寫字樓租賃會(huì)計(jì)師事務(wù)所租賃合同

寫字樓租賃會(huì)計(jì)師事務(wù)所租賃合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為寫字樓的所有權(quán)人，乙方為會(huì)計(jì)師事務(wù)所，雙方本著平等互利、公平公正的原則，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃標(biāo)的第二條：租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條：租金及支付方式乙方應(yīng)按照每月__________元人民幣的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為__________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付時(shí)間為每月__________日。第四條：押金乙方應(yīng)向甲方支付押金__________元人民幣，作為租賃期間的保證金。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。第五條：使用范圍乙方僅能將租賃物用于會(huì)計(jì)師事務(wù)所的辦公用途，不得用于其他用途。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。第六條：維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備完好，乙方應(yīng)合理使用租賃物，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第七條：合同解除如因不可抗力、法律法規(guī)變化或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。第八條：爭(zhēng)議解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________法院解決。第九條：保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方透露。第十條：通知條款雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件的方式發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系地址或指定郵箱。第十一條：附件本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租賃物交付清單等。第十二條：合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：1.租賃物平面圖2.租賃物交付清單1.特殊應(yīng)用場(chǎng)景：甲方為大型寫字樓的所有權(quán)人，乙方為一家國(guó)際知名會(huì)計(jì)師事務(wù)所，雙方在租賃合同中約定租賃期限為五年，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣100萬元，押金為人民幣500萬元。注意事項(xiàng)及修正：在國(guó)際知名會(huì)計(jì)師事務(wù)所租賃大型寫字樓的情況下，應(yīng)注意合同中關(guān)于租金標(biāo)準(zhǔn)、押金金額的條款?？紤]到國(guó)際知名會(huì)計(jì)師事務(wù)所的租賃需求較高，建議將租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣200萬元，押金金額調(diào)整為人民幣1000萬元，以保障甲方的權(quán)益。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)景：甲方為一家小型寫字樓的所有權(quán)人，乙方為一家初創(chuàng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所，雙方在租賃合同中約定租賃期限為兩年，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣5萬元，押金為人民幣10萬元。注意事項(xiàng)及修正：在初創(chuàng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所租賃小型寫字樓的情況下，應(yīng)注意合同中關(guān)于租金標(biāo)準(zhǔn)、押金金額的條款?？紤]到初創(chuàng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的經(jīng)濟(jì)承受能力，建議將租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣3萬元，押金金額調(diào)整為人民幣5萬元，以減輕乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)景：甲方為一家寫字樓的所有權(quán)人，乙方為一家大型會(huì)計(jì)師事務(wù)所，雙方在租賃合同中約定租賃期限為十年，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣50萬元，押金為人民幣1000萬元。注意事項(xiàng)及修正：在大型會(huì)計(jì)師事務(wù)所租賃寫字樓的情況下，應(yīng)注意合同中關(guān)于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金金額的條款。考慮到大型會(huì)計(jì)師事務(wù)所的租賃需求較高，建議將租賃期限延長(zhǎng)至十五年，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣100萬元，押金金額調(diào)整為人民幣2000萬元，以保障甲方的權(quán)益。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)景：甲方為一家寫字樓的所有權(quán)人，乙方為一家中型會(huì)計(jì)師事務(wù)所，雙方在租賃合同中約定租賃期限為五年，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣20萬元，押金為人民幣200萬元。注意事項(xiàng)及修正：在中型會(huì)計(jì)師事務(wù)所租賃寫字樓的情況下，應(yīng)注意合同中關(guān)于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金金額的條款。考慮到中型會(huì)計(jì)師事務(wù)所的租賃需求，建議將租賃期限延長(zhǎng)至八年，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣30萬元，押金金額調(diào)整為人民幣300萬元，以保障甲方的權(quán)益。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)景：甲方為一家寫字樓的所有權(quán)人，乙方為一家小型會(huì)計(jì)師事務(wù)所，雙方在租賃合同中約定租賃期限為一年，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣2萬元，押金為人民幣5萬元。注意事項(xiàng)及修正：在小型會(huì)計(jì)師事務(wù)所租賃寫字樓的情況下，應(yīng)注意合同中關(guān)于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金金額的條款?？紤]到小型會(huì)計(jì)師事務(wù)所的經(jīng)濟(jì)承受能力，建議將租賃期限延長(zhǎng)至兩年，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣3萬元，押金金額調(diào)整為人民幣10萬元，以減輕乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。1.問題：甲方在交付租賃物時(shí)，發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或不符合合同約定的情況。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)租賃物，并保留相關(guān)證據(jù)。如甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同。2.問題：乙方在租賃期間，發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的情況。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)消除安全隱患或整改不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的情況。如甲方未在合理期限內(nèi)處理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任或解除合同。3.問題：租賃期滿或合同解除后，甲方未按合同約定退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)退還押金。如甲方未在合理期限內(nèi)退還，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方退還押金并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。4.問題：在租賃期間，乙方因不可抗力或其他原因無法繼續(xù)履行合同。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商解除合同。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求解除合同并要求甲方退還押金。5.問題：在租賃期間，甲方因不可抗力或其他原因無法繼續(xù)履行合同。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，雙方協(xié)商解除合同。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)向法院提起訴訟，要求解除合同并要求乙方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。1.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的布局、面積、設(shè)施等信息。2.租賃物交付清單：列明租賃物的具體物品、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄租賃物交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、完好程度等。4.租賃物維修記錄：記錄租賃物在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。5.甲方與乙方的身份證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。6.合同簽訂授權(quán)委托書：如雙方代表非法定代表人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并提供相應(yīng)的證明文件。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保租賃物的合法性和安全性，避免因租賃物問題導(dǎo)致乙方受到法律追究或經(jīng)濟(jì)損失。（2）條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供租賃物的詳細(xì)信息和歷史租賃記錄，以便乙方充分了解租賃物的狀況。說明：甲方應(yīng)主動(dòng)向乙方提供租賃物的詳細(xì)信息，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、維修記錄等，以及歷史租賃記錄，以便乙方對(duì)租賃物有全面的了解，做出合理的租賃決策。（3）條款：甲方應(yīng)確保租賃物的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說明：甲方應(yīng)明確租賃物的使用權(quán)歸乙方所有，不得限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于辦公時(shí)間、客戶接待、員工管理等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或延期支付。說明：乙方作為承租方，有責(zé)任按照合同約定按時(shí)支付租金，保障甲方的合法權(quán)益。（2）條款：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)或損害租賃物及其他承租方的利益。說明：乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)，同時(shí)應(yīng)尊重其他承租方的合法權(quán)益。（3）條款：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。說明：乙方應(yīng)妥善使用租賃物，租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到保障。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。說明：中介方作為第三方，有責(zé)任提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）條款：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃物