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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

工業(yè)房地產(chǎn)買賣詳細協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.工業(yè)房地產(chǎn)買賣概述1.1房地產(chǎn)描述1.1.1地理位置1.1.2面積與布局1.1.3所有權(quán)與使用權(quán)1.2買賣雙方簡介1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3買賣目的與條件1.3.1購買目的1.3.2購買條件2.房地產(chǎn)價格與支付方式2.1定價依據(jù)2.2價格金額2.3支付方式2.3.1首付款2.3.2貸款安排2.3.3剩余款項支付3.房地產(chǎn)交付與過戶3.1交付時間與條件3.2交付前的準備工作3.3過戶手續(xù)與時間3.4交付與過戶費用承擔4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵聲明4.1現(xiàn)狀聲明4.2瑕疵聲明4.3隱蔽瑕疵的責任5.維修與保養(yǎng)責任5.1賣方保修責任5.2買方使用與維護責任6.違約責任與賠償6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償金額與方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房屋保險11.2共有權(quán)人同意11.3附加設(shè)施與服務(wù)12.附件12.1房地產(chǎn)證照復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款批準文件復(fù)印件13.簽署日期13.1賣方簽署13.2買方簽署14.合同正本與副本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3副本使用與分發(fā)第一部分:合同如下:第一條工業(yè)房地產(chǎn)買賣概述1.1房地產(chǎn)描述1.1.1地理位置位于市區(qū)路號的工業(yè)房地產(chǎn),具體位置以房地產(chǎn)證書記載為準。1.1.2面積與布局房地產(chǎn)總面積為平方米,包括廠房、辦公樓、倉庫等建筑物,具體面積以房產(chǎn)證書記載為準。廠房面積為平方米,辦公樓面積為平方米,倉庫面積為平方米。1.1.3所有權(quán)與使用權(quán)賣方保證其對上述房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)與使用權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2買賣雙方簡介1.2.1賣方信息賣方為X公司,統(tǒng)一社會信用代碼為X,住所地為市區(qū)路號。1.2.2買方信息買方為X公司,統(tǒng)一社會信用代碼為X,住所地為市區(qū)路號。1.3買賣目的與條件1.3.1購買目的買方購買上述房地產(chǎn)用于發(fā)展工業(yè)生產(chǎn),提高生產(chǎn)效率。1.3.2購買條件買方同意按照本合同約定的價格、支付方式、交付時間等條件購買賣方所持有的工業(yè)房地產(chǎn)。第八條房地產(chǎn)價格與支付方式8.1定價依據(jù)本合同約定的房地產(chǎn)價格為人民幣萬元整(大寫:人民幣陸佰伍拾貳萬伍仟柒佰柒拾柒元整),該價格包括但不限于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、手續(xù)費、稅費等。8.2價格金額雙方確認,上述房地產(chǎn)價格為一次性支付的固定金額,不再因任何市場因素進行調(diào)整。8.3支付方式買方同意采取如下方式支付合同價款:8.3.1首付款買方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi),向賣方支付人民幣萬元整作為首付款。8.3.2貸款安排買方應(yīng)自行解決剩余款項的貸款問題,貸款事宜不影響本合同的履行。8.3.3剩余款項支付買方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前,將剩余款項人民幣萬元整支付給賣方。第九條房地產(chǎn)交付與過戶9.1交付時間與條件賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi),將上述房地產(chǎn)交付給買方使用。具體交付日期以雙方協(xié)商確定。9.2交付前的準備工作賣方應(yīng)負責辦理房地產(chǎn)過戶前的所有手續(xù),確保過戶順利進行。買方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。9.3過戶手續(xù)與時間雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù),過戶時間不超過X個月。9.4交付與過戶費用承擔除本合同另有約定外,過戶過程中產(chǎn)生的費用由賣方承擔。買方應(yīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費等由買方承擔。第十條房地產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵聲明10.1現(xiàn)狀聲明賣方聲明,上述房地產(chǎn)處于正常使用狀態(tài),不存在任何影響使用的瑕疵。10.2瑕疵聲明賣方聲明,上述房地產(chǎn)不存在任何包括但不限于法律規(guī)定的影響房地產(chǎn)權(quán)屬的瑕疵。10.3隱蔽瑕疵的責任如上述房地產(chǎn)在交付后出現(xiàn)隱蔽瑕疵,賣方應(yīng)承擔修復(fù)責任。若修復(fù)費用超過人民幣萬元,雙方可協(xié)商解決。第十一條維修與保養(yǎng)責任11.1賣方保修責任賣方應(yīng)對本合同約定的房地產(chǎn)在交付后的一年內(nèi)承擔保修責任。11.2買方使用與維護責任第十二條違約責任與賠償12.1賣方違約如賣方未按本合同約定交付房地產(chǎn)或存在其他違約行為,應(yīng)承擔違約責任,向買方支付違約金人民幣萬元。12.2買方違約如買方未按本合同約定支付價款或存在其他違約行為,應(yīng)承擔違約責任,向賣方支付違約金人民幣萬元。12.3違約賠償金額與方式違約金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給守約方。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向市區(qū)人民法院申請調(diào)解。13.3法律途徑如調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交市區(qū)人民法院解決。第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更任何一方提出變更本合同的,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同終止本合同在房地產(chǎn)過戶登記完成后終止。附件:14.1房地產(chǎn)證照復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3貸款批準文件復(fù)印件簽署日期:14.4賣方簽署14.5買方簽署合同正本與副本:14.6正本份數(shù):壹份14.7副本份數(shù):肆份14.8副本使用與分發(fā):雙方各執(zhí)壹份,其余副本由賣方留存。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房地產(chǎn)證照復(fù)印件包含房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照。復(fù)印件需清晰、完整,不得有涂改、污損等痕跡。賣方應(yīng)在簽署合同前提供原件供買方核驗,并在過戶手續(xù)完成后歸檔。附件二:買賣雙方身份證明復(fù)印件包含買賣雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。復(fù)印件需清晰、完整,不得有涂改、污損等痕跡。買方應(yīng)在簽署合同前提供原件供賣方核驗。附件三:貸款批準文件復(fù)印件如買方采取貸款方式支付剩余款項,需提供貸款批準文件的復(fù)印件。復(fù)印件需清晰、完整,不得有涂改、污損等痕跡。買方應(yīng)在簽署合同前獲得貸款批準,并在交付款項時提供復(fù)印件。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。2.賣方提供的房地產(chǎn)存在影響使用的瑕疵。3.買方未按合同約定時間支付價款。4.買方未合理使用和維護房地產(chǎn)。違約責任認定:1.賣方違約導(dǎo)致未能按時交付房地產(chǎn)的,應(yīng)支付違約金人民幣萬元。2.賣方提供的房地產(chǎn)存在影響使用的瑕疵,應(yīng)承擔修復(fù)責任,修復(fù)費用超過人民幣萬元的,雙方協(xié)商解決。3.買方未按約定時間支付價款的,應(yīng)支付違約金人民幣萬元。4.買方未合理使用和維護房地產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明:如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn),買方有權(quán)要求賣方支付違約金,并根據(jù)實際情況要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.工業(yè)房地產(chǎn):指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研試驗等目的的房地產(chǎn),包括廠房、辦公樓、倉庫等建筑物。2.所有權(quán):指對房地產(chǎn)實物及其附屬物的絕對控制權(quán)和使用、收益、處分的權(quán)利。3.使用權(quán):指對房地產(chǎn)實物的使用和收益權(quán)。4.過戶:指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。5.違約

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