拆遷補償款計算方法

拆遷補償款計算方法合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱）（地址）乙方：（姓名/公司名稱）（地址）鑒于甲方擁有位于（地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于拆遷區(qū)域，乙方為拆遷實施單位，根據(jù)相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利的原則，就拆遷補償款計算方法達成如下協(xié)議：一、拆遷補償款的計算基礎1.甲方持有的房產(chǎn)證載明的房產(chǎn)面積為（面積），乙方根據(jù)實際情況進行核實后，確認該房產(chǎn)實際面積為（實際面積）。2.甲方持有的房產(chǎn)為（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等），根據(jù)當?shù)卣牟疬w補償政策，甲方應得的拆遷補償款為（補償款金額）。二、拆遷補償款的計算方法2.其中，房產(chǎn)價值部分按照（評估機構名稱）出具的評估報告確定，評估基準日為（評估基準日）。3.甲方應得的搬遷補助費、臨時安置補助費等費用，按照相關法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定計算。三、拆遷補償款的支付方式1.乙方應在拆遷補償協(xié)議簽訂后的（支付期限，如30日內(nèi)）將拆遷補償款支付給甲方。2.拆遷補償款支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。四、其他約定1.甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)及當?shù)卣牟疬w補償政策執(zhí)行，確保拆遷補償款的合法、合規(guī)計算。2.甲方應按照乙方的要求，提供相關證明材料，配合乙方進行拆遷補償款的計算及支付工作。3.如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。3.本合同失效后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)及合同約定，履行相關義務。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按照約定提供相關證明材料，或乙方未按照約定支付拆遷補償款的，均視為違約。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（年月日）一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件及復印件2.乙方拆遷實施單位授權委托書3.評估機構出具的房產(chǎn)評估報告4.搬遷補助費、臨時安置補助費等相關費用計算依據(jù)5.拆遷補償協(xié)議簽訂證明6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供相關證明材料2.乙方未按照約定支付拆遷補償款3.甲方未按照約定履行合同義務4.乙方未按照約定履行合同義務5.甲方未按照約定接受拆遷補償款6.乙方未按照約定完成拆遷工作三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償款：指因城市規(guī)劃、基礎設施建設等原因，對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設施進行補償?shù)馁M用。2.搬遷補助費：指為補償拆遷范圍內(nèi)居民搬遷所需的費用。3.臨時安置補助費：指為補償拆遷范圍內(nèi)居民臨時安置所需的費用。4.房產(chǎn)評估：指對拆遷范圍內(nèi)房產(chǎn)的價值進行評估，以確定拆遷補償款的基礎。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)證原件丟失解決辦法：甲方應重新辦理房產(chǎn)證，并將新的房產(chǎn)證原件及復印件提供給乙方。2.問題：評估機構出具的評估報告與實際價值不符解決辦法：甲乙雙方可共同委托另一家評估機構進行重新評估，并以重新評估的結果為準。3.問題：乙方延遲支付拆遷補償款解決辦法：甲方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求乙方支付拆遷補償款及違約金。4.問題：甲方未按照約定接受拆遷補償款解決辦法：乙方有權要求甲方接受拆遷補償款，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的違約責任。五、所有應用場景：1.城市規(guī)劃需要拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬設施2.基礎設施建設需要拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬設施3.公共