2024年常用自建房買賣合同（四篇）

第4頁共4頁2024年常用自建房買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：_____買方（以下簡稱乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房及其配套場地事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。一、基本情況1.乙方擬購買甲方位于____市____區(qū)（縣）____路____弄（新村）____支弄____號____號廠房的第____層，該廠房建筑面積共計____平方米，并配套有____平方米的場地，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.該廠房的土地使用權(quán)限為____年，起止日期為____年____月____日至____年____月____日，實際使用年限依據(jù)產(chǎn)權(quán)證確定。3.廠房所在區(qū)域的具體邊界為：東側(cè)至____米內(nèi)、南側(cè)至____米內(nèi)、西側(cè)至____米內(nèi)、北側(cè)至____米內(nèi)。二、廠房價格及其他相關(guān)費用1.廠房的單價為每平方米人民幣____元（大寫），總價（含土地價格）為人民幣____元（大寫）。2.土地使用稅費依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由____方負(fù)責(zé)每年向相關(guān)部門繳納。3.乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費用為每年人民幣____元（大寫）。三、付款方式、期限及交房時間1.廠房總價款分兩次支付。簽約當(dāng)日，乙方需支付定金人民幣____萬元（大寫）。(1)____年____月____日前，甲方需確保廠房通過相關(guān)部門驗收并交付乙方使用，同時乙方在接收廠房后支付人民幣____萬元（大寫）。(2)剩余房款應(yīng)在甲方完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）____日內(nèi)一次性付清。辦理過程中產(chǎn)生的契稅由乙方承擔(dān)。2.上述款項可通過轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。如乙方逾期支付，則需按銀行利息的兩倍支付滯納金；若逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于廠房和土地總價10%的違約金。若甲方無法辦理土地、房產(chǎn)兩證，或?qū)⒃撏恋?、廠房抵押給第三方，則售房合同自動失效，甲方需無條件全額退還乙方購房款，并按廠房和土地總價的10%向乙方支付違約金。四、其他條款1.甲方在辦理完產(chǎn)權(quán)證后，將協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的契稅、工本費等費用由乙方承擔(dān)。2.乙方所購產(chǎn)權(quán)房可自由轉(zhuǎn)讓或出租，但需提前通知管理方。受讓方或承租方企業(yè)可使用該廠房地址進(jìn)行工商注冊。3.廠房內(nèi)土地為批租性質(zhì)，現(xiàn)有設(shè)施配套供乙方使用。未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自搭建簡易棚及房屋。甲方需協(xié)助乙方辦理搭建簡易棚的相關(guān)手續(xù)。4.乙方不得拆除所購房屋，且不得在其中從事高污染、高耗電量的項目。5.乙方在廠房內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活時，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和管理制度，按時繳納各項稅費和費用。6.乙方如需增加用電和用水容量，需向相關(guān)部門提出申請，甲方將予以協(xié)助辦理。增容費用由乙方承擔(dān)。7.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.甲方完成售房全過程后，乙方有權(quán)自由支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。9.廠房的質(zhì)量保修期為交付后____年。五、合同主體及責(zé)任1.甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2.乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____（甲、乙雙方的法定代表人對本合同承擔(dān)連帶及擔(dān)保責(zé)任）六、本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方代表（簽名蓋章）：_____電話：_____乙方代表（簽名蓋章）：_____電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約地址：_____2024年常用自建房買賣合同（二）甲方：_____，身份證號碼：_____乙方：_____，身份證號碼：_____基于平等自愿和協(xié)商一致的原則，雙方就房屋買賣事宜訂立以下合同條款，以供共同遵守。在簽署合同時，雙方均享有充分的知情權(quán)。一、甲方同意將位于省縣____的自建房屋（建筑面積____平方米）以人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整（____元）的價格出售給乙方。二、乙方在簽訂合同時支付甲方一萬元作為定金。如甲方違約，需雙倍賠償；如乙方違約，定金不予退還。三、鑒于該房屋為自建，無房屋產(chǎn)權(quán)證書，故在簽訂合同時，雙方均不具備過戶條件。若未來過戶條件成熟，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，所有費用由乙方承擔(dān)。四、合同生效后，甲方對房屋的所有權(quán)（包括使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利）轉(zhuǎn)移給乙方，乙方承擔(dān)房屋購買后的所有義務(wù)。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方須按期支付相關(guān)費用。合同生效后，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房屋的買賣合同。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。2.若乙方未按約定日期和方式支付款項，逾期部分每日按千分之一支付違約金給甲方。逾期超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付的房價款的____%作為甲方的損失賠償金。3.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。八、自雙方簽字或蓋章之日起，本合同即生效。未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年常用自建房買賣合同（三）甲方(賣方)身份證號：___________乙方(買方)身份證號：___________雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的前提下，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方擁有位于______的土地使用權(quán)，土地編號為____，建設(shè)許可證編號為____，土地面積為____平方米。甲方同意將該土地上建成的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋建筑面積為____平方米，同時乙方將獲得土地使用證上規(guī)定的相應(yīng)面積使用權(quán)。