房產(chǎn)抵押融資協(xié)議2024年式樣版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)抵押融資協(xié)議2024年式樣版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2融資用途1.3抵押房產(chǎn)描述2.融資條款2.1融資額度2.2融資期限2.3融資利率2.4融資還款方式3.抵押條款3.1抵押物的價(jià)值評(píng)估3.2抵押權(quán)的設(shè)立3.3抵押期間的權(quán)利與義務(wù)3.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.合同的履行與保證4.1融資方的義務(wù)4.2抵押方的義務(wù)4.3合同的變更與終止5.違約責(zé)任5.1融資方的違約責(zé)任5.2抵押方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除8.附則8.1合同的附件8.2合同的簽署8.3合同的生效日期9.其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)10.抵押物的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)的購(gòu)買10.2保險(xiǎn)的續(xù)保10.3保險(xiǎn)賠償?shù)倪\(yùn)用11.融資方的財(cái)務(wù)報(bào)表11.1財(cái)務(wù)報(bào)表的提供11.2財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性與準(zhǔn)確性12.抵押房產(chǎn)的維護(hù)與管理12.1維護(hù)與管理的責(zé)任12.2維護(hù)與管理的要求13.融資方的經(jīng)營(yíng)狀況13.1經(jīng)營(yíng)狀況的匯報(bào)13.2經(jīng)營(yíng)狀況的檢查14.抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓的條件14.2轉(zhuǎn)讓的通知14.3轉(zhuǎn)讓后的抵押權(quán)處理第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議概述1.1定義與解釋甲方：指抵押房產(chǎn)的所有人，即融資方。乙方：指提供融資的金融機(jī)構(gòu)。抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)。融資額度：指乙方同意向甲方提供的最高融資金額。融資期限：指本協(xié)議項(xiàng)下融資的期限。融資用途：指甲方使用融資資金的目的。1.2融資用途（1）購(gòu)買設(shè)備；（2）擴(kuò)大生產(chǎn)；（3）償還債務(wù)；（4）其他經(jīng)乙方同意的用途。1.3抵押房產(chǎn)描述甲方同意將位于【】的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：【】；（2）房產(chǎn)面積：【】平方米；（3）房產(chǎn)用途：【】；（4）其他相關(guān)情況：【】。第二條融資條款2.1融資額度乙方同意向甲方提供的融資額度為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2融資期限本協(xié)議項(xiàng)下的融資期限為【】年，自融資資金實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。2.3融資利率本協(xié)議項(xiàng)下的融資利率為【】%。2.4融資還款方式（1）按期還款：甲方按月還本付息，每月還款金額為【】元；（2）等額本金還款：甲方每月還本金額為【】元，付息金額按剩余本金計(jì)算；（3）其他經(jīng)乙方同意的還款方式。第三條抵押條款3.1抵押物的價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。抵押物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于融資額度。3.2抵押權(quán)的設(shè)立本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。3.3抵押期間的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不低于融資額度；（2）甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用融資資金；（4）甲方應(yīng)在抵押期間按照乙方要求提供財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)信息。3.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方未按期還款或發(fā)生違約行為時(shí)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。第四條合同的履行與保證4.1融資方的義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況信息；（2）按照約定用途使用融資資金；（3）按期還款，履行合同約定的其他義務(wù)。4.2抵押方的義務(wù)（1）保證抵押物的價(jià)值不低于融資額度；（2）妥善保管抵押物，不得擅自處分；（3）配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。4.3合同的變更與終止本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更或終止合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1融資方的違約責(zé)任甲方未按期還款或違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的【】%。5.2抵押方的違約責(zé)任甲方未履行抵押義務(wù)或提供虛假信息的，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條附則8.1合同的附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）融資申請(qǐng)表；（3）財(cái)務(wù)報(bào)表；（4）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。8.2合同的簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議立即生效。8.3合同的生效日期本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本協(xié)議之外另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條抵押物的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)的購(gòu)買甲方應(yīng)在抵押物設(shè)立抵押權(quán)之日起【】日內(nèi)，購(gòu)買足以覆蓋抵押物價(jià)值的保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。10.2保險(xiǎn)的續(xù)保保險(xiǎn)期限屆滿前，甲方應(yīng)辦理續(xù)保手續(xù)。如保險(xiǎn)政策發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)調(diào)整保險(xiǎn)金額，確保抵押物的價(jià)值得到保障。10.3保險(xiǎn)賠償?shù)倪\(yùn)用如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，導(dǎo)致全部或部分損失，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行賠償。賠償款項(xiàng)優(yōu)先用于償還融資債務(wù)。第十一條融資方的財(cái)務(wù)報(bào)表11.1財(cái)務(wù)報(bào)表的提供甲方應(yīng)按照乙方要求，定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。11.2財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性與準(zhǔn)確性甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假記載。第十二條抵押房產(chǎn)的維護(hù)與管理12.1維護(hù)與管理的責(zé)任12.2維護(hù)與管理的要求甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)和管理，確保抵押物的價(jià)值不受損失。第十三條融資方的經(jīng)營(yíng)狀況13.1經(jīng)營(yíng)狀況的匯報(bào)甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)狀況，包括業(yè)務(wù)開展情況、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、重大合同簽訂等情況。13.2經(jīng)營(yíng)狀況的檢查乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。第十四條抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2轉(zhuǎn)讓的通知如甲方擬將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【】日通知乙方。14.3轉(zhuǎn)讓后的抵押權(quán)處理抵押物轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)。如轉(zhuǎn)讓款不足以償還債務(wù)，甲方應(yīng)立即補(bǔ)足差額。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：融資申請(qǐng)表附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表附件四：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：為本協(xié)議項(xiàng)下抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)抵押物擁有所有權(quán)。2.融資申請(qǐng)表：甲方向乙方提交的融資申請(qǐng)表格，詳細(xì)記錄了甲方的基本信息、融資額度、融資用途等。3.財(cái)務(wù)報(bào)表：甲方提供的最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，用以證明甲方的財(cái)務(wù)狀況。4.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件：包括甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、抵押物評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期還款或違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的【】%。示例說(shuō)明：若甲方未按期還款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未還款金額乘以違約金比例。2.甲方未履行抵押義務(wù)或提供虛假信息的，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。示例說(shuō)明：若甲方未履行抵押義務(wù)，如未購(gòu)買保險(xiǎn)或提供虛假財(cái)務(wù)信息，乙方可以提前行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指抵押房產(chǎn)的所有人，即融資方。2.乙方：指提供融資的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)。4.融資額度：指乙方同意向甲方提供的最高融資金額。5.融資期限：指本