二手房買賣中介服務協(xié)議：2024版本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣中介服務協(xié)議：2024版本版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權3.中介服務內容3.1丙方負責對甲方和乙方進行撮合交易3.2丙方提供房產(chǎn)交易咨詢和服務3.3丙方協(xié)助辦理交易過程中所需的手續(xù)和文件4.中介費用及支付方式4.1丙方中介費用的計算方式4.2甲方和乙方的支付責任4.3支付時間及方式5.合同的履行和期限5.1丙方應在約定時間內完成撮合交易5.2合同的有效期限6.違約責任6.1甲方和乙方違反合同約定的責任6.2丙方未按約定提供服務的責任7.爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.其他約定8.1房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費由甲方和乙方承擔8.2房產(chǎn)交付時間及條件8.3雙方對合同的保密義務9.合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件10.甲方和乙方的聲明和保證10.1甲方為房產(chǎn)的合法所有權人10.2乙方具有購買房產(chǎn)的真實意愿和能力11.丙方的聲明和保證11.1丙方為合法成立并有效經(jīng)營的中介機構11.2丙方提供的中介服務符合相關法律法規(guī)規(guī)定12.合同的簽訂和生效12.1合同的簽訂地點和時間12.2合同的生效條件13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2甲方和乙方有效身份證件復印件14.其他條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】,身份證號：【甲方身份證號】，系位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的房產(chǎn)所有權人。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】,身份證號：【乙方身份證號】，愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名稱】,統(tǒng)一社會信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會信用代碼】，是一家合法成立并有效經(jīng)營的中介機構，提供二手房買賣中介服務。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.3房產(chǎn)所有權：甲方擁有上述房產(chǎn)的完全所有權，并有權進行買賣交易。第三條中介服務內容3.1丙方負責對甲方和乙方進行撮合交易，提供二手房買賣咨詢和服務。3.2丙方協(xié)助辦理交易過程中所需的手續(xù)和文件，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請等。3.3丙方應在約定時間內完成撮合交易，并確保交易的順利進行。第四條中介費用及支付方式4.1丙方中介費用的計算方式：丙方中介費用為房產(chǎn)交易總金額的【百分比】%。4.2甲方和乙方的支付責任：甲方和乙方同意在房產(chǎn)交易完成后，按照約定向丙方支付中介費用。4.3支付時間及方式：甲方和乙方應在房產(chǎn)交易完成后【天數(shù)】天內，向丙方支付中介費用，支付方式為【支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】。第五條合同的履行和期限5.1丙方應在約定時間內完成撮合交易，并確保交易的順利進行。5.2本合同的有效期限為：【起始日期】至【終止日期】。第六條違約責任6.1若甲方或乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若丙方未按約定提供服務，或未能完成撮合交易，應退還已收取的中介費用，并承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費由甲方和乙方承擔，具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。8.2房產(chǎn)交付時間及條件：甲方應在本合同約定的交易完成后【天數(shù)】天內，將房產(chǎn)鑰匙和所有相關證件交給乙方。8.3雙方對合同的保密義務：除非依法應當向第三方披露信息外，甲乙丙三方均應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同的解除條件：除非法定解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生法定解除情形，一方應提前【天數(shù)】天通知對方。第十條甲方和乙方的聲明和保證10.1甲方為房產(chǎn)的合法所有權人，并有權進行買賣交易。10.2乙方具有購買房產(chǎn)的真實意愿和能力，并同意按照本合同的約定履行各項義務。第十一條丙方的聲明和保證11.1丙方為合法成立并有效經(jīng)營的中介機構，具備提供中介服務的資質和能力。11.2丙方提供的中介服務符合相關法律法規(guī)規(guī)定，并承諾按照本合同的約定履行各項義務。第十二條合同的簽訂和生效12.1本合同的簽訂地點為：【簽訂地點】。12.2本合同的簽訂時間為：【簽訂時間】。12.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為合同附件的一部分。13.2甲方和乙方有效身份證件復印件：本合同附件中包含甲方和乙方有效身份證件的復印件，作為合同附件的一部分。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2本合同的修改和補充均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認。14.3本合同的解除或終止不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同所承擔的違約責任或其他義務。14.4本合同的效力和解釋權歸甲乙丙三方共同所有，除非另有約定，本合同的解釋應遵循合同條款的通常含義和行業(yè)慣例。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：作為合同附件的一部分，房產(chǎn)證復印件應清晰展示房產(chǎn)的所有權信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權人等。2.甲方和乙方有效身份證件復印件：作為合同附件的一部分，甲方和乙方有效身份證件的復印件應清晰展示各方的身份信息，包括姓名、身份證號碼等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方和乙方的違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息的，應承擔違約責任。乙方未按約定時間支付購房款項或提供虛假信息的，應承擔違約責任。2.丙方的違約行為：丙方未按約定時間完成撮合交易或提供虛假中介服務的，應承擔違約責任。丙方未按約定協(xié)助辦理交易過程中所需的手續(xù)和文件的，應承擔違約責任。違約責任認定標準：違約方應承擔因違約所造成的直接損失，包括但不限于對方的經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。違約方應支付合同總價款的【百分比】作為違約金。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。若丙方未按約定時間完成撮合交易，甲方和乙方有權要求丙方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權：指房產(chǎn)的所有權人對其房產(chǎn)