2024年標(biāo)準(zhǔn)土地買賣中介服務(wù)協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)土地買賣中介服務(wù)協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.土地買賣信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息搜集與發(fā)布3.2市場(chǎng)調(diào)研3.3營銷推廣3.4交易咨詢3.5協(xié)商談判3.6合同起草與審查3.7交易見證3.8售后服務(wù)4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還條件4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3中介方權(quán)利與義務(wù)6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)期限9.3違約泄露后果10.合同的附則10.1合同的修訂10.2合同的完整版10.3合同的生效日期11.附件11.1土地使用權(quán)證11.2土地規(guī)劃許可證11.3交易雙方身份證明11.4其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3中介方簽字蓋章13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充協(xié)議一13.2補(bǔ)充協(xié)議二13.3補(bǔ)充協(xié)議三14.終止與解除協(xié)議14.1終止條件14.2解除協(xié)議程序14.3解除協(xié)議后的處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方：（賣方全稱）乙方：（買方全稱）丙方：（中介方全稱）1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙丙三方在土地買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涵蓋了甲乙丙三方在土地買賣過程中的全部中介服務(wù)活動(dòng)，包括但不限于信息搜集、市場(chǎng)調(diào)研、營銷推廣、交易咨詢、協(xié)商談判、合同起草與審查、交易見證和售后服務(wù)等。第二條土地買賣信息2.1土地位置土地位于：（具體地址），地塊編號(hào)：（地塊編號(hào)）。2.2土地面積土地總面積為：（面積），平方米。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為：（住宅用地/商業(yè)用地/工業(yè)用地等）。2.4土地用途土地規(guī)劃用途為：（住宅開發(fā)/商業(yè)開發(fā)/工業(yè)開發(fā)等）。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息搜集與發(fā)布丙方負(fù)責(zé)搜集土地買賣相關(guān)信息，并進(jìn)行整理、發(fā)布，以便甲乙雙方了解市場(chǎng)行情。3.2市場(chǎng)調(diào)研丙方對(duì)土地市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，為甲乙雙方提供市場(chǎng)趨勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)等專業(yè)分析。3.3營銷推廣丙方負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行營銷推廣，擴(kuò)大甲乙雙方的影響力，吸引潛在買家。3.4交易咨詢丙方為甲乙雙方提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方了解交易流程和相關(guān)政策法規(guī)。3.5協(xié)商談判丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商談判，促使雙方達(dá)成一致意見。3.6合同起草與審查丙方負(fù)責(zé)起草土地買賣合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行審查，確保合同的合法性、合規(guī)性。3.7交易見證丙方見證土地買賣合同的簽訂過程，確保合同的真實(shí)有效性。3.8售后服務(wù)丙方在土地買賣完成后，提供一定的售后服務(wù)，解答甲乙雙方在后期使用過程中的疑問。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)用為土地成交價(jià)的：（百分比），元。4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還條件4.4費(fèi)用支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后：（時(shí)間），內(nèi)支付完畢。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定獲得中介服務(wù)費(fèi)用，并配合中介方完成土地買賣過程。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)了解土地買賣相關(guān)信息，并按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，配合中介方完成土地買賣過程。5.3中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同解除后，各方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責(zé)任買方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3中介方違約責(zé)任中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向中介方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均可通過法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條保密條款10.1保密信息范圍甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)期限甲乙丙三方對(duì)保密信息的保密義務(wù)期限為：（期限），自知悉之日起計(jì)算。10.3違約泄露后果如甲乙丙一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給其他方造成的損失。第十一條合同的附則11.1合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的完整版本合同的完整版一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的生效日期本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條附件12.1土地使用權(quán)證附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：（證號(hào)）。12.2土地規(guī)劃許可證附件中應(yīng)包含土地規(guī)劃許可證復(fù)印件，證號(hào)：（證號(hào)）。12.3交易雙方身份證明附件中應(yīng)包含交易雙方身份證明復(fù)印件，證件號(hào)：（證件號(hào)）。12.4其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包含其他與土地買賣相關(guān)的文件，包括但不限于：（文件名稱）。第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章賣方代表：（簽字），（蓋章）。13.2買方簽字蓋章買方代表：（簽字），（蓋章）。13.3中介方簽字蓋章中介方代表：（簽字），（蓋章）。第十四條終止與解除協(xié)議14.1終止條件14.2解除協(xié)議程序14.3解除協(xié)議后的處理解除協(xié)議后，甲乙丙三方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的復(fù)印件。詳細(xì)要求：證號(hào)清晰可辨，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：土地使用權(quán)證是證明賣方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件。2.土地規(guī)劃許可證附件內(nèi)容：土地規(guī)劃許可證的復(fù)印件。詳細(xì)要求：證號(hào)清晰可辨，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：土地規(guī)劃許可證是土地開發(fā)和建設(shè)的重要依據(jù)。3.交易雙方身份證明附件內(nèi)容：交易雙方代表的身份證明復(fù)印件。詳細(xì)要求：證件號(hào)清晰可辨，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：身份證明用于核實(shí)交易雙方的代表身份真實(shí)性。4.其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、土地交易歷史資料、土地用途變更證明等。詳細(xì)要求：文件內(nèi)容完整，信息準(zhǔn)確，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：其他相關(guān)文件有助于了解土地的歷史交易情況和未來用途變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為不按約定時(shí)間交付土地。土地實(shí)際面積與合同約定面積不符。土地性質(zhì)或用途不符合合同約定。未履行合同中約定的其他義務(wù)。2.買方違約行為不按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。不按約定時(shí)間支付土地購買價(jià)款。未履行合同中約定的其他義務(wù)。3.中介方違約行為未按約定提供中介服務(wù)。泄露合同保密信息。未履行合同中約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金條款進(jìn)行賠償。根據(jù)合同約定的損失賠償計(jì)算方法進(jìn)行賠償。違約行為導(dǎo)致合同無法履行，可要求解除合同。示例說明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付土地，買方可以要求賣方支付違約金，或者解除合同并要求賠償損失。如果中介方泄露了合同保密信息，賣方和買方都可以要求中介方支付違約金，并要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，依法頒發(fā)的證明土地使用者對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。2.土地規(guī)劃許可證：是城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的土地使用性質(zhì)、規(guī)模、位置、高度等作出的許可證書。3.違約金：是當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合