2024年市場(chǎng)門面房買賣協(xié)議模板（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年市場(chǎng)門面房買賣協(xié)議模板賣方（甲方）：買方（乙方）：根據(jù)法律規(guī)定，秉持平等、自愿、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就店面買賣事宜經(jīng)友好協(xié)商，一致同意制定以下合同條款，以供共同遵守。一、甲方同意將其擁有完整產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，位于______，以人民幣_(tái)_____元的總價(jià)出售給乙方。二、在本合同簽署前，該房產(chǎn)如有任何應(yīng)繳稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)。甲方保證出售的房產(chǎn)為合法財(cái)產(chǎn)，手續(xù)完備，證件真實(shí)，并有義務(wù)協(xié)助乙方辦理全部過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。三、甲方在收到乙方全部購(gòu)房款的同時(shí)，應(yīng)將所有與該房產(chǎn)相關(guān)的有效證件原件交予乙方。四、乙方在簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)_____元，甲方需出具收據(jù)。第一次付款后，房屋租金歸屬乙方。剩余房款待過(guò)戶手續(xù)完成后一次性付清，乙方需在合同簽訂后15日內(nèi)完成過(guò)戶。五、甲方目前將該房產(chǎn)出租給第三方，甲方與第三方的租賃合同作為本合同附件，合同內(nèi)容及條款同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方，租賃合同及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由乙方辦理。六、乙方付清款項(xiàng)后，即享有業(yè)主權(quán)益，甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合開(kāi)發(fā)商出售時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，不得人為破壞房屋內(nèi)任何設(shè)施。七、本協(xié)議正本四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。合同簽訂后，應(yīng)在房地產(chǎn)有限公司物業(yè)部門進(jìn)行備案。八、如出售的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付違約費(fèi)用。十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，依法向人民法院提起訴訟。甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：____年____月____日2024年市場(chǎng)門面房買賣協(xié)議模板（二）雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立此合同，以茲憑證。甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方充分理解房屋狀況并自愿購(gòu)買?，F(xiàn)房屋狀況如下：1)該房產(chǎn)位于____，建筑面積為_(kāi)___平方米。2)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。房屋占用土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格為單價(jià)每平方米人民幣_(tái)___元，總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。第三條乙方應(yīng)在____前向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。此定金在乙方支付剩余房款時(shí)抵扣。第四條乙方應(yīng)于本合同生效后____日內(nèi)將全部房款支付給甲方。付款方式為：____。第五條甲方保證在合同生效后____日內(nèi)交付房屋，并在交付前清空房屋。甲方需在____前遷出在該房屋的戶籍關(guān)系。第六條甲方保證所有有權(quán)出售該房屋的權(quán)利人均已書面同意出售。甲乙雙方同意在合同生效后____日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)變更登記，取得以乙方為所有權(quán)人的《房屋所有權(quán)證》。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記。第七條關(guān)于房屋土地使用權(quán)的變更，若土地使用權(quán)為出讓取得，權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。若為劃撥取得，涉及的土地出讓金或土地收益金，由____承擔(dān)。辦理相關(guān)手續(xù)的稅費(fèi)，按____承擔(dān)。第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付或權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起由乙方承擔(dān)。第九條甲方保證如實(shí)陳述房屋權(quán)屬及其他狀況，確保交易時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或法律障礙。如有未清事項(xiàng)，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款，每逾期一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之____支付違約金。逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，退還已收房?jī)r(jià)款，不退還定金，并要求支付總房?jī)r(jià)款百分之____的違約金。第十一條甲方未按約定履行義務(wù)，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之____支付違約金。逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)退還已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金，并支付總房?jī)r(jià)款百分之____的違約金。第十二條本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，附件與本合同具有同等效力。第十三條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。因合同或相關(guān)事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁或依法由人民法院訴訟解決。第十四條本合同一式____份，甲方持____份，乙方