山林土地租賃承包規(guī)范協(xié)議模板

山林土地租賃承包規(guī)范協(xié)議模板本合同目錄一覽1.租賃承包土地范圍及面積1.1土地位置1.2土地面積1.3土地界址2.租賃承包期限2.1租賃期限2.2承包期限3.租賃承包費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃承包方的權(quán)利4.2租賃承包方的義務(wù)5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)6.租賃承包土地的使用目的6.1允許使用的范圍6.2禁止使用的范圍7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1租賃承包方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果處理13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃承包土地范圍及面積1.1土地位置本合同租賃承包的土地位于（具體地址），東至（具體方位或地點(diǎn)），南至（具體方位或地點(diǎn)），西至（具體方位或地點(diǎn)），北至（具體方位或地點(diǎn)）。1.2土地面積本合同租賃承包的土地面積總計(jì)為（確切面積，單位為平方米或公頃），土地現(xiàn)狀詳見附件（具體附件編號(hào)）。1.3土地界址土地界址以附件（具體附件編號(hào)）中的界址圖為準(zhǔn)，界址圖應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字。2.租賃承包期限2.1租賃期限本合同租賃期限為（具體年數(shù)），自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2承包期限本合同承包期限與租賃期限相同，為（具體年數(shù)），自合同簽訂之日起計(jì)算。3.租賃承包費(fèi)用3.1租金金額租賃承包方應(yīng)支付給出租方的租金為（具體金額），大寫為（大寫金額）。3.2租金支付方式租金通過（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）支付，具體操作方式見附件（具體附件編號(hào)）。3.3租金支付時(shí)間租金每（具體周期，如年/季/月）支付一次，支付時(shí)間為（具體支付日期）。4.租賃承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃承包方的權(quán)利租賃承包方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃土地，并根據(jù)合同約定享有土地上的收益。4.2租賃承包方的義務(wù)租賃承包方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用土地，并承擔(dān)土地使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按合同約定收取租金，監(jiān)督租賃承包方合理使用土地，并保障土地的所有權(quán)。5.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議，并確保土地可以按照合同約定進(jìn)行租賃承包。6.租賃承包土地的使用目的6.1允許使用的范圍租賃承包方只能將土地用于（具體用途，如農(nóng)業(yè)種植/林業(yè)開發(fā)/旅游休閑等），并需符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。6.2禁止使用的范圍租賃承包方不得將土地用于（具體禁止用途，如采礦/建設(shè)住宅/污染環(huán)境活動(dòng)等），并不得在土地上進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.違約責(zé)任8.1租賃承包方的違約責(zé)任租賃承包方如未按合同約定支付租金，或未合理使用土地，或未承擔(dān)土地使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2出租方的違約責(zé)任出租方如未保證土地的權(quán)屬清晰，或土地?zé)o法按照合同約定進(jìn)行租賃承包，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃承包期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽應(yīng)提前（具體時(shí)間）個(gè)月協(xié)商確定，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或續(xù)簽后（具體時(shí)間）年止。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在（具體時(shí)間）內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方根據(jù)情況協(xié)商決定是否終止或部分終止合同，或延長(zhǎng)合同履行期限。13.合同的附件13.1附件清單附件清單詳見附件（具體附件編號(hào)）。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地位置示意圖詳細(xì)描述：本示意圖詳細(xì)標(biāo)明了租賃土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、相鄰道路、自然界限等。附件二：租賃土地面積確認(rèn)書詳細(xì)描述：確認(rèn)書由第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄了租賃土地的面積及地形地貌。附件三：土地界址確認(rèn)書詳細(xì)描述：由雙方共同確認(rèn)的土地界址，明確標(biāo)示了土地的四至界限。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)描述：表格詳細(xì)記錄了租金的支付時(shí)間、支付金額及支付方式。附件五：土地使用規(guī)劃許可證詳細(xì)描述：政府部門頒發(fā)的許可證，允許租賃承包方按照規(guī)劃使用土地。附件六：租賃土地現(xiàn)狀報(bào)告詳細(xì)描述：報(bào)告詳細(xì)記錄了租賃土地的現(xiàn)狀，包括土壤類型、植被情況、潛在資源等。附件七：租賃土地權(quán)利證明詳細(xì)描述：證明文件，證明出租方對(duì)土地享有合法的所有權(quán)。附件八：租賃土地使用權(quán)證明詳細(xì)描述：證明文件，證明出租方有權(quán)將土地租賃給租賃承包方。附件九：合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)描述：雙方在合同到期前簽訂的續(xù)簽協(xié)議，明確了續(xù)簽的條件和期限。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)描述：協(xié)議明確了雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)及保密內(nèi)容。附件十一：不可抗力證明詳細(xì)描述：政府部門或相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的證明，證明不可抗力事件的發(fā)生。附件十二：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)描述：列出雙方約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)及訴訟法院。附件十三：合同履行過程中的其他重要文件詳細(xì)描述：包括雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有重要文件，如inspectionreports,paymentreceipts等。附件十四：合同修改記錄詳細(xì)描述：記錄了合同自簽訂以來(lái)的所有修改內(nèi)容，包括修改的日期、修改的條款及修改的原因。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃承包方未按合同約定支付租金。2.租賃承包方未合理使用土地，造成土地破壞。3.租賃承包方未承擔(dān)土地使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4.出租方未保證土地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致土地使用權(quán)爭(zhēng)議。5.出租方未確保土地可以按照合同約定進(jìn)行租賃承包。6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃承包方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償因此造成的損失。2.租賃承包方未合理使用土地的，應(yīng)承擔(dān)土地修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。3.租賃承包方未承擔(dān)土地使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并支付違約金。4.出租方未保證土地的權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)爭(zhēng)議的法律責(zé)任，并支付違約金。5.出租方未確保土地可以按照合同約定進(jìn)行租賃承包的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金。6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)情況支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：若租賃承包方在合同規(guī)定的租金支付時(shí)間內(nèi)未能支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，租賃承包方應(yīng)支付滯納金，并賠償因此造成的損失。損失包括但不限于出租方的利息損失、律師費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將土地使用權(quán)臨時(shí)轉(zhuǎn)讓給租賃承包方，由租賃承包方支付租金的合同。2.承包：指租賃承包方在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)、林業(yè)等生產(chǎn)活動(dòng)的行為。3.租金：指租賃承包方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指違約方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給守約方