文化中心裝修工程發(fā)包合同

文化中心裝修工程發(fā)包合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同文件的組成1.4合同的生效與解釋第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三章發(fā)包人的義務(wù)與權(quán)利3.1發(fā)包人的義務(wù)3.2發(fā)包人的權(quán)利第四章承包人的義務(wù)與權(quán)利4.1承包人的義務(wù)4.2承包人的權(quán)利第五章工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工期延誤5.3工程提前完成第六章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)6.3工程質(zhì)量問題的處理第七章工程材料與設(shè)備7.1工程材料7.2工程設(shè)備7.3材料與設(shè)備的質(zhì)量要求第八章工程變更與調(diào)整8.1工程變更的條件8.2工程變更的程序8.3工程變更的費(fèi)用與時間調(diào)整第九章工程費(fèi)用與支付9.1工程費(fèi)用的構(gòu)成9.2工程支付的條件與方式9.3工程費(fèi)用的調(diào)整9.4工程尾款的支付第十章違約責(zé)任10.1發(fā)包人的違約責(zé)任10.2承包人的違約責(zé)任10.3違約賠償方式第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第十二章合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除或終止后的處理第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2分包的條件與程序13.3分包合同的管理第十四章其他條款14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變化14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4保密條款14.5合同的生效、終止與解除14.6附件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1發(fā)包人：指文化中心裝修工程的委托方，具有法定名稱和經(jīng)營范圍的組織或個人。1.1.2承包人：指被發(fā)包人委托承擔(dān)文化中心裝修工程建設(shè)的施工單位，具有法定名稱和經(jīng)營范圍的組織或個人。1.2合同標(biāo)的1.2.1工程名稱：文化中心裝修工程1.2.2工程內(nèi)容：包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等。1.3合同文件的組成1.3.1本合同協(xié)議書1.3.2合同附件：包括工程量清單、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求、施工方案等。1.4合同的生效與解釋1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2合同的解釋順序?yàn)楸竞贤瑓f(xié)議書、合同附件、其他相關(guān)文件。第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.1.1工程位于__________（詳細(xì)地址）。2.2工程規(guī)模2.2.1工程總面積為__________平方米。2.3工程內(nèi)容2.3.1包括但不限于內(nèi)外墻面裝修、地面鋪設(shè)、天花吊頂、水電布線、照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。2.4工程預(yù)算2.4.1工程預(yù)算總金額為__________元人民幣。第三章發(fā)包人的義務(wù)與權(quán)利3.1發(fā)包人的義務(wù)3.1.1提供施工場地：按照合同約定，向承包人提供具備施工條件的場地。3.1.2辦理相關(guān)手續(xù)：負(fù)責(zé)辦理施工所需的各種手續(xù)和證件，確保工程順利進(jìn)行。3.1.3支付工程款：按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額，及時向承包人支付工程進(jìn)度款和尾款。3.2發(fā)包人的權(quán)利3.2.1監(jiān)督施工：發(fā)包人有權(quán)對工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。3.2.2要求承包人按期完成工程：發(fā)包人有權(quán)要求承包人在合同約定的工期內(nèi)完成工程。第四章承包人的義務(wù)與權(quán)利4.1承包人的義務(wù)4.1.1按設(shè)計(jì)圖紙施工：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求和施工方案進(jìn)行施工。4.1.2保證工程質(zhì)量：確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.1.3負(fù)責(zé)工程安全：施工過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保工程安全。4.2承包人的權(quán)利4.2.1獲得工程款：按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額，向發(fā)包人申請支付工程進(jìn)度款。4.2.2索賠權(quán)利：如因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠?、費(fèi)用增加等，承包人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。第五章工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.1.1承包人應(yīng)向發(fā)包人提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。5.2工期延誤5.2.1因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金。5.2.2因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方協(xié)商解決。5.3工程提前完成5.3.1工程提前完成的，雙方按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)6.2.1工程完成后，承包人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢。6.2.2發(fā)包人有權(quán)對工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對驗(yàn)收不合格的部分要求承包人整改。6.3工程質(zhì)量問題的處理6.3.1工程質(zhì)量問題由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3.2如工程質(zhì)量問題導(dǎo)致發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章工程變更與調(diào)整8.1工程變更的條件8.1.1合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ套兏模p方可協(xié)商簽訂變更協(xié)議。8.2工程變更的程序8.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及工期等。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3工程變更的費(fèi)用與時間調(diào)整8.3.1變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，按照合同約定進(jìn)行調(diào)整。8.3.2變更導(dǎo)致的工期延誤或提前，雙方協(xié)商確定。