二、房屋中____平方米的面積，總價款為____元。三、付款條件：乙方在房屋交付使用時（即簽訂協(xié)議時）一次性支付房款____元，待取得兩證（房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證）后支付剩余房款____元。四、甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無任何可能危及乙方生命及財產(chǎn)安全的問題。如有違反，乙方有權(quán)向甲方索賠相當(dāng)于購房款____元的金額。五、為保障乙方權(quán)益，甲方需確保乙方對房屋狀況有充分了解（包括房屋自建成以來的生、老、病、死等情況）。如證實甲方存在隱瞞事實，乙方有權(quán)向甲方提出____元以上的賠償。六、辦證及費用處理：1.甲乙雙方各承擔(dān)50%的辦證及過戶費用，并由甲方負(fù)責(zé)辦理；2.甲乙雙方各承擔(dān)50%的辦證及過戶費用，并由乙方負(fù)責(zé)辦理；3.由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方無需支付任何辦證及過戶費用；4.由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方無需支付任何辦證及過戶費用；5.雙方各承擔(dān)50%的辦證及過戶費用，委托第三方機構(gòu)辦理，代辦費用由甲乙雙方各半承擔(dān)。雙方同意采用上述第____種方式辦理。任何一方在辦理過程中怠慢，將被視為違約，違約方需支付辦證及過戶費用____%的違約金。七、甲方的義務(wù)與權(quán)利：1.甲方需提供該房屋的合法文件；2.簽訂合同后，不得再與他人簽訂該房屋的買賣合同；3.確保房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。八、乙方的義務(wù)與權(quán)利：1.乙方取得房屋使用權(quán)后，甲方不得干擾乙方的正常生活。如甲方違約，需一次性退還全部購房款；2.如乙方需對房屋進(jìn)行改造或裝修，甲方需提供真實信息，因隱瞞事實導(dǎo)致的嚴(yán)重后果由甲方全責(zé)。九、如土地使用證涉及多人共有，簽訂合同時所有共有人需簽字。因其他共有人未簽字產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)。十、如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證無法過戶，甲方須一次性退還購房款并支付違約金____元。十一、本合同未涉及的事項，參照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)條款執(zhí)行。十二、本合同兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字)：______乙方(簽字)：__________年____月____日____年____月____日2024年常用自建房買賣合同（四）第三條計價方式與價款房屋價款依據(jù)建筑面積進(jìn)行計算，單價為人民幣每平方米____元，總價為人民幣____元整。關(guān)于房價款的支付方式與支付時間具體規(guī)定如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金額為人民幣（大寫）____元，（小寫）____元。此定金條款的設(shè)定與履行，均受《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款的調(diào)整與規(guī)范。上述定金將在乙方完成最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款的分期支付乙方需按以下三期向甲方支付房屋價款：第一期：于____年____月____日支付人民幣____萬元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____萬元；第三期：于房屋交付之日，付清尾款人民幣____萬元。每期款項支付后，甲方需出具相應(yīng)收據(jù)。第五條房屋交付與相關(guān)義務(wù)1.甲乙雙方約定于____年____月____日正式交付該房屋，甲方需在交付前確保房屋騰空。2.雙方同意在指定日期前向相關(guān)部門申請辦理附屬設(shè)施及權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方需在指定日期前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4.若甲方未能履行上述義務(wù)，則需按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條共有權(quán)人同意甲、乙雙方確認(rèn)，盡管房屋所有權(quán)證上未予記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條過戶手續(xù)辦理甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起____日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)主管部門辦理房屋過戶手續(xù)。在辦理過程中，甲方需出具將房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面申請及主管部門要求的所有文件。若需甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜，甲方應(yīng)無條件配合。因甲方原因?qū)е逻^戶登記延誤，所造成的損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因無法辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方除返還全部房價款外，按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。土地使用權(quán)變更若該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，則其土地使用權(quán)證及相關(guān)出讓合同的權(quán)利與義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需繳納土地出讓金或土地收益金。雙方約定，該費用由____方承擔(dān)。除上述約定外，辦理上述手續(xù)所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方違約責(zé)任若甲方未能按合同規(guī)定日期辦理房產(chǎn)過戶及房屋交付，每逾期一日，需按房價總額的3‰向乙方支付違約金。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方除退還已收房價款外，還需賠償與已付房價款等額的賠償金。第九條乙方違約責(zé)任若乙方未能按合同約定日期支付房價款，其逾期部分需按日3‰向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，若登記機關(guān)準(zhǔn)予登記，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。第十一條風(fēng)險轉(zhuǎn)移該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條相關(guān)費用處理房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費的處理方式，按雙方約定執(zhí)行。第十三條補充條款本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款、補充協(xié)議及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條爭議解決甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決