主題公園房產(chǎn)中介服務(wù)

主題公園房產(chǎn)中介服務(wù)合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的目的1.3本合同的效力1.4法律法規(guī)的適用第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)質(zhì)量第三章：雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1房產(chǎn)中介的權(quán)利3.2房產(chǎn)中介的義務(wù)3.3主題公園的權(quán)利3.4主題公園的義務(wù)第四章：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算4.2服務(wù)費用的支付方式4.3服務(wù)費用的退還4.4費用調(diào)整第五章：合同的履行5.1房產(chǎn)中介的職責(zé)5.2主題公園的配合義務(wù)5.3合同履行的期限5.4合同的續(xù)約第六章：違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任6.2主題公園的違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁地點和機構(gòu)7.3法律訴訟第八章：合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同解除后的處理第九章：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的例外情況第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力對合同的影響第十二章：稅費12.1稅費的承擔(dān)12.2稅費的支付方式12.3稅費的退還第十三章：附則13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的份數(shù)第十四章：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件14.3簽字蓋章頁合同編號：_________第一章：總則1.1本合同的定義：本合同是指主題公園與房產(chǎn)中介之間，就房產(chǎn)中介為themepark提供房產(chǎn)買賣與租賃服務(wù)所達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.2本合同的目的：本合同的目的是確立雙方在房產(chǎn)中介服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方利益的最大化。1.3本合同的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的終止不免除雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。1.4法律法規(guī)的適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：房產(chǎn)中介為themepark提供房產(chǎn)買賣與租賃服務(wù)，包括尋找買家、賣家、租賃方和承租方，并協(xié)助雙方達成交易。2.2服務(wù)方式：房產(chǎn)中介通過線上線下相結(jié)合的方式，提供房產(chǎn)買賣與租賃服務(wù)。2.3服務(wù)期限：本合同的服務(wù)期限為簽字蓋章之日起至合同終止之日止。2.4服務(wù)質(zhì)量：房產(chǎn)中介應(yīng)按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保themepark的利益最大化。第三章：雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1房產(chǎn)中介的權(quán)利：房產(chǎn)中介有權(quán)要求themepark提供相關(guān)的房產(chǎn)信息和服務(wù)費用的支付。3.2房產(chǎn)中介的義務(wù)：房產(chǎn)中介應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)買賣與租賃服務(wù)，并保密themepark的相關(guān)信息。3.3主題公園的權(quán)利：themepark有權(quán)要求房產(chǎn)中介提供約定的服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費用。3.4主題公園的義務(wù)：themepark應(yīng)提供真實的房產(chǎn)信息，并按照約定支付服務(wù)費用。第四章：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算：服務(wù)費用根據(jù)themepark實際完成的房產(chǎn)交易金額的一定比例計算。4.2服務(wù)費用的支付方式：themepark應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用。4.4費用調(diào)整：雙方可在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用。第五章：合同的履行5.1房產(chǎn)中介的職責(zé)：房產(chǎn)中介應(yīng)積極尋找買家、賣家、租賃方和承租方，并協(xié)助雙方達成交易。5.2主題公園的配合義務(wù)：themepark應(yīng)提供真實的房產(chǎn)信息，并配合房產(chǎn)中介的工作。5.3合同履行的期限：本合同的履行期限為簽字蓋章之日起至合同終止之日止。5.4合同的續(xù)約：雙方可在合同到期前，協(xié)商續(xù)約事項。第六章：違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任：如房產(chǎn)中介未按照約定提供服務(wù)，或未保密themepark的相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2主題公園的違約責(zé)任：如themepark未按照約定支付服務(wù)費用，或提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付違約金。第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點和機構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。7.3法律訴訟：如雙方同意通過法律訴訟解決爭議，訴訟地點為合同簽訂地，適用中華人民共和國法律。第八章：合同的變更和解除8.1合同的變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2合同的解除：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第九章：保密條款9.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息。9.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限自合同簽字蓋章之日起計算，期限為五年。9.3保密信息的例外情況：法律要求披露的保密信息除外。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同轉(zhuǎn)讓需雙方書面同意。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：合同轉(zhuǎn)讓需按照雙方約定的程序進行。10.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力：合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再享有合同權(quán)利，受讓方享有合同權(quán)利。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知：如發(fā)生不可抗力，一方應(yīng)及時通知對方。11.3不可抗力對合同的影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：稅費12.1稅費的承擔(dān)：合同履行過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。12.2稅費的支付方式：稅費的支付方式按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。12.3稅費的退還：如法律法規(guī)允許，稅費可按照法律規(guī)定和雙方約定退還。第十三章：附則13.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止：本合同終止的條件和程序按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。13.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四章：其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方可在本合同中約定其他事項。14.2附件：本合同的附件包括但不限于合同的補充協(xié)議、附件等。14.3簽字蓋章頁：本合同的簽字蓋章頁如下：甲方（主題公園）：________________代表人（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（房產(chǎn)中介）：________________代表人（簽字）：_______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方獨家授權(quán)：甲方授權(quán)乙方作為其唯一房產(chǎn)中介，獨家代理甲方themepark的房產(chǎn)買賣與租賃服務(wù)。1.2甲方提供的信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的實際情況、產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況等。1.3甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)，包括但不限于提供必要的房產(chǎn)文件、協(xié)助乙方進行房產(chǎn)的展示和推廣等。1.4甲方解約權(quán)：如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方專業(yè)能力：乙方應(yīng)具備專業(yè)的房產(chǎn)中介資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣與租賃服務(wù)。2.2乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料保密，不得泄露給第三方。2.3乙方服務(wù)期限：乙方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的服務(wù)，如未能完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方解約權(quán)：如甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的定義：第三方中介是指除甲方和乙方之外的，參與房產(chǎn)交易的中介機構(gòu)。3.2第三方中介的授權(quán)：甲方授權(quán)乙方作為其唯一房產(chǎn)中介，獨家代理甲方themepark的房產(chǎn)買賣與租賃服務(wù)。3.3第三方中介的配合義務(wù)：第三方中介應(yīng)積極配合甲乙雙方的服務(wù)，包括但不限于提供必要的房產(chǎn)文件、協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)的展示和推廣等。3.4第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.5第三方中介的服務(wù)質(zhì)量：第三方中介應(yīng)提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保甲乙雙方的利益最大化。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)中介資質(zhì)證明2.主題公園房產(chǎn)買賣與租賃服務(wù)合同3.房產(chǎn)中介服務(wù)費用明細表4.房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)法律文件5.房產(chǎn)中介與主題公園的溝通記錄6.房產(chǎn)交易過程中的稅費支付證明7.房產(chǎn)交易完成的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明8.合同續(xù)約協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.不可抗力事件證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費用2.乙方未按照約定提供服務(wù)3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息4.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)6.合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指專業(yè)從事房產(chǎn)買賣與租賃服務(wù)的企業(yè)或個人。2.主題公園：指提供娛樂、休閑等活動的特定區(qū)域。3.服務(wù)費用：指房產(chǎn)中介為themepark提供房產(chǎn)買賣與租賃服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未支付服務(wù)費用的問題，乙方應(yīng)積極與甲方溝通，要求甲方支付服務(wù)費用。2.遇到乙方未提供約定的服務(wù)的問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到甲方提供虛假房產(chǎn)信息的問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.遇到乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方道歉。5.遇到第三方中介未按照約定提供服務(wù)的問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方themepark需要出售或出租房產(chǎn)時，與乙方房產(chǎn)中介簽訂合同，由乙方提供相關(guān)服務(wù)。2.乙方房產(chǎn)中介