兒童樂園地產居間服務

兒童樂園地產居間服務合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章居間服務的范圍與內容2.1兒童樂園地產的推介與推廣2.2客戶接待與咨詢服務2.3地產項目信息的收集與提供2.4協(xié)助雙方進行商務談判2.5協(xié)助辦理相關手續(xù)第三章雙方的權利與義務3.1兒童樂園方的權利與義務3.2地產方的權利與義務3.3居間方的權利與義務第四章服務費用與支付4.1居間服務費用的計算方式4.2服務費用的支付時間與方式4.3費用的退還與扣除第五章合同期限5.1合同的有效期限5.2合同續(xù)約的條件與流程第六章保密條款6.1保密信息的范圍與內容6.2保密信息的保護期限6.3保密信息的例外情況第七章違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的具體承擔方式第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁地點與仲裁機構8.3仲裁結果的執(zhí)行與承認第九章強制性條款9.1強制性法律法規(guī)的遵守9.2強制性行業(yè)標準的遵守第十章不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力事件的應對措施10.3不可抗力事件的后果處理第十一章附則11.1合同的修改與補充11.2合同的廢止與替代11.3合同的保管與復印件第十二章兒童樂園地產居間服務業(yè)務規(guī)范12.1業(yè)務操作流程12.2業(yè)務規(guī)范與標準12.3業(yè)務風險的控制與防范第十三章合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的程序13.3解除與終止后的權利與義務處理第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2附件清單14.3簽字蓋章頁合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（兒童樂園方）與乙方（地產方）之間，由丙方（居間方）提供居間服務，以實現(xiàn)甲方購買乙方地產目的的合同。1.1.2本合同所述詞語，如無特殊說明，具有與本合同相同的意義。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同附件及補充協(xié)議為準。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.4.2在合同有效期內，任何一方未履行或違反本合同的約定，另一方有權終止本合同。第二章居間服務的范圍與內容2.1兒童樂園地產的推介與推廣2.1.1丙方應積極向甲方推介乙方的地產項目，并協(xié)助甲方進行項目考察。2.1.2丙方應根據(jù)甲方的需求，提供乙方地產項目的相關信息。2.2客戶接待與咨詢服務2.2.1丙方應對甲方的咨詢進行耐心、詳細的解答。2.2.2丙方應協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)等相關事宜。2.3地產項目信息的收集與提供2.3.1丙方應定期向甲方提供乙方地產項目的最新動態(tài)。2.3.2丙方應對甲方提供的反饋意見進行整理并提交給乙方。2.4協(xié)助雙方進行商務談判2.4.1丙方應協(xié)助甲方與乙方進行商務談判，以達成雙方滿意的結果。2.4.2丙方應在談判過程中，維護雙方的合法權益。2.5協(xié)助辦理相關手續(xù)2.5.1丙方應協(xié)助甲方辦理與購買乙方地產項目相關的審批、登記等手續(xù)。2.5.2丙方應對相關手續(xù)的流程及要求進行解釋和指導。第三章雙方的權利與義務3.1兒童樂園方的權利與義務3.1.1甲方有權要求丙方提供乙方地產項目的相關信息。3.1.2甲方有權根據(jù)丙方提供的信息，決定是否購買乙方地產項目。3.2地產方的權利與義務3.2.1乙方應向丙方提供真實、準確的地產項目信息。3.2.2乙方應按照本合同的約定，向甲方提供地產項目。3.3居間方的權利與義務3.3.1丙方應按照本合同的約定，為甲方和乙方提供居間服務。3.3.2丙方應保守本合同涉及的各方商業(yè)秘密。第四章服務費用與支付4.1居間服務費用的計算方式4.1.1丙方居間服務費用為甲方購買乙方地產項目總金額的____%。4.1.2丙方居間服務費用計算方式為本合同附件所列明。4.2服務費用的支付時間與方式4.2.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向丙方支付居間服務費用。4.2.2支付方式為____支付，具體支付方式見本合同附件。4.3費用的退還與扣除4.3.1若本合同提前終止，丙方應在合同終止后____個工作日內，向甲方退還剩余的居間服務費用。4.3.2若甲方未按照約定購買乙方地產項目，丙方有權從已支付的居間服務費用中扣除相應的費用。第五章合同期限5.1合同的有效期限5.1.1本合同的有效期限為自雙方簽字蓋章之日起至甲方購買乙方地產項目完畢之日止。5.2合同續(xù)約的條件與流程5.2.1若甲方決定續(xù)約，應在本合同到期前____個工作日書面通知丙方。5.2.2丙方收到續(xù)約通知后，應與甲方協(xié)商確定續(xù)約條款，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與仲裁機構8.2.1雙方同意將本合同爭議提交____仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁地點為____。8.3仲裁結果的執(zhí)行與承認8.3.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3.2雙方應履行仲裁裁決，并互相協(xié)助執(zhí)行。第九章強制性條款9.1強制性法律法規(guī)的遵守9.1.1雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，不得違反法律強制性規(guī)定。9.2強制性行業(yè)標準的遵守9.2.1雙方應遵守相關行業(yè)的強制性標準。第十章不可抗力10.1不可抗力的認定10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應對措施10.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。10.2.2雙方應共同協(xié)商，采取措施減少損失。10.3不可抗力事件的后果處理10.3.1因不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。10.3.2解除本合同后，雙方應按照法律法規(guī)和本合同約定，處理后續(xù)事宜。第十一章附則11.1合同的修改與補充11.1.1本合同的修改與補充，應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的廢止與替代11.2.1本合同的廢止或替代，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同的保管與復印件11.3.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3.2雙方應妥善保管本合同正本，不得擅自泄露給第三方。