科技園區(qū)寫字樓租賃合同

科技園區(qū)寫字樓租賃合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.1甲方同意將其合法擁有的該寫字樓出租給乙方使用。1.2該寫字樓位于__________，建筑面積為__________平方米，租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需要續(xù)租，雙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前__________日內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃該寫字樓的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，在每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日__________元的滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證該寫字樓的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)對其進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用該寫字樓，并負(fù)責(zé)對其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如需進(jìn)行大修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按照本合同的約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個月租金的違約金。5.2乙方如未按照本合同的約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個月租金的違約金。5.3任何一方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。第七條通知與送達(dá)7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的通知、送達(dá)等事宜，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。7.2如一方需要變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前__________日通知對方。第八條其他約定8.1本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：1.該寫字樓租賃物清單2.該寫字樓租賃物平面圖3.其他相關(guān)文件1.科技創(chuàng)新企業(yè)入駐應(yīng)用場合：科技創(chuàng)新企業(yè)需要租賃科技園區(qū)寫字樓作為研發(fā)和辦公場所。注意條款：在合同中應(yīng)明確約定寫字樓的用途為科技創(chuàng)新，并要求甲方提供符合科技創(chuàng)新企業(yè)需求的配套設(shè)施，如實驗室、研發(fā)中心等。同時，合同中應(yīng)約定甲方提供一定的技術(shù)支持和服務(wù)，以幫助科技創(chuàng)新企業(yè)的發(fā)展。問題及解決辦法：科技創(chuàng)新企業(yè)可能需要不定期的進(jìn)行設(shè)備更新和改造，合同中應(yīng)約定乙方在設(shè)備更新和改造前需提前通知甲方，并征得甲方的書面同意。同時，合同中應(yīng)約定甲方在乙方進(jìn)行設(shè)備更新和改造期間提供必要的協(xié)助和支持。2.國際企業(yè)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)應(yīng)用場合：國際企業(yè)需要在科技園區(qū)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，租賃寫字樓作為辦公場所。注意條款：在合同中應(yīng)明確約定寫字樓的用途為國際企業(yè)分支機(jī)構(gòu)辦公，并要求甲方提供符合國際企業(yè)辦公需求的設(shè)施和服務(wù)，如多語種客服、國際快遞服務(wù)等。同時，合同中應(yīng)約定甲方提供一定的行政支持和服務(wù)，以幫助國際企業(yè)分支機(jī)構(gòu)的發(fā)展。問題及解決辦法：國際企業(yè)分支機(jī)構(gòu)可能需要不定期的進(jìn)行人員調(diào)動和培訓(xùn)，合同中應(yīng)約定乙方在人員調(diào)動和培訓(xùn)前需提前通知甲方，并征得甲方的書面同意。同時，合同中應(yīng)約定甲方在乙方進(jìn)行人員調(diào)動和培訓(xùn)期間提供必要的協(xié)助和支持。3.上市公司設(shè)立子公司應(yīng)用場合：上市公司需要在科技園區(qū)設(shè)立子公司，租賃寫字樓作為辦公場所。注意條款：在合同中應(yīng)明確約定寫字樓的用途為上市公司子公司辦公，并要求甲方提供符合上市公司子公司辦公需求的設(shè)施和服務(wù)，如高級會議室、VIP接待室等。同時，合同中應(yīng)約定甲方提供一定的財務(wù)和行政支持，以幫助上市公司子公司的發(fā)展。問題及解決辦法：上市公司子公司可能需要不定期的進(jìn)行財務(wù)審計和報告，合同中應(yīng)約定乙方在財務(wù)審計和報告前需提前通知甲方，并征得甲方的書面同意。同時，合同中應(yīng)約定甲方在乙方進(jìn)行財務(wù)審計和報告期間提供必要的協(xié)助和支持。4.大型會議或活動舉辦應(yīng)用場合：科技園區(qū)寫字樓被用于舉辦大型會議或活動，如行業(yè)論壇、產(chǎn)品發(fā)布會等。注意條款：在合同中應(yīng)明確約定寫字樓的用途為舉辦大型會議或活動，并要求甲方提供符合會議或活動需求的設(shè)施和服務(wù)，如音響設(shè)備、投影儀等。同時，合同中應(yīng)約定甲方提供一定的場地布置和協(xié)調(diào)服務(wù)，以幫助會議或活動的順利進(jìn)行。問題及解決辦法：大型會議或活動可能需要不定期的進(jìn)行場地布置和設(shè)備調(diào)試，合同中應(yīng)約定乙方在場地布置和設(shè)備調(diào)試前需提前通知甲方，并征得甲方的書面同意。同時，合同中應(yīng)約定甲方在乙方進(jìn)行場地布置和設(shè)備調(diào)試期間提供必要的協(xié)助和支持。5.創(chuàng)業(yè)孵化器運(yùn)營應(yīng)用場合：科技園區(qū)寫字樓被用于運(yùn)營創(chuàng)業(yè)孵化器，為初創(chuàng)企業(yè)提供辦公場所和孵化服務(wù)。注意條款：在合同中應(yīng)明確約定寫字樓的用途為創(chuàng)業(yè)孵化器運(yùn)營，并要求甲方提供符合創(chuàng)業(yè)孵化器需求的設(shè)施和服務(wù)，如共享辦公空間、創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師等。同時，合同中應(yīng)約定甲方提供一定的創(chuàng)業(yè)支持和資源對接，以幫助初創(chuàng)企業(yè)的發(fā)展。問題及解決辦法：創(chuàng)業(yè)孵化器可能需要不定期的進(jìn)行項目路演和投資對接，合同中應(yīng)約定乙方在項目路演和投資對接前需提前通知甲方，并征得甲方的書面同意。同時，合同中應(yīng)約定甲方在乙方進(jìn)行項目路演和投資對接期間提供必要的協(xié)助和支持。附件：1.該寫字樓租賃物清單2.該寫字樓租賃物平面圖3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對寫字樓進(jìn)行必要的維修和改造，但需提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常辦公的影響。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對寫字樓進(jìn)行升級和更新，以提高寫字樓的品質(zhì)和功能，但需提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常辦公的影響。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對寫字樓進(jìn)行出租給第三方，但需提前通知乙方，并確保第三方的使用不會對乙方的正常辦公造成影響。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對寫字樓進(jìn)行內(nèi)部裝修和改造，但需提前通知甲方，并確保裝修和改造符合甲方的規(guī)定和要求。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)增加或減少租賃面積，但需提前通知甲方，并雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)給第三方，但需提前通知甲方，并征得甲方的書面同意。3.當(dāng)有第三方中介