商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議范本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議范本2024版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1保險購買責任6.2保險賠償分配第七條變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1物業(yè)管理12.2環(huán)境保護12.3消防安全第十三條附件13.1物業(yè)照片13.2租賃面積明細表13.3物業(yè)現(xiàn)狀評估報告第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2物業(yè)用途：_______1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：_______1.2租賃面積1.2.1總建筑面積：_______平方米1.2.2租賃面積：_______平方米1.2.3租賃面積使用范圍：_______第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同簽訂日期：_______年_______月_______日2.1.2租賃物業(yè)交付日期：_______年_______月_______日2.2租賃結束日期2.2.1租賃期限總長度：_______年2.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向出租人提出續(xù)租申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金標準：_______元/平方米/月3.1.2租金總額：_______元3.2租金支付周期3.2.1支付方式：按月支付3.2.2支付日期：每月的_______日3.3租金支付方式3.3.1支付途徑：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3.2支付賬戶信息：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條押金4.1押金金額4.1.1押金標準：租金總額的_______%4.1.2押金金額：_______元4.2押金退還條件及方式4.2.1押金退還條件：（1）租賃期滿，承租人按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人；（2）租賃期內(nèi)，承租人無遲延支付租金、無其他違約行為。4.2.2押金退還方式：（1）租賃期滿，經(jīng)雙方核實無誤后，_______個工作日內(nèi)退還押金；（2）如因承租人原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，扣除相應維修費用后，剩余押金在_______個工作日內(nèi)退還。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.1.1出租人負責物業(yè)共用部位的維修與保養(yǎng)，包括但不限于：_______5.1.2出租人應在接到維修通知后的_______小時內(nèi)予以響應，并在_______個工作日內(nèi)完成維修。5.2承租人維修責任5.2.1承租人負責租賃期間租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，包括但不限于：_______5.2.2承租人應在發(fā)生損壞后的_______小時內(nèi)通知出租人，并在得到出租人同意后進行維修。5.3維修費用承擔方式5.3.1維修費用承擔：（1）因出租人原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，維修費用由出租人承擔；（2）因承租人原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，維修費用由承租人承擔；（3）租賃期內(nèi)，非因雙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，維修費用按照_______方式承擔。第六條保險6.1保險購買責任6.1.1承租人應按照出租人的要求，在租賃期內(nèi)購買租賃物業(yè)保險，保險金額不得低于_______元。6.1.2保險受益人：_______6.2保險賠償分配6.2.1保險賠償處理：（1）租賃期內(nèi)，如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)；（2）保險賠償款項到達承租人賬戶后，_______個工作日內(nèi)支付給出租人。第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.1.1租賃期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同變更不得影響租賃物的性質(zhì)和租賃目的。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.2.1租賃期內(nèi)，如承租人需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應提前_______個月通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2.2出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照本合同的約定向出租人支付租金。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.1.1租賃期內(nèi)，如出租人違約導致承租人無法繼續(xù)履行本合同，承租人有權提前終止合同。9.1.2租賃期內(nèi)，如承租人違約，出租人有權提前終止合同。9.2提前終止合同的違約金9.2.1租賃期內(nèi)，如出租人提前終止合同，應支付給承租人違約金，違約金為租金總額的_______%。9.2.2租賃期內(nèi)，如承租人提前終止合同，應支付給出租人違約金，違約金為租金總額的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1租賃期內(nèi)，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1租賃期內(nèi)，如發(fā)生爭議，爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.1.1本合同的簽訂、履行、變更、終止和解除，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突解決11.2.1如本合同的簽訂、履行、變更、終止和解除與法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理12.1.1承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設施。12.2環(huán)境保護12.2.1承租人應按照環(huán)境保護法規(guī)，做好環(huán)境保護工作，不得污染環(huán)境。12.3消防安全12.3.1承租人應遵守消防安全規(guī)定，做好消防安全工作，不得占用消防通道，不得擅自改變消防設施。第十三條附件13.1物業(yè)照片13.1.1附件中應包含租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部結構、租賃面積等相關照片。13.2租賃面積明細表13.2.1附件中應詳細列明租賃面積的分布、用途等信息。13.3物業(yè)現(xiàn)狀評估報告13.3.1附件中應包含物業(yè)現(xiàn)狀的評估報告，包括設施設備狀況、房屋結構安全等內(nèi)容。第十四條簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。14.3簽署人信息14.3.1出租人：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______14.3.2承租人：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片1.1物業(yè)外觀照片：顯示物業(yè)的整體外貌，包括建筑外觀、入口、停車場等。1.2物業(yè)內(nèi)部結構照片：顯示物業(yè)的內(nèi)部布局，包括樓層分布、電梯間、樓梯間等。1.3租賃面積照片：顯示租賃區(qū)域的詳細位置和范圍，包括房間號碼、布局等。附件二：租賃面積明細表2.1租賃面積分布表：詳細列出租賃面積的分布情況，包括各房間的大小、用途等。2.2租賃面積使用規(guī)劃表：顯示租賃面積的使用規(guī)劃，包括各房間的功能劃分、布局等。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀評估報告3.1物業(yè)設施設備狀況：詳細描述物業(yè)的設施設備現(xiàn)狀，包括電梯、空調(diào)、消防設施等。3.2房屋結構安全評估：提供房屋結構安全評估報告，包括建筑結構、承重情況等。附件四：物業(yè)管理規(guī)定4.1物業(yè)管理條例：詳細列出物業(yè)管理的規(guī)定和要求，包括物業(yè)公司的管理職責、業(yè)主的權利義務等。4.2物業(yè)管理費用明細：列出物業(yè)管理費用的詳細項目，包括物業(yè)服務費、公共維修基金等。附件五：環(huán)境保護法規(guī)5.1環(huán)境保護條例：詳細描述環(huán)境保護的相關法規(guī)，包括污染物排放標準、環(huán)境保護措施等。5.2環(huán)境保護費用明細：列出環(huán)境保護費用的詳細項目，包括污水處理費、環(huán)保設備運行費用等。附件六：消防安全規(guī)定6.1消防安全條例：詳細列出消防安全的法規(guī)和要求，包括消防設施的配置、消防通道的設置等。6.2消防安全費用明細：列出消防安全費用的詳細項目，包括消防設備維護費用、消防培訓費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物業(yè)，或未能遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務。責任認定：1.出租人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方因違約導致合同解除，應按照合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物業(yè)，視為違約，應按照合同約定支付違約金。如承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約，應按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指出租租賃物的當事人。3.承租人：指租賃租賃物的當事人。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。5.租賃期限：指租賃合同的