2024年二手房交易協(xié)議要害條款一覽版

2024年二手房交易協(xié)議要害條款一覽版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋基本狀況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3土地性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限6.房屋使用及管理6.1使用范圍6.2管理責(zé)任6.3共有部分使用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷移10.2附屬設(shè)施10.3交易稅費(fèi)11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋照片12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同附件說明14.1附件名稱14.2附件數(shù)量14.3附件保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方聯(lián)系地址：1.2買方信息乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方聯(lián)系地址：1.3房屋信息房屋坐落于【房屋坐落】,結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)】。房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。第二條房屋基本狀況2.1房屋坐落甲方同意將坐落于【房屋坐落】的房屋出售給乙方。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)】。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。3.2支付方式乙方同意按照下列【支付方式】向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）【支付方式1】（2）【支付方式2】3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前完成房?jī)r(jià)款的支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于【交付時(shí)間】前將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付條件如下：（1）【交付條件1】（2）【交付條件2】4.3過戶時(shí)間雙方同意于【過戶時(shí)間】辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為【過戶費(fèi)用】，由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起【房屋質(zhì)量保證期限】?jī)?nèi)，如出現(xiàn)因建筑施工、設(shè)計(jì)、材料等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2維修責(zé)任房屋交付后，因正常使用造成的損耗和故障，乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.3維修期限維修期限為【維修期限】。第六條房屋使用及管理6.1使用范圍乙方購(gòu)買該房屋后，擁有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，但需遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。6.3共有部分使用關(guān)于共有部分的使用，按照物業(yè)管理規(guī)定或業(yè)主大會(huì)的決議執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式，按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。第十一條其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后【戶口遷移期限】?jī)?nèi)，將戶口遷出該房屋。11.2附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施列表】，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用。11.3交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)證本合同附件中包含甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3房屋照片本合同附件中包含甲方提供的房屋照片。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字甲方（賣方）：________________13.2買方簽字乙方（買方）：________________13.3見證人簽字見證人：________________第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽訂。14.2合同附件說明本合同附件共【附件數(shù)量】份，由甲方保管，乙方有權(quán)隨時(shí)查看。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋照片附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件。房屋所有權(quán)證上應(yīng)明確記載甲方為房屋的合法所有權(quán)人。房屋所有權(quán)證應(yīng)無任何法律爭(zhēng)議和瑕疵。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證應(yīng)為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件。土地使用權(quán)證上應(yīng)明確記載甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。土地使用權(quán)證應(yīng)無任何法律爭(zhēng)議和瑕疵。附件3：房屋照片詳細(xì)要求和說明：房屋照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。房屋照片應(yīng)由專業(yè)攝影師拍攝，并經(jīng)甲方確認(rèn)。房屋照片應(yīng)彩色清晰，分辨率不低于300dpi。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定列表如下：1.賣方違約行為及責(zé)任2.買方違約行為及責(zé)任違約行為及責(zé)任1：賣方違約行為及責(zé)任詳細(xì)要求和說明：如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。如甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證有瑕疵或爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法正常履行，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息。違約行為及責(zé)任示例說明：示例1：甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此所遭受的損失【損失金額】元。違約行為及責(zé)任2：買方違約行為及責(zé)任詳細(xì)要求和說明：如乙方未能按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。如乙方提供的個(gè)人信息、身份證號(hào)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)等有誤，導(dǎo)致合同無法正常履行，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息。違約行為及責(zé)任示例說明：示例2：乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此所遭受的損失【損失金額】元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋列表如下：1.房屋坐落2.房屋結(jié)構(gòu)3.土地性質(zhì)4.交易價(jià)格5.支付方式6.交付時(shí)間7.交付條件8.過戶時(shí)間9.過戶費(fèi)用10.房屋質(zhì)量保證11.維修責(zé)任12.使用范圍13.管理責(zé)任14.共有部分使用15.違約責(zé)任16.爭(zhēng)議解決17.合同的生效、變更與終止18.戶口遷移19.附屬設(shè)施20.交易稅費(fèi)法律名詞及解釋：房屋坐落：指房屋的具體地址，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式和內(nèi)部布局，如平房、樓房、別墅等。土地性質(zhì)：指土地的使用用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等。交易價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣的價(jià)格，以貨幣形式表示。支付方式：指買方支付房?jī)r(jià)款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等。交付時(shí)間：指賣方將房屋交付給買方的時(shí)間，通常