第九章工程費(fèi)用與支付9.1工程費(fèi)用的構(gòu)成9.1.1工程費(fèi)用包括工程造價、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等。9.2工程支付的條件與方式9.2.1工程進(jìn)度款支付：按照工程進(jìn)度，雙方協(xié)商確定付款節(jié)點(diǎn)。9.2.2尾款支付：工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包人在合同約定的時間內(nèi)支付尾款。9.3工程費(fèi)用的調(diào)整9.3.1工程費(fèi)用調(diào)整按照合同約定進(jìn)行。9.3.2工程費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十章違約責(zé)任10.1發(fā)包人的違約責(zé)任10.1.1發(fā)包人未按約定時間支付工程款，應(yīng)支付違約金。10.1.2發(fā)包人未提供施工場地或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期或停工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2承包人的違約責(zé)任10.2.1承包人未按設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求施工，應(yīng)承擔(dān)整改和賠償責(zé)任。10.2.2承包人未按約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金。第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2分包的條件與程序12.2.1承包人如需分包，應(yīng)向發(fā)包人提交分包申請，并經(jīng)發(fā)包人同意。12.2.2分包合同不得改變或超越主合同的約定。第十三章其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方協(xié)商解決。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時書面通知對方。13.2法律法規(guī)變化13.2.1如合同執(zhí)行過程中法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循變化后的法律法規(guī)。13.3合同的修改與補(bǔ)充13.3.1合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4保密條款13.4.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。第十四章附件14.1本合同附件包括：設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、技術(shù)要求、施工方案等。14.2附件的變更或修改，應(yīng)視為對本合同的變更或修改。合同編號_________甲方（發(fā)包人）：__________乙方（承包人）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明15.1甲方指定材料供應(yīng)商15.1.1甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，但應(yīng)確保供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。15.1.2甲方指定材料供應(yīng)商時，應(yīng)提前通知乙方，并提供供應(yīng)商的詳細(xì)信息。15.2甲方監(jiān)督施工過程15.2.1甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合合同約定。15.2.2甲方應(yīng)在施工過程中提出合理化建議，乙方應(yīng)予以考慮并采納。15.3甲方提前驗(yàn)收工程15.3.1甲方有權(quán)在合同約定的工期提前驗(yàn)收工程。15.3.2甲方提前驗(yàn)收時，乙方應(yīng)提供必要的工作便利，并確保工程質(zhì)量符合合同約定。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明16.1乙方負(fù)責(zé)工程保險16.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理工程保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。16.1.2工程保險費(fèi)用包含在工程總價款中。16.2乙方提供工程進(jìn)度報告16.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進(jìn)度報告，包括已完成工程量、工程進(jìn)度、存在的問題等。16.2.2乙方應(yīng)在工程進(jìn)度報告中提出需要甲方解決的問題，甲方應(yīng)及時予以答復(fù)。16.3乙方負(fù)責(zé)工程維護(hù)與保修16.3.1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的維護(hù)與保修工作。16.3.2乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明17.1第三方中介的職責(zé)17.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。17.1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議。17.2第三方中介的報酬17.2.1第三方中介的報酬由甲方、乙方共同承擔(dān)。17.2.2第三方中介的報酬應(yīng)在合同簽訂后支付。17.3第三方中介的退出17.3.1如第三方中介未能履行其職責(zé)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方中介退出。17.3.2第三方中介退出時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同的繼續(xù)履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.技術(shù)要求4.施工方案5.分包申請6.變更協(xié)議7.分包合同8.工程保險單據(jù)9.工程進(jìn)度報告10.維護(hù)與保修承諾11.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：12.1發(fā)包人違約行為12.1.1未按約定時間支付工程款12.1.2未提供施工場地或辦理相關(guān)手續(xù)12.2承包人違約行為12.2.1未按設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求施工12.2.2未按約定時間完成工程12.3第三方中介違約行為12.3.1未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)12.3.2未能公正、中立地處理爭議三、法律名詞及解釋：13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2違約金13.2.1違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。13.3工程驗(yàn)收13.3.1工程驗(yàn)收是指對完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定工程是否符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：14.1工程進(jìn)度延誤14.1.1原因：可能由于設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延遲、人力不足等原因?qū)е隆?4.1.2解決方案：雙方協(xié)商確定延誤原因，并根據(jù)合同約定調(diào)整工期和費(fèi)用。14.2工程質(zhì)量