房產(chǎn)買賣墊資服務(wù)中介協(xié)議典范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)買賣墊資服務(wù)中介協(xié)議典范版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)買賣1.2墊資服務(wù)1.3中介協(xié)議1.4典范版第二條房產(chǎn)買賣雙方信息2.1房產(chǎn)出賣人信息2.2房產(chǎn)買受人信息第三條房產(chǎn)買賣基本信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)交易價格3.3房產(chǎn)交易方式第四條墊資服務(wù)內(nèi)容4.1墊資服務(wù)范圍4.2墊資服務(wù)金額4.3墊資服務(wù)期限第五條墊資服務(wù)費(fèi)用5.1墊資服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2墊資服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3墊資服務(wù)費(fèi)用支付時間第六條房產(chǎn)交易流程與時間安排6.1房產(chǎn)交易流程6.2交易時間安排第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付及過戶12.2房產(chǎn)質(zhì)量保證12.3房產(chǎn)售后服務(wù)第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2墊資服務(wù)協(xié)議13.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)買賣：指房產(chǎn)出賣人將其名下的房產(chǎn)出售給房產(chǎn)買受人，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，使房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給房產(chǎn)買受人的行為。1.2墊資服務(wù)：指中介方為房產(chǎn)買受人提供資金支持，幫助其完成房產(chǎn)購買行為的資金墊付服務(wù)。1.3中介協(xié)議：指中介方與房產(chǎn)買受人之間簽訂的，約定中介方提供墊資服務(wù)，房產(chǎn)買受人支付相應(yīng)費(fèi)用的協(xié)議。1.4典范版：指符合我國相關(guān)法律法規(guī)，具備一般房產(chǎn)買賣墊資服務(wù)中介協(xié)議特點(diǎn)的協(xié)議樣本。第二條房產(chǎn)買賣雙方信息2.1房產(chǎn)出賣人信息：出賣人姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________通訊地址：________________2.2房產(chǎn)買受人信息：買受人姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________通訊地址：________________第三條房產(chǎn)買賣基本信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)類型：________________房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________3.2房產(chǎn)交易價格：房產(chǎn)交易總金額：________________首付款金額：________________貸款金額：________________3.3房產(chǎn)交易方式：交易方式：________________交易時間：________________第四條墊資服務(wù)內(nèi)容4.1墊資服務(wù)范圍：墊資服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)購買首付款、貸款金額等。4.2墊資服務(wù)金額：中介方同意為買受人提供最高不超過房產(chǎn)交易總金額的%的墊資服務(wù)。4.3墊資服務(wù)期限：墊資服務(wù)期限自房產(chǎn)買賣合同簽訂之日起至買受人取得貸款批準(zhǔn)通知之日止。第五條墊資服務(wù)費(fèi)用5.1墊資服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：墊資服務(wù)費(fèi)用按墊資金額的%計算。5.2墊資服務(wù)費(fèi)用支付方式：墊資服務(wù)費(fèi)用分期支付，買受人應(yīng)在每期墊資服務(wù)款項到賬后X個工作日內(nèi)支付。5.3墊資服務(wù)費(fèi)用支付時間：買受人應(yīng)在取得貸款批準(zhǔn)通知之日起X個工作日內(nèi)支付一期墊資服務(wù)費(fèi)用。第六條房產(chǎn)交易流程與時間安排6.1房產(chǎn)交易流程：（1）雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）買受人支付首付款；（3）出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）買受人取得房產(chǎn)所有權(quán)證；（5）買受人支付墊資服務(wù)費(fèi)用。6.2交易時間安排：（1）房產(chǎn)買賣合同簽訂時間：________________；（2）首付款支付時間：________________；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間：________________；（4）房產(chǎn)所有權(quán)證取得時間：________________；（5）墊資服務(wù)費(fèi)用支付時間：________________。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付首付款、貸款金額或墊資服務(wù)費(fèi)用，未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決爭議。第八條違約責(zé)任（續(xù)）8.3違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任還包括：（1）賠償因違約導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付因違約導(dǎo)致的對方律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第九條爭議解決方式（續(xù)）9.3如果雙方未能在爭議解決時效內(nèi)解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意，本合同的簽訂地、履行地、爭議解決地均為合同簽訂時的中介方所在地。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付及過戶：（1）出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛；（2）買受人應(yīng)按照約定時間支付首付款、貸款金額及墊資服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。12.2房產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣人應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.3房產(chǎn)售后服務(wù)：買受人享有房產(chǎn)售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)買賣合同正本一份，連同副本若干份；13.2墊資服務(wù)協(xié)議正本一份，連同副本若干份；13.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X個工作日內(nèi)生效。14.3合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂時的中介方所在地。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況、交易價格、交易方式等基本信息。附件的說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：墊資服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：墊資服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明墊資服務(wù)的范圍、金額、期限等信息。附件的說明：墊資服務(wù)協(xié)議是中介方為買受人提供資金支持的依據(jù)，明確了中介方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件的說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件是證明房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件，是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買受人未能按約定時間支付首付款、貸款金額或墊資服務(wù)費(fèi)用。2.出賣人未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.中介方未能按約定提供墊資服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買受人違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.出賣人違約：應(yīng)賠償買受人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.中介方違約：應(yīng)賠償買受人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。示例說明：如果買受人未能在約定的時間內(nèi)支付首付款，根據(jù)違約行為1，買受人應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立使用面積，能夠獨(dú)立使用的建筑物或者構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.墊資服務(wù)：指中介方為買受人提供資金支持，幫助其完成房