2024年度臨時倉庫租賃協(xié)議標準格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度臨時倉庫租賃協(xié)議標準格式版本合同目錄一覽1.租賃倉庫的基本信息1.1倉庫名稱1.2倉庫地址1.3倉庫面積1.4租賃期限2.租賃費用2.1租金2.1.1租金計算方式2.1.2租金支付時間2.1.3租金支付方式2.2費用包含內(nèi)容2.3費用不包含內(nèi)容3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1租賃方的權(quán)利3.1.2租賃方的義務(wù)3.2出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1出租方的權(quán)利3.2.2出租方的義務(wù)4.倉庫使用及管理4.1倉庫使用范圍4.2倉庫管理4.2.1租賃方的管理責任4.2.2出租方的管理責任5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任6.保險6.1保險責任6.2保險購買7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定12.合同的附件12.1附件一：租賃倉庫平面圖12.2附件二：租賃合同專用條款13.雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.合同的修訂記錄14.1修訂時間14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃倉庫的基本信息1.3倉庫面積：倉庫實際可用面積為平方米，具體以附件一為準。第二條租賃費用2.1租金2.1.1租金計算方式：租金按月計算，每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按實際租賃天數(shù)計算。2.1.2租金支付時間：租賃方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的個工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。2.1.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息詳見附件二。2.2費用包含內(nèi)容：租賃期間，出租方負責倉庫的物業(yè)管理和公共區(qū)域的基本維護。2.3費用不包含內(nèi)容：租賃期間，租賃方自行負責倉庫內(nèi)物品的保管和保險，以及倉庫內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維護。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1租賃方的權(quán)利：（1）按照約定使用倉庫，進行物品的存放和管理；（2）在租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；（3）對倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備提出改進和維護的建議。3.1.2租賃方的義務(wù)：（1）按照約定支付租金，并及時履行支付義務(wù)；（2）遵守倉庫的管理規(guī)定，確保倉庫的安全和秩序；（3）自行承擔因使用倉庫不當造成的損失和責任。3.2出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1出租方的權(quán)利：（1）按照約定收取租金，并保障租賃方的合理使用權(quán)益；（2）對租賃方的使用情況進行監(jiān)督，確保倉庫的安全和秩序；（3）在租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。3.2.2出租方的義務(wù)：（1）保證倉庫的基本設(shè)施設(shè)備完好，確保租賃方正常使用；（2）按照約定提供倉庫的管理服務(wù)；（3）協(xié)助租賃方解決倉庫使用過程中遇到的問題。第四條倉庫使用及管理4.1倉庫使用范圍：租賃方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用倉庫進行物品存放和管理。4.2倉庫管理4.2.1租賃方的管理責任：（1）租賃方應(yīng)按照約定用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和功能；（2）租賃方應(yīng)自行負責倉庫內(nèi)物品的保管和安全，防止丟失、損壞等情況發(fā)生；（3）租賃方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保障倉庫內(nèi)的消防安全。4.2.2出租方的管理責任：（1）出租方應(yīng)保證倉庫的基本設(shè)施設(shè)備完好，確保租賃方正常使用；（2）出租方應(yīng)按照約定提供倉庫的管理服務(wù)，維護倉庫的安全和秩序；（3）出租方應(yīng)協(xié)助租賃方解決倉庫使用過程中遇到的問題。第五條維修與保養(yǎng)（1）因自然損耗、正常使用磨損或者設(shè)計缺陷導致的設(shè)施設(shè)備故障，由出租方承擔維修責任；（2）因租賃方使用不當或者故意破壞導致的設(shè)施設(shè)備故障，由租賃方承擔維修責任。5.2保養(yǎng)責任：租賃期限內(nèi)，出租方負責對倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期保養(yǎng)，確保其正常運行。第六條保險6.1保險責任：租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，自行購買并維持有效的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，確保倉庫內(nèi)物品的安全。6.2保險購買：租賃方應(yīng)在租賃期限開始前，向保險公司購買保險，并將保險單據(jù)提交給出租方備案。第八條違約責任8.1租賃方的違約行為：（1）未按約定支付租金的；（2）未按約定使用倉庫，擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和功能的；（3）在倉庫內(nèi)進行違法活動的。8.2出租方的違約行為：（1）未按約定提供倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備的；（2）未按約定提供管理服務(wù)的；（3）未能保障租賃方正常使用倉庫的。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自2024年X月X日起生效。第十一條其他約定11.1租賃雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件一：租賃倉庫平面圖12.2附件二：租賃合同專用條款第十三條雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章：（此處附上租賃方簽字蓋章）13.2出租方簽字蓋章：（此處附上出租方簽字蓋章）第十四條合同的修訂記錄14.1修訂時間：2024年X月X日14.2修訂內(nèi)容：根據(jù)實際情況對合同的相關(guān)條款進行了修訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃倉庫平面圖詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細展示租賃倉庫的布局和面積分布，包括倉庫內(nèi)各個區(qū)域的具體尺寸、出口入口位置、消防設(shè)施位置等。此圖應(yīng)由出租方提供，并保證信息的準確性和時效性。附件二：租賃合同專用條款詳細要求和說明：此附件應(yīng)包含本合同中未盡事宜的具體條款，如特殊使用規(guī)定、特殊費用計算方式、保險購買要求等。此附件應(yīng)由雙方共同商定并簽署，作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：未按約定支付租金：租賃方未按時支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為本應(yīng)支付租金的10%。未按約定使用倉庫，擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和功能：租賃方擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和功能的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并支付違約金，違約金金額為人民幣1000元整。在倉庫內(nèi)進行違法活動：租賃方在倉庫內(nèi)進行違法活動的，應(yīng)承擔全部法律責任，并支付違約金，違約金金額為人民幣2000元整。2.出租方違約行為及責任認定：未按約定提供倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備：出租方未按約定提供倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并支付違約金，違約金金額為人民幣1000元整。未按約定提供管理服務(wù)：出租方未按約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本應(yīng)提供管理服務(wù)費用的10%。未能保障租賃方正常使用倉庫：出租方未能保障租賃方正常使用倉庫的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣500元整。示例說明：假設(shè)租賃方未按時支付租金，根據(jù)本合同附件二中的專用條款，租賃方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為本應(yīng)支付租金的10%。如果租金為每月10000元，則違約金為1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同中租賃期限指雙方約定租賃倉庫的時間范圍，自2024年X月X日起至