起算，為期一年內(nèi)賣方對房產(chǎn)內(nèi)部結構、設施設備及附屬設施提供的維修服務期限。1.房產(chǎn)：本合同涉及的交易對象，具體指北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號的住宅。2.過戶：買方和賣方需共同向房產(chǎn)登記機關