房屋交易競(jìng)買者權(quán)益及競(jìng)價(jià)流程協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋交易競(jìng)買者權(quán)益及競(jìng)價(jià)流程協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條房屋交易競(jìng)買者權(quán)益及競(jìng)價(jià)流程協(xié)議的含義及宗旨1.1定義1.2宗旨第二條競(jìng)買者的權(quán)利和義務(wù)2.1競(jìng)買者的權(quán)利2.1.1獲取房源信息2.1.2參與競(jìng)價(jià)2.1.3要求保密個(gè)人信息2.2競(jìng)買者的義務(wù)2.2.1提供真實(shí)個(gè)人信息2.2.2遵守競(jìng)價(jià)規(guī)則2.2.3支付競(jìng)價(jià)保證金第三條競(jìng)價(jià)流程3.1房源展示3.2競(jìng)買者注冊(cè)及報(bào)名3.3競(jìng)價(jià)保證金支付3.4競(jìng)價(jià)時(shí)間及規(guī)則3.5競(jìng)價(jià)結(jié)果公示3.6競(jìng)買者棄權(quán)與違約處理第四條競(jìng)價(jià)保證金的繳納與退還4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件及流程第五條房屋交易合同的簽訂5.1競(jìng)價(jià)成功的競(jìng)買者與出賣方簽訂房屋交易合同5.2合同條款5.3合同的生效與備案第六條房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間及方式6.2房屋過(guò)戶流程及費(fèi)用第七條價(jià)款支付及結(jié)算7.1價(jià)款支付方式7.2價(jià)款支付時(shí)間及條件7.3結(jié)算方式及時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1競(jìng)買者的違約責(zé)任8.2出賣方的違約責(zé)任8.3違約處理流程第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋11.2適用法律第十二條合同的生效、修改與補(bǔ)充12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同補(bǔ)充第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密義務(wù)及期限13.3違反保密條款的責(zé)任第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的副本14.3合同的修訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋交易競(jìng)買者權(quán)益及競(jìng)價(jià)流程協(xié)議的含義及宗旨1.1定義1.2宗旨本協(xié)議旨在明確雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保競(jìng)買者的合法權(quán)益，規(guī)范競(jìng)價(jià)流程，維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的公平、公正、公開。第二條競(jìng)買者的權(quán)利和義務(wù)2.1競(jìng)買者的權(quán)利2.1.1獲取房源信息競(jìng)買者有權(quán)獲得出賣方提供的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。2.1.2參與競(jìng)價(jià)競(jìng)買者有權(quán)按照本協(xié)議約定的競(jìng)價(jià)規(guī)則參與競(jìng)價(jià)，并根據(jù)競(jìng)價(jià)結(jié)果決定是否購(gòu)買房屋。2.1.3要求保密個(gè)人信息競(jìng)買者有權(quán)要求出賣方對(duì)其個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。2.2競(jìng)買者的義務(wù)2.2.1提供真實(shí)個(gè)人信息競(jìng)買者應(yīng)向出賣方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，并保證所提供的信息真實(shí)有效。2.2.2遵守競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)買者應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的競(jìng)價(jià)規(guī)則，包括競(jìng)價(jià)時(shí)間、競(jìng)價(jià)保證金等。2.2.3支付競(jìng)價(jià)保證金競(jìng)買者在參與競(jìng)價(jià)時(shí)，應(yīng)按照出賣方要求支付競(jìng)價(jià)保證金，并在競(jìng)價(jià)結(jié)束后按照約定退還或轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。第三條競(jìng)價(jià)流程3.1房源展示出賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的平臺(tái)上展示房源信息，供競(jìng)買者查閱、了解。3.2競(jìng)買者注冊(cè)及報(bào)名競(jìng)買者需在本協(xié)議約定的平臺(tái)上進(jìn)行注冊(cè)、報(bào)名，并提交相關(guān)個(gè)人信息。3.3競(jìng)價(jià)保證金支付競(jìng)買者在參與競(jìng)價(jià)前，應(yīng)按照出賣方要求支付競(jìng)價(jià)保證金，以確保競(jìng)買的誠(chéng)意。3.4競(jìng)價(jià)時(shí)間及規(guī)則競(jìng)價(jià)時(shí)間及規(guī)則在本協(xié)議中予以明確，競(jìng)買者應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.5競(jìng)價(jià)結(jié)果公示競(jìng)價(jià)結(jié)果將在本協(xié)議約定的平臺(tái)上進(jìn)行公示，競(jìng)買者有權(quán)查看。3.6競(jìng)買者棄權(quán)與違約處理競(jìng)買者在競(jìng)價(jià)過(guò)程中棄權(quán)或違約的，將按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條競(jìng)價(jià)保證金的繳納與退還4.1保證金金額競(jìng)價(jià)保證金的金額在本協(xié)議中予以明確。4.2保證金繳納方式競(jìng)買者可通過(guò)本協(xié)議約定的支付方式繳納競(jìng)價(jià)保證金。4.3保證金退還條件及流程競(jìng)買者在競(jìng)價(jià)失敗或在競(jìng)價(jià)成功后按照約定退還競(jìng)價(jià)保證金的情況下，出賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照約定退還競(jìng)價(jià)保證金。第五條房屋交易合同的簽訂5.1競(jìng)價(jià)成功的競(jìng)買者與出賣方簽訂房屋交易合同競(jìng)價(jià)成功的競(jìng)買者應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后與出賣方簽訂房屋交易合同。