2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易協(xié)議

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型1.4房屋所有權(quán)證明第二條：交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條：房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條：房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題6.2維修責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2交易雙方身份證明第十三條：簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字第十四條：日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋類(lèi)型：住宅樓，建筑結(jié)構(gòu)為X。1.4房屋所有權(quán)證明：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出示房屋所有權(quán)證明，以證明其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。第二條：交易雙方信息2.1賣(mài)方信息：賣(mài)方為房屋的合法所有人，姓名或名稱(chēng)、住址或地址為。2.2買(mǎi)方信息：買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，姓名或名稱(chēng)、住址或地址為。第三條：房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格：雙方約定房屋的成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付給賣(mài)方。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。第四條：過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條：房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)。第六條：房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。具體維修事項(xiàng)雙方可另行協(xié)商確定。第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約：如賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。7.2買(mǎi)方違約：如買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，則應(yīng)在十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。9.2合同解除條件：如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除本合同。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確定。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證明：為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證明文件。12.2交易雙方身份證明：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件。第十三條：簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字：賣(mài)方在合同文本上簽字或蓋章。13.2買(mǎi)方簽字：買(mǎi)方在合同文本上簽字或蓋章。第十四條：日期14.1合同簽訂日期：本合同簽訂的日期為2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同所涉及的房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，買(mǎi)方需核實(shí)證明文件的真實(shí)性和有效性。附件二：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：交易雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：身份證明文件用于核實(shí)交易雙方的身份信息，確保交易的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方違反本合同的約定，未按時(shí)交付房屋或未按照約定條件交付房屋。2.賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，未按照約定進(jìn)行維修。3.買(mǎi)方違反本合同的約定，未按時(shí)支付房款。4.買(mǎi)方在合同簽訂后放棄購(gòu)買(mǎi)房屋，或未經(jīng)賣(mài)方同意將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：如賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。2.買(mǎi)方違約：如買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：1.如賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，同時(shí)買(mǎi)方有權(quán)解除本合同。2.如賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行維修或支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.如買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.如買(mǎi)方未經(jīng)賣(mài)方同意將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給第三方，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同所涉及的房屋，包括建筑物的實(shí)體及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.賣(mài)方：指房屋的合法所有人，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。3.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，具有購(gòu)買(mǎi)房屋的資格和能力。4.成交價(jià)格：指本合同約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，包括房款及相關(guān)費(fèi)用。5.過(guò)戶手續(xù)：指按照相關(guān)法規(guī)和程序，將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.房屋：本合同涉及的交易對(duì)象，買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)均圍繞房屋展開(kāi)。2.賣(mài)方和買(mǎi)方：本合同的當(dāng)事人，分別享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。3.成交價(jià)格：本