住宅翻新保修

住宅翻新保修合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章住宅翻新項(xiàng)目2.1翻新范圍2.2翻新內(nèi)容2.3翻新標(biāo)準(zhǔn)第三章保修期限與范圍3.1保修期限3.2保修范圍第四章保修條件4.1保修申請(qǐng)4.2保修流程第五章保修責(zé)任與賠償5.1保修責(zé)任5.2賠償方式第六章維修服務(wù)6.1維修響應(yīng)時(shí)間6.2維修質(zhì)量第七章雙方義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十章違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一章隱私保護(hù)11.1保護(hù)原則11.2保護(hù)措施第十二章附則12.1合同生效12.2合同份數(shù)第十三章其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊說(shuō)明第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.2合同目的為明確住宅翻新項(xiàng)目的保修事宜，保障雙方合法權(quán)益，甲乙雙方簽訂本合同，以規(guī)范雙方行為。1.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，本合同自簽訂之日起生效。第二章住宅翻新項(xiàng)目2.1翻新范圍本合同涉及的住宅翻新項(xiàng)目包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.2翻新內(nèi)容翻新內(nèi)容包括：墻面翻新、地面翻新、天花板上翻新、水電改造等。2.3翻新標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的住宅翻新方案和乙方施工標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三章保修期限與范圍3.1保修期限住宅翻新項(xiàng)目的保修期限為：（保修期限，如5年）。3.2保修范圍保修范圍包括翻新項(xiàng)目本身及因翻新導(dǎo)致的相鄰部位損壞。第四章保修條件4.1保修申請(qǐng)甲方在發(fā)現(xiàn)翻新項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)在保修期限內(nèi)向乙方提出保修申請(qǐng)。4.2保修流程乙方在接到保修申請(qǐng)后，應(yīng)在（響應(yīng)時(shí)間，如24小時(shí)）內(nèi)派員實(shí)地查看，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修。第五章保修責(zé)任與賠償5.1保修責(zé)任乙方對(duì)翻新項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修。5.2賠償方式如因翻新項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方按實(shí)際情況進(jìn)行賠償。第六章維修服務(wù)6.1維修響應(yīng)時(shí)間乙方在接到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在（響應(yīng)時(shí)間，如24小時(shí)）內(nèi)派員實(shí)地查看。6.2維修質(zhì)量乙方保證維修質(zhì)量，維修項(xiàng)目應(yīng)符合本合同規(guī)定的翻新標(biāo)準(zhǔn)。第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。第九章合同的變更與終止9.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同終止合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十一章隱私保護(hù)11.1保護(hù)原則乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方個(gè)人信息。11.2保護(hù)措施乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行保密教育，確保甲方個(gè)人信息安全。第十二章附則12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1甲方特殊要求（此處列出甲方特殊要求，如：工程進(jìn)度、施工材料等）13.2乙方特殊說(shuō)明（此處列出乙方特殊說(shuō)明，如：施工工藝、工程質(zhì)量等）第十四章附件14.1附件列表（此處列出附件名稱，如：住宅翻新方案、施工圖紙等）14.2附件內(nèi)容（此處列出附件內(nèi)容摘要）合同編號(hào)：_________甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日（合同雙方在此處簽字，下方留白用于蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整翻新項(xiàng)目的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的新要求進(jìn)行調(diào)整，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。3.甲方驗(yàn)收權(quán)翻新項(xiàng)目完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)施工質(zhì)量不滿，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新施工。4.甲方賠償權(quán)如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。賠償方式包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、支付違約金等。5.甲方解除權(quán)如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)翻新項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證施工過(guò)程中使用的材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。如甲方對(duì)施工質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行整改。2.乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成翻新項(xiàng)目。如乙方延期交付，應(yīng)支付甲方違約金。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和隱私權(quán)予以保密，不得泄露給第三方。4.乙方賠償義務(wù)如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方解除權(quán)如甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)客觀、公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為：（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。4.第三方中介賠償義務(wù)如第三方中介未盡到協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介解除權(quán)如甲乙雙方約定解除合同，第三方中介在合同履行完畢后，有權(quán)解除合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.住宅翻新方案2.施工圖紙3.材料清單4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告6.保修條款7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.隱私保護(hù)協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.合同履行證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未提供施工所需資料或信息未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成施工使用的材料不符合合同要求未保證施工質(zhì)量未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未能客觀、公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系泄露甲乙雙方個(gè)人信息或合同內(nèi)容未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.住宅翻新：對(duì)住宅進(jìn)行改造、翻新，以提升居住質(zhì)量和生活品質(zhì)。2.保修期限：合同約定的乙方對(duì)翻新項(xiàng)目提供保修的時(shí)間期限。3.保修范圍：合同約定的乙方保修責(zé)任的范圍。4.違約金：違約方因違約行為所需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.第三方中介：獨(dú)立于甲乙雙方，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤解決方案：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，并約定延期違約金。2.材料質(zhì)量問(wèn)題解決方案：立即停用問(wèn)題材料，更換符合合同要求的材料，并追究供應(yīng)商