工程款房產(chǎn)抵扣權(quán)轉(zhuǎn)移細(xì)則合同

工程款房產(chǎn)抵扣權(quán)轉(zhuǎn)移細(xì)則合同本合同目錄一覽1.工程款房產(chǎn)抵扣權(quán)轉(zhuǎn)移概述1.1定義1.2適用范圍1.3轉(zhuǎn)移條件2.轉(zhuǎn)移雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)移方的權(quán)利與義務(wù)2.2接收方的權(quán)利與義務(wù)3.轉(zhuǎn)移程序3.1提出申請(qǐng)3.2審核與批準(zhǔn)3.3辦理手續(xù)4.房產(chǎn)抵扣權(quán)轉(zhuǎn)移的文件要求4.1相關(guān)文件4.2文件提交時(shí)間及方式5.房產(chǎn)抵扣權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及方式5.1轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2轉(zhuǎn)移方式6.房產(chǎn)抵扣權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用計(jì)算及支付方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)移方違約責(zé)任9.2接收方違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1定義11.2影響范圍11.3處理方式12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1合同的副本13.2附件13.3補(bǔ)充協(xié)議14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條工程款房產(chǎn)抵扣權(quán)轉(zhuǎn)移概述1.1定義本合同所述的工程款房產(chǎn)抵扣權(quán)轉(zhuǎn)移，是指甲方將其在某一工程中享有的房產(chǎn)抵扣權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該抵扣權(quán)并按照約定進(jìn)行使用的行為。1.2適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間因工程款支付而產(chǎn)生的房產(chǎn)抵扣權(quán)轉(zhuǎn)移。1.3轉(zhuǎn)移條件1.3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)抵扣權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)。1.3.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)抵扣權(quán)能夠在乙方所涉及的工程中得到合法、有效的使用。1.3.3甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)工程款支付的證明材料，以證明該房產(chǎn)抵扣權(quán)的合法性。第二條轉(zhuǎn)移雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)移方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)抵扣權(quán)的合法性和有效性，并承擔(dān)因抵扣權(quán)問(wèn)題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.1.2甲方應(yīng)按照約定向乙方提供相關(guān)證明材料，協(xié)助乙方辦理抵扣權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2接收方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照約定接受甲方轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)抵扣權(quán)，并按照工程款支付的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行使用。2.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)證明材料，并不得擅自泄露給第三方。第三條轉(zhuǎn)移程序3.1提出申請(qǐng)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提出房產(chǎn)抵扣權(quán)轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。3.2審核與批準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的證明材料進(jìn)行審核，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成審批程序。3.3辦理手續(xù)乙方在批準(zhǔn)房產(chǎn)抵扣權(quán)轉(zhuǎn)移后，應(yīng)與甲方共同辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)變更登記、修改合同等相關(guān)文件。第四條房產(chǎn)抵扣權(quán)轉(zhuǎn)移的文件要求4.1相關(guān)文件4.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證或其他證明房產(chǎn)所有權(quán)的相關(guān)文件。4.1.2工程款支付的相關(guān)證明材料。4.1.3抵扣權(quán)轉(zhuǎn)移的書(shū)面申請(qǐng)。4.2文件提交時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，將上述文件提交給甲方。提交方式可以是紙質(zhì)文件或電子文檔，具體由雙方協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)抵扣權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及方式5.1轉(zhuǎn)移時(shí)間房產(chǎn)抵扣權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間應(yīng)符合工程款支付的時(shí)間要求，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.2轉(zhuǎn)移方式房產(chǎn)抵扣權(quán)的轉(zhuǎn)移方式可以包括：5.2.1甲方將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。5.2.2甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。第六條房產(chǎn)抵扣權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方房產(chǎn)抵扣權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2費(fèi)用計(jì)算及支付方式6.2.1費(fèi)用計(jì)算：房產(chǎn)抵扣權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)變更登記費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。6.2.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付相關(guān)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止8.3.1雙方履行完合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)移方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)抵扣權(quán)轉(zhuǎn)移不能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2接收方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)抵扣權(quán)轉(zhuǎn)移不能順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限本保密條款的保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2影響范圍不可抗力事件影響本合同的履行，一方因不可抗力不能履行合同的，可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.3處理方式遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；仲裁不成的，可以向工程所在地的法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2附件本合同附件為雙方約定的補(bǔ)充材料，與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)____市/縣簽署。14.3簽署人甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：工程款支付證明材料附件三：抵扣權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)面申請(qǐng)附件四：相關(guān)稅費(fèi)支付憑證附件五：房產(chǎn)變更登記申請(qǐng)書(shū)附件六：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證本附件提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的證明。房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)合法有效，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。附件二：工程款支付證明材料本附件提供工程款支付的相關(guān)證明材料，包括工程合同、付款憑證等，用于證明甲方對(duì)工程款享有抵扣權(quán)。附件三：抵扣權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)面申請(qǐng)本附件為甲方提出的抵扣權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)面申請(qǐng)，內(nèi)容包括抵扣權(quán)轉(zhuǎn)移的金額、工程款支付的對(duì)應(yīng)關(guān)系等。附件四：相關(guān)稅費(fèi)支付憑證本附件提供相關(guān)稅費(fèi)支付的憑證，包括房產(chǎn)變更登記費(fèi)用、稅費(fèi)等，作為乙方支付費(fèi)用的依據(jù)。附件五：房產(chǎn)變更登記申請(qǐng)書(shū)本附件為房產(chǎn)變更登記的申請(qǐng)書(shū)，由甲方和乙方共同填寫(xiě)，用于辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。附件六：補(bǔ)充協(xié)議本附件為雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確本合同未盡事宜，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)抵扣權(quán)轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)。2.甲方提供的房產(chǎn)抵扣權(quán)證明不合法或不有效。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。乙方違約行為：1.乙方未按照約定時(shí)間接受甲方轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)抵扣權(quán)。2.乙方未按照約定使用甲方提供的相關(guān)證明材料。3.乙方未按照約定支付房產(chǎn)抵扣權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例計(jì)算違約金，具體比例由雙方約定。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，損失包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.解除合同：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)抵扣權(quán)轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)，乙方因此遭受了工程進(jìn)度延誤的損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償乙方因工程進(jìn)度延誤所導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：按照合同金額的一定比例計(jì)算的違約責(zé)任金額。3.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償?shù)慕痤~。4.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。5.工程款支付證明材料：用于證明甲方對(duì)工程款享有抵扣權(quán)的文件。6.抵扣權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)面申請(qǐng)：甲方提出的抵扣權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)面申請(qǐng)。7.房產(chǎn)變更登記申請(qǐng)書(shū)：用于辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)的申請(qǐng)書(shū)。8.補(bǔ)充協(xié)議：明確本合同未盡事宜的協(xié)