溫州市房產買賣合同

溫州市房產買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于溫州市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產權證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產的現狀為__________（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑結構為__________（框架/磚混/鋼結構等），建成時間為__________年。1.3甲方承諾，房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情形。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的房產購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式為：__________（一次性付款/分期付款/按揭付款等）。2.3雙方確認，房價不含稅費、裝修、家具家電等費用。如需辦理過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。第三條交付及過戶（1）房產權屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房產符合國家和地方關于住宅質量的相關標準；（3）房產內部裝修及設施設備完好，功能正常。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向溫州市房產交易所申請辦理房產過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。4.2甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數×日違約金金額（日違約金金額為本合同購買價格的__________%）。4.3乙方未按約定時間支付房價，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日違約金利率（日違約金利率為__________%）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產平面圖4.房產現狀照片5.裝修及設施設備清單6.相關稅費支付憑證7.過戶手續(xù)辦理完畢證明8.乙方付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，認定違約。2.乙方未按約定時間支付房價，認定違約。3.甲方未履行合同約定的房產權利保證，認定違約。4.房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未將相關證件交付給乙方，認定違約。5.任何一方違反本合同其他約定，經協(xié)商不成，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于溫州市的房產，包括房屋結構和附屬設施。2.購買價格：指乙方支付給甲方的房產交易價格。3.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房產所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：解決辦法：按照第四條4.2的約定，要求甲方支付延遲交付違約金。2.乙方逾期付款：解決辦法：按照第四條4.3的約定，要求乙方支付逾期付款違約金。3.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同協(xié)商，加快辦理進度，必要時可委托專業(yè)律師協(xié)助。4.房產權利糾紛：解決辦法：依法維護自身權益，必要時可通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.房產買賣雙方為自然人。2.房產買賣雙方為法人或其他組織。3.房產位于溫州市，符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.房產交易過程中