2024年商品房出租合同參考模板（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商品房出租合同參考模板出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)姓名：身份證號(hào)：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)姓名：身份證號(hào)：借乙雙方就下列房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議：1、甲方房屋位于樺皮廠鎮(zhèn)中心小學(xué)斜對(duì)面2、房屋使用：涉農(nóng)貸款的辦理、農(nóng)資農(nóng)具經(jīng)銷、電商平臺(tái)運(yùn)營(yíng)管理3、乙方支付給甲方的租金為16000元/年，第一年預(yù)先支付三個(gè)月的租金6000元，____月____日支付剩余10000元。第二年開始，每年一次性支付租金。租賃期(____年____月____日____年____月____日)如果繼續(xù)承租將提前一個(gè)月支付租金4、商品房二樓有床1個(gè)、電視柜1個(gè)、水桶1個(gè)、排煙罩1個(gè)、大缸1個(gè)租用期間要保養(yǎng)好5、租用期間房屋所有設(shè)施(燈、火炕、牌匾等包括地?zé)帷⑺?均由乙方負(fù)責(zé)，如有損壞由乙方維修。6、關(guān)于房屋租賃期間的費(fèi)用，所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等，如稅費(fèi)、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、供暖設(shè)備等均由乙方自己付費(fèi)。7、租用期間因國(guó)家建設(shè)不可抗力因素，雙方必須終止合同時(shí)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。在不到期的情況下，甲方和乙方均不得擅自終止合同。乙方擅自終止合同，甲方不予返款，如需轉(zhuǎn)租房屋，必須征得甲方同意。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份均具有同等效力借方(簽字)：乙方(簽字)：2024年商品房出租合同參考模板（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____鑒于甲、乙雙方就下述房屋之租賃事宜達(dá)成共識(shí)，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方所擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）坐落于西安市長(zhǎng)安區(qū)，位于第____層。第二條房屋用途該房屋明確約定為租賃住房之用。除非雙方另有書面約定，乙方不得擅自改變其用途。第三條租賃期限本租賃協(xié)議的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及調(diào)整該房屋月租金為（人民幣）____元整。在租賃期間，若遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)，則雙方應(yīng)按新政策執(zhí)行；除此之外，甲方不得無(wú)故調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)按（半年）的周期向甲方支付租金。第六條房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。第七條房屋產(chǎn)權(quán)保證甲方承諾，在交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；除補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定外，與該房屋相關(guān)的按揭、抵押債務(wù)、稅費(fèi)及租金等事項(xiàng)，甲方均應(yīng)在交付前處理完畢。若交易后出現(xiàn)上述未解決事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第八條維修養(yǎng)護(hù)租賃期間，甲方應(yīng)每隔六個(gè)月對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，乙方應(yīng)給予積極協(xié)助，不得無(wú)故阻撓。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年商品房出租合同參考模板（三）甲方（出租方）與乙方（承租方）在此確認(rèn)，甲方同意將其所有產(chǎn)權(quán)的商鋪?zhàn)赓U給乙方，雙方遵循法律基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于街號(hào)，建筑面積為平方米。二、租賃期限雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)物價(jià)及周邊商鋪?zhàn)饨鹚?，?jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)調(diào)整。三、合同終止條件1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。2.若乙方利用租賃房屋從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或犯罪行為，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。3.若乙方租金累計(jì)拖欠達(dá)天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付元違約金。四、租金及支付方式1.年租金為人民幣元，大寫：萬(wàn)仟元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式提前一個(gè)月，即于____年____月____日前向甲方支付租金。3.若乙方無(wú)故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實(shí)欠租金的%收取滯納金。五、房屋維修責(zé)任租賃期間，乙方對(duì)房屋的裝修及修繕自行負(fù)責(zé)，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃結(jié)束或合同提前解除時(shí)，乙方不得破壞已裝修部分。六、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度，之后的費(fèi)用由乙方支付至合同期滿。3.乙方對(duì)因使用導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。4.乙方自行承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝及使用費(fèi)用。七、產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)租1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新所有者繼續(xù)有效。乙方出售房屋，需提前3個(gè)月書面通知甲方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方需經(jīng)甲方書面同意，方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第三方將承擔(dān)乙方的合同義務(wù)，并享有同等權(quán)益。八、違約責(zé)任1.甲方無(wú)故提前解除合同，需賠償乙方元違約金。2.乙方無(wú)故提前解除合同，需賠償甲方元違約金。3.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋，需支付元違約金，并對(duì)造成的房屋損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方因不可抗力無(wú)法使用租賃房屋，需立即書面通知甲方。十、爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向人民法院提起訴訟。十一、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)基于法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表