房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)墊資服務(wù)中介協(xié)議典范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)墊資服務(wù)中介協(xié)議典范版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)1.2墊資服務(wù)1.3中介協(xié)議1.4典范版第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1房產(chǎn)出賣(mài)人信息2.2房產(chǎn)買(mǎi)受人信息第三條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)基本信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)交易價(jià)格3.3房產(chǎn)交易方式第四條墊資服務(wù)內(nèi)容4.1墊資服務(wù)范圍4.2墊資服務(wù)金額4.3墊資服務(wù)期限第五條墊資服務(wù)費(fèi)用5.1墊資服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2墊資服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3墊資服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第六條房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排6.1房產(chǎn)交易流程6.2交易時(shí)間安排第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)12.2房產(chǎn)質(zhì)量保證12.3房產(chǎn)售后服務(wù)第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2墊資服務(wù)協(xié)議13.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：指房產(chǎn)出賣(mài)人將其名下的房產(chǎn)出售給房產(chǎn)買(mǎi)受人，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，使房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給房產(chǎn)買(mǎi)受人的行為。1.2墊資服務(wù)：指中介方為房產(chǎn)買(mǎi)受人提供資金支持，幫助其完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)行為的資金墊付服務(wù)。1.3中介協(xié)議：指中介方與房產(chǎn)買(mǎi)受人之間簽訂的，約定中介方提供墊資服務(wù)，房產(chǎn)買(mǎi)受人支付相應(yīng)費(fèi)用的協(xié)議。1.4典范版：指符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，具備一般房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)墊資服務(wù)中介協(xié)議特點(diǎn)的協(xié)議樣本。第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1房產(chǎn)出賣(mài)人信息：出賣(mài)人姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________通訊地址：________________2.2房產(chǎn)買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________通訊地址：________________第三條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)基本信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)類(lèi)型：________________房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________3.2房產(chǎn)交易價(jià)格：房產(chǎn)交易總金額：________________首付款金額：________________貸款金額：________________3.3房產(chǎn)交易方式：交易方式：________________交易時(shí)間：________________第四條墊資服務(wù)內(nèi)容4.1墊資服務(wù)范圍：墊資服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)首付款、貸款金額等。4.2墊資服務(wù)金額：中介方同意為買(mǎi)受人提供最高不超過(guò)房產(chǎn)交易總金額的%的墊資服務(wù)。4.3墊資服務(wù)期限：墊資服務(wù)期限自房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起至買(mǎi)受人取得貸款批準(zhǔn)通知之日止。第五條墊資服務(wù)費(fèi)用5.1墊資服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：墊資服務(wù)費(fèi)用按墊資金額的%計(jì)算。5.2墊資服務(wù)費(fèi)用支付方式：墊資服務(wù)費(fèi)用分期支付，買(mǎi)受人應(yīng)在每期墊資服務(wù)款項(xiàng)到賬后X個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3墊資服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在取得貸款批準(zhǔn)通知之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付一期墊資服務(wù)費(fèi)用。第六條房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排6.1房產(chǎn)交易流程：（1）雙方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（2）買(mǎi)受人支付首付款；（3）出賣(mài)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）買(mǎi)受人取得房產(chǎn)所有權(quán)證；（5）買(mǎi)受人支付墊資服務(wù)費(fèi)用。6.2交易時(shí)間安排：（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間：________________；（2）首付款支付時(shí)間：________________；（3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：________________；（4）房產(chǎn)所有權(quán)證取得時(shí)間：________________；（5）墊資服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：________________。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。7.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付首付款、貸款金額或墊資服務(wù)費(fèi)用，未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第八條違約責(zé)任（續(xù)）8.3違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任還包括：（1）賠償因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付因違約導(dǎo)致的對(duì)方律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）9.3如果雙方未能在爭(zhēng)議解決時(shí)效內(nèi)解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方同意，本合同的簽訂地、履行地、爭(zhēng)議解決地均為合同簽訂時(shí)的中介方所在地。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)：（1）出賣(mài)人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付首付款、貸款金額及墊資服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。12.2房產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.3房產(chǎn)售后服務(wù)：買(mǎi)受人享有房產(chǎn)售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正本一份，連同副本若干份；13.2墊資服務(wù)協(xié)議正本一份，連同副本若干份；13.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X個(gè)工作日內(nèi)生效。14.3合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂時(shí)的中介方所在地。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況、交易價(jià)格、交易方式等基本信息。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：墊資服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：墊資服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明墊資服務(wù)的范圍、金額、期限等信息。附件的說(shuō)明：墊資服務(wù)協(xié)議是中介方為買(mǎi)受人提供資金支持的依據(jù)，明確了中介方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件是證明房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件，是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)受人未能按約定時(shí)間支付首付款、貸款金額或墊資服務(wù)費(fèi)用。2.出賣(mài)人未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.中介方未能按約定提供墊資服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)受人違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.出賣(mài)人違約：應(yīng)賠償買(mǎi)受人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.中介方違約：應(yīng)賠償買(mǎi)受人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，根據(jù)違約行為1，買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立使用面積，能夠獨(dú)立使用的建筑物或者構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.墊資服務(wù)：指中介方為買(mǎi)受人提供資金支持，幫助其完成房