第十二章兒童樂園地產居間服務業(yè)務規(guī)范12.1業(yè)務操作流程12.1.1丙方應按照本合同約定的業(yè)務操作流程，為甲方和乙方提供居間服務。12.1.2業(yè)務操作流程見本合同附件。12.2業(yè)務規(guī)范與標準12.2.1丙方應遵守兒童樂園地產居間服務的業(yè)務規(guī)范與標準。12.2.2業(yè)務規(guī)范與標準見本合同附件。12.3業(yè)務風險的控制與防范12.3.1丙方應識別和評估業(yè)務風險，并采取措施進行控制與防范。12.3.2業(yè)務風險的控制與防范措施見本合同附件。第十三章合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.1.1本合同的解除與終止，應符合法律法規(guī)和本合同的約定。13.1.2解除與終止的條件見本合同附件。13.2解除與終止的程序13.2.1雙方應按照本合同附件約定的程序，辦理解除與終止手續(xù)。13.2.2解除與終止的手續(xù)見本合同附件。13.3解除與終止后的權利與義務處理13.3.1解除與終止后，雙方應按照本合同附件約定的方式處理后續(xù)事宜。13.3.2解除與終止后的權利與義務處理見本合同附件。第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項14.1.1雙方在本合同之外的其他事項，應通過書面協(xié)議進行約定。14.1.2其他約定事項見本合同附件。14.2附件清單14.2.1附件清單見本合同附件。14.3簽字蓋章頁14.3.1本合同的簽字蓋章頁見本合同附件。甲方（兒童樂園方）：____________________授權代表（簽字）：____________________日期多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方推薦地產項目甲方應向丙方提供符合甲方需求的地塊信息，包括但不限于地塊位置、面積、用途、規(guī)劃等。甲方應對提供的信息真實性、準確性負責。2.甲方決策權無論丙方提供何種服務或建議，最終購買決策權在甲方。甲方有權根據(jù)自身需求和市場情況決定是否購買乙方地產項目。3.甲方履行合同義務甲方應按照本合同約定，履行相應的合同義務，包括但不限于支付服務費用、提供真實信息、協(xié)助丙方辦理相關手續(xù)等。4.甲方違約責任如甲方未按照約定購買乙方地產項目，甲方應支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的居間服務費用的一定比例。具體比例在附件中明確。5.甲方隱私保護丙方應嚴格保護甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。違反本約定的，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方提供信息的真實性乙方應向丙方提供真實、準確的地產項目信息，包括但不限于項目概況、規(guī)劃、配套設施、價格等。乙方應對提供的信息真實性、準確性負責。2.乙方履約保障乙方應保證所提供的地產項目符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方需求。如因乙方原因導致項目無法順利進行，乙方應承擔相應責任。3.乙方協(xié)助甲方辦理手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理與購買地產項目相關的審批、登記等手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、資料、協(xié)助辦理相關政府部門審批等。4.乙方違約責任如乙方未按照約定提供地產項目，或項目存在重大瑕疵，導致甲方無法購買，乙方應支付違約金。違約金計算方式為本合同約定的居間服務費用的一定比例。具體比例在附件中明確。5.乙方隱私保護丙方應嚴格保護乙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。違反本約定的，乙方有權要求丙方承擔相應的法律責任。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介應在本合同約定的范圍內，為甲方和乙方提供居間服務，包括但不限于推介項目、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。2.第三方中介的服務質量第三方中介應確保提供的服務符合專業(yè)標準，如因第三方中介原因導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應責任。3.第三方中介的保密義務第三方中介應對本合同涉及的各方商業(yè)秘密和隱私嚴格保密，不得泄露給任何第三方。違反本約定的，第三方中介應承擔相應的法律責任。4.第三方中介的違約責任如第三方中介未按照本合同約定提供服務，導致甲方和乙方權益受損，第三方中介應承擔違約責任。具體違約責任在附件中明確。5.第三方中介的權益分配第三方中介在提供居間服務過程中所獲得的權益，如傭金、獎勵等，應按照本合同約定進行分配。具體分配方式在附件中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方推薦地產項目信息表2.乙方地產項目概況表3.居間服務費用計算方式說明4.違約金計算方式說明5.項目審批、登記手續(xù)辦理指南6.甲方需求確認書7.乙方項目交付標準確認書8.第三方中介服務內容確認書9.居間服務合同續(xù)約申請表10.居間服務合同解除與終止申請表11.甲方授權書12.乙方授權書13.第三方中介授權書14.合同履行過程中的相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定購買乙方地產項目2.乙方未按照約定提供真實、準確的地產項目信息3.乙方未按照約定履行合同義務4.第三方中介未按照約定提供居間服務5.第三方中介未按照約定保護商業(yè)秘密和隱私6.第三方中介未按照約定協(xié)助甲方和乙方辦理相關手續(xù)7.甲方、乙方、第三方中介其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指第三方中介為甲方和乙方提供促成房地產交易的服務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.居間服務費用：指第三方中介為甲方和乙方提供居間服務所收取的費用。5.續(xù)約：指合同有效期內，雙方同意延長合同期限的行為。6.解除與終止：指合同雙方或一方依法解除合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的地產項目信息不準確解決辦法：甲方應提供真實、準確的地產項目信息，必要時可請專業(yè)機構進行評估。2.乙方未能按期交付地產項目解決辦法：乙方應按照合同約定履行交付義務，如有困難，應與甲方協(xié)商延期交付。3.第三方中介未能提供滿意的居間服務解決辦法：甲方和乙方有權根據(jù)合同約定，要求第三方中介提高服務質量或解除合同。4.合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，必要時可協(xié)商延長合同期限。5.合同糾紛的解決解決辦法