5.2合同條款房屋交易合同的條款包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。5.3合同的生效與備案房屋交易合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并依法向相關(guān)部門備案。第六條房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間及方式在本協(xié)議中予以明確。6.2房屋過(guò)戶流程及費(fèi)用房屋過(guò)戶流程及費(fèi)用在本協(xié)議中予以明確。本部分內(nèi)容共計(jì)513字。第八條違約責(zé)任8.1競(jìng)買者的違約責(zé)任競(jìng)買者違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致競(jìng)價(jià)失敗或合同無(wú)法簽訂的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金的金額及計(jì)算方式在本協(xié)議中予以明確。8.2出賣方的違約責(zé)任出賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致競(jìng)價(jià)失敗或合同無(wú)法簽訂的，應(yīng)向競(jìng)買者支付違約金，違約金的金額及計(jì)算方式在本協(xié)議中予以明確。8.3違約處理流程違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。雙方對(duì)違約處理有爭(zhēng)議的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可向本協(xié)議約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決雙方同意將爭(zhēng)議提交本協(xié)議約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決雙方不同意仲裁的，可向本協(xié)議約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更雙方同意變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。10.2合同解除雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。10.3合同終止本協(xié)議履行完畢或雙方同意終止的，合同即告終止。第十一條合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、修改與補(bǔ)充12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改雙方同意修改本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。12.3合同補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均屬于保密信息。13.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保密義務(wù)及期限在本協(xié)議中予以明確。13.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。14.2合同的副本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同的修訂日期本協(xié)議修訂日期為____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋信息資料詳細(xì)內(nèi)容：包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、房屋結(jié)構(gòu)圖、房屋使用說(shuō)明書等。附件二：競(jìng)價(jià)規(guī)則詳細(xì)內(nèi)容：包括競(jìng)價(jià)時(shí)間、競(jìng)價(jià)保證金、競(jìng)價(jià)遞增幅度、競(jìng)價(jià)成功的判定標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：房屋交易合同范本詳細(xì)內(nèi)容：包括房屋交易合同的基本條款，如房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件四：過(guò)戶流程及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)內(nèi)容：包括房屋過(guò)戶所需材料、過(guò)戶流程、過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)等。附件五：違約金計(jì)算方式詳細(xì)內(nèi)容：包括違約金的計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)、違約金支付時(shí)間等。附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息詳細(xì)內(nèi)容：包括調(diào)解組織、仲裁委員會(huì)、人民法院的聯(lián)系方式等信息。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)及期限、違反保密條款的責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.競(jìng)買者未按照約定時(shí)間支付競(jìng)價(jià)保證金或未參與競(jìng)價(jià)。2.競(jìng)買者在競(jìng)價(jià)過(guò)程中提供虛假信息或惡意串通。3.出賣方未按照約定時(shí)間提供房源信息或提供虛假信息。4.出賣方未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題。5.雙方在履行合同過(guò)程中，未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.競(jìng)買者違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件五的規(guī)定執(zhí)行。2.出賣方違約的，應(yīng)向競(jìng)買者支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件五的規(guī)定執(zhí)行。3.雙方違約的，按照雙方違約的程度和責(zé)任，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若競(jìng)買者在競(jìng)價(jià)過(guò)程中未按照約定時(shí)間支付競(jìng)價(jià)保證金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：競(jìng)價(jià)保證金的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下交易的對(duì)象，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和附屬設(shè)施。2.競(jìng)買者：指參與房屋競(jìng)價(jià)的買方，應(yīng)具備完全民事行為能力。3.出賣方：指房屋的所有權(quán)人，或依法有權(quán)處置房屋的