住宅二手銷售協(xié)議模板2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅二手銷售協(xié)議模板2024版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2住宅信息1.3二手住宅1.4銷售價格1.5定金與首付款1.6貸款事宜1.7交付時間1.8過戶手續(xù)1.9維修責任1.10違約責任1.11爭議解決1.12合同的生效與終止1.13合同的修改與補充1.14附則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。丙方（中介方）：【丙方名稱】，營業(yè)執(zhí)照號碼：【丙方營業(yè)執(zhí)照號碼】，地址：【丙方地址】。1.2住宅信息住宅位于【住宅地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號碼：【房屋產(chǎn)權(quán)證號碼】，住宅面積：【住宅面積】平方米，住宅結(jié)構(gòu)：【住宅結(jié)構(gòu)】，住宅樓層：【住宅樓層】，住宅朝向：【住宅朝向】。1.3二手住宅本合同所指二手住宅是指甲方所有，且已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的位于【住宅地址】的住宅，該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.4銷售價格雙方協(xié)商一致，二手住宅的銷售價格為人民幣【銷售價格】元整（大寫：【銷售價格】元整）。1.5定金與首付款買方應在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【定金金額】元整作為定金（大寫：【定金金額】元整）。定金支付后，買方應按照合同約定的時間支付首付款。1.6貸款事宜買方如需通過銀行貸款支付剩余房款，應在本合同簽訂后【貸款申請期限】內(nèi)向銀行申請貸款，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。若買方未能在規(guī)定期限內(nèi)獲得貸款批準，本合同自動解除，定金不予退還。1.7交付時間雙方約定，自買方支付首付款之日起【交付時間】內(nèi)，甲方應將住宅鑰匙交付給買方。交付時，甲方應保證住宅內(nèi)的設施設備正常運行，且住宅內(nèi)部整潔。1.8過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂后【過戶期限】內(nèi)共同辦理住宅過戶手續(xù)。過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。過戶完成后，住宅的所有權(quán)歸買方所有。1.9維修責任自交付之日起，住宅內(nèi)部設施設備的維修責任由甲方承擔，直至過戶手續(xù)辦理完畢。1.10違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的【違約金比例】%。1.11爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。1.13合同的修改與補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.附加條款8.1裝修情況本住宅目前的裝修狀況為【裝修情況】，包括但不限于墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設施、家具家電等。8.2物業(yè)費用甲方應將其名下住宅的物業(yè)管理費、公共維修基金等相關費用結(jié)清至【結(jié)清時間】。自交付之日起，住宅的物業(yè)管理費、公共維修基金等相關費用由買方承擔。8.3水電煤等費用交付時，住宅內(nèi)的水電煤等賬戶余額為【余額數(shù)值】。自交付之日起，住宅的水電煤等費用由買方承擔。8.4戶口遷移甲方應在本合同簽訂后【遷移期限】內(nèi)將戶口遷出住宅，否則應承擔因此產(chǎn)生的一切后果。8.5寵物條款甲方保證住宅內(nèi)無任何寵物，如有隱瞞，甲方應承擔買方因此遭受的一切損失。8.6鄰里關系8.7房屋保險買方應在交付之日起【保險購買期限】內(nèi)購買房屋保險，并將保險單復印件提交給甲方。9.合同的解除在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，雙方互不承擔違約責任。10.合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。11.通知與送達任何一方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知無效除非對方在收到通知后【通知回復期限】內(nèi)書面回復確認。12.合同的保管本合同及其補充協(xié)議的正本由【保管方】保管，副本由【保管方】和【另一方】分別保管，各份合同具有同等法律效力。13.合同語言本合同及補充協(xié)議采用中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準。14.法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰展示住宅產(chǎn)權(quán)證的所有頁面，包括首頁、權(quán)利人信息頁、房屋狀況頁等。2.附件二：身份證復印件要求：雙方及中介方的有效身份證件復印件，需清晰展示個人信息頁。3.附件三：定金收據(jù)要求：買方支付定金時，由甲方或中介方出具的收據(jù)，注明收款方、收款金額、收款日期等。4.附件四：首付款轉(zhuǎn)賬憑證要求：買方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明支付時間和金額。5.附件五：貸款批準函復印件要求：買方獲得的銀行貸款批準函復印件，需清晰展示批準函的全部內(nèi)容。6.附件六：過戶手續(xù)辦理清單要求：詳細列明過戶手續(xù)辦理過程中所需提交的文件、辦理部門、辦理流程等。7.附件七：住宅設施設備清單要求：詳細列明住宅內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息。8.附件八：物業(yè)費用結(jié)算單要求：清晰展示物業(yè)費用的結(jié)算金額、結(jié)算日期、結(jié)算對象等信息。9.附件九：水電煤等費用結(jié)算單要求：清晰展示水電煤等費用的結(jié)算金額、結(jié)算日期、結(jié)算對象等信息。10.附件十：戶口遷移證明要求：甲方提供的戶口已遷出的證明文件，由公安部門出具。11.附件十一：寵物聲明書要求：甲方聲明住宅內(nèi)無寵物的書面文件，需簽字確認。12.附件十二：鄰里關系介紹信要求：甲方向買方介紹鄰里關系的書面信件，需簽字確認。13.附件十三：房屋保險單復印件要求：買方購買的房屋保險單的復印件，需清晰展示保險單的全部內(nèi)容。14.附件十四：合同補充協(xié)議要求：本合同未盡事宜，雙方簽訂的補充協(xié)議，需雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付住宅鑰匙，視為違約。違約責任為支付合同總價【違約金比例】%的違約金。示例：若甲方未能在交付時間內(nèi)交付鑰匙，則需支付人民幣【銷售價格】元整（大寫：【銷售價格】元整）的違約金。2.買方未按約定時間支付首付款，視為違約。違約責任為支付合同總價【違約金比例】%的違約金。示例：若買方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，則需支付人民幣【銷售價格】元整（大寫：【銷售價格】元整）的違約金。3.買方未能在約定時間內(nèi)獲得貸款批準，視為違約。違約責任為支付合同總價【違約金比例】%的違約金。示例：若買方未能在約定時間內(nèi)獲得貸款批準，則本合同自動解除，甲方有權(quán)要求買方支付人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）的違約金。4.甲方未按約定時間遷出戶口，視為違約。違約責任為支付合同總價【違約金比例】%的違約金。示例：若甲方未能在遷移期限內(nèi)遷出戶口，則需支付人民幣【銷售價格】元整（大寫：【銷售價格】元整）的違約金。5.甲方隱瞞住宅內(nèi)有寵物的事實，視為違約。違約責任為支付合同總價【違約金比例】%的違約金。示例：若甲方未能如實介紹鄰里關系，則需支付人民幣【銷售價格】元整（大寫：【銷售價格】元整）的違約金