2024年商品房買賣合同經(jīng)典版（四篇）

第16頁共16頁2024年商品房買賣合同經(jīng)典版第十三條出賣方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任規(guī)定如下：若出賣方交付的商品房裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)不符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出賣方按照以下第_____種方式處理：1.出賣方需雙倍賠償裝飾、設(shè)備的差價(jià)。2._____.3._____.第十四條出賣方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾：出賣方保證與商品房正常使用直接相關(guān)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑在以下日期達(dá)到使用條件：1._____；2._____；3._____；4._____；5._____.若在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按照以下方式處理：1._____；2._____；3._____.第十五條產(chǎn)權(quán)登記的約定：出賣方應(yīng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，將所需資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣方責(zé)任導(dǎo)致買受方無法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意按以下第_____項(xiàng)處理：1.買受方有權(quán)退房，出賣方需在買受方提出退房要求之日起____日內(nèi)退還房價(jià)款，并按已付房價(jià)款的____%賠償買受方損失。2.買受方選擇不退房的，出賣方應(yīng)按已付房價(jià)款的____%支付違約金。3._____.第十六條保修責(zé)任：對于買受方購買的商品住宅，出賣方將提供《住宅質(zhì)量保證書》作為合同附件，自商品住宅交付使用之日起，按照保證書內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任。對于非商品住宅，雙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和責(zé)任等內(nèi)容。在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)履行保修義務(wù)。非出賣方原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，出賣方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。_____.第十七條雙方可就以下事項(xiàng)進(jìn)行約定：1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____；2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____；3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)_____；4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____；5._____；6._____.第十八條買受方同意僅將該商品房用于_____，在使用期間不得擅自改變其建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受方有權(quán)共享與該商品房相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按相應(yīng)面積承擔(dān)義務(wù)。未經(jīng)買受方同意，出賣方不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_____.第十九條對于在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商無果時(shí)，可按照以下第_____種方式處理：1.提交_____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條未在本合同中涵蓋的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等約束力。第二十一條本合同共____頁，一式____份，各份合同均具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣方____份，買受方____份，____份，____份。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如涉及商品房預(yù)售，出賣方需在合同生效后30天內(nèi)向_____申請登記備案。第二十三條出賣方（簽章）：_____買受方（簽章）：_____【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】：_____【委托代理人】：_____（簽章）：_____（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____2024年商品房買賣合同經(jīng)典版（二）基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套建筑使用條件一、下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：________。________。________。________。若在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：________。________。第十五條產(chǎn)權(quán)登記約定出賣人應(yīng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。若因出賣人責(zé)任，導(dǎo)致買受人無法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意按下列第____項(xiàng)處理：買受人選擇退房，出賣人需在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)退還已付房價(jià)款，并按已付房價(jià)款的____%賠償買受人損失。買受人不選擇退房，出賣人應(yīng)按已付房價(jià)款的____%向買受人支付違約金。第十六條退房處理符合《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法〉辦法》第二十八條第一款退房條件要求的，買受人可選擇按該《辦法》第二十八條第三款或本合同約定的條件進(jìn)行處理。第十七條保修責(zé)任對于商品住宅，出賣人應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》（作為本合同附件）自交付使用之日起承擔(dān)相應(yīng)保修責(zé)任。非商品住宅的保修范圍、期限及責(zé)任，雙方應(yīng)以合同附件形式詳細(xì)約定。在保修范圍和期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)履行保修義務(wù)；非因出賣人原因或不可抗力造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)符合《浙江省實(shí)施辦法》第二十九條規(guī)定。第十八條其他約定雙方可就以下事項(xiàng)進(jìn)行約定：商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸屬。商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸屬。商品房所在樓宇的命名權(quán)歸屬。商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸屬。________。________。________。________。________。________。第十九條使用限制買受人購買的商品房僅作________使用，不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用公共部位和設(shè)施，并按規(guī)定承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第二十條爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按以下第____種方式解決：提交杭州仲裁委員會仲裁。依法向人民法院起訴。第二十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。第二十二條合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。第二十三條合同份數(shù)與持有本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人____份，買受人____份，____份，____份。第二十四條合同生效本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十五條預(yù)售登記備案商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向杭州市房產(chǎn)管理局申請登記備案。雙方簽章出賣人（簽章）:_____買受人（簽章）:_____【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】：_____【委托代理人】：_____（簽章）:_____（簽章）:_________年____月____日____年____月____日簽于:_____簽于:_____2024年商品房買賣合同經(jīng)典版（三）甲方(賣方)：_____住所：_____郵編：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____乙方(預(yù)購方)：_____住所：_____郵編：_____證件名稱：_____證號：_____聯(lián)系電話：_____甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_____》商品房事宜，訂立本合同。第一條乙方預(yù)訂_____《_____》____幢_____層____室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證(證書號：_____)，并經(jīng)_____測繪機(jī)構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為____平方米。該房屋定于____年____月____日交付。第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣____元，乙方采取____方式。第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣____元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為____天，乙方于____年____月____日前到_____與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。第九條本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各持____份，_____各執(zhí)一份。甲方：_____(簽章)____年____月____日乙方：_____(簽章)2024年商品房買賣合同經(jīng)典版（四）編號：仙桃市世紀(jì)雅園世紀(jì)雅園商品房買賣合同出賣方：世紀(jì)雅園（以下簡稱甲方）買受方：潘愛民（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況乙方所購商品房（以下簡稱商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件標(biāo)識為準(zhǔn)）位于甲方開發(fā)的項(xiàng)目中，具體為：用途：商住結(jié)構(gòu)：磚混層高：4.2米第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款商品房按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/㎡，總金額人民幣（具體金額需填寫）。除上述房價(jià)款外，甲方代收以下費(fèi)用：天然氣開戶費(fèi)：2200元王力防盜門：1000元財(cái)政契稅：購房總額的2%房屋維修基金：購房總額的2%自來水開戶費(fèi)：654元電開戶費(fèi)：640元有線電視開戶費(fèi)及電話開戶費(fèi)等：300元（含其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用）第三條面積確認(rèn)及差異處理根據(jù)國家政策，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按實(shí)結(jié)算。第四條交付期限甲方應(yīng)于____年____月____日前，依照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房交付乙方使用（遭遇不可抗力因素除外）。第五條產(chǎn)權(quán)與債務(wù)甲方保證所售商品房無產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)問題。因甲方原因?qū)е略撋唐贩繜o法辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債務(wù)糾紛的，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條基礎(chǔ)設(shè)施與配套承諾水、電、道路在交房時(shí)投入使用。物業(yè)管理在交房時(shí)投入運(yùn)行。有線電視、電話安裝到戶。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到使用條件，雙方協(xié)商解決。第七條保修責(zé)任甲方對商品房提供一年的保修期，自交付使用之日起計(jì)算。第八條產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記所需資料提交產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并代乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。第九條用途限制乙方所購商品房僅作住宅使用，不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及用途，