寫(xiě)字樓租賃生物科技與制藥公司租賃合同

寫(xiě)字樓租賃生物科技與制藥公司租賃合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為合法擁有__________寫(xiě)字樓物業(yè)的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行出租；乙方為一家合法注冊(cè)的生物科技與制藥公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意租賃甲方擁有的寫(xiě)字樓物業(yè)作為辦公場(chǎng)所。甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1租賃物業(yè)：甲方擁有位于__________的寫(xiě)字樓物業(yè)，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃用途：乙方將租賃該物業(yè)作為生物科技與制藥公司的辦公場(chǎng)所。第二條租賃期限2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________），包含物業(yè)管理費(fèi)、公共區(qū)域水電費(fèi)等。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：__________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________第四條租賃押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。4.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方按本協(xié)議約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還租賃押金。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證乙方在租賃期間正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)處于良好狀態(tài)。5.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、布局及用途。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。6.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理單位的工作。第七條違約責(zé)任7.1如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期金額的__________%計(jì)算。7.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金按未履行部分租金的__________%計(jì)算。7.3如甲方未能履行本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金按未履行部分租金的__________%計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他相關(guān)證明文件一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：生物科技與制藥公司租賃寫(xiě)字樓用于研發(fā)實(shí)驗(yàn)室注意事項(xiàng)：1.研發(fā)實(shí)驗(yàn)室可能需要特殊的通風(fēng)、排水、電力供應(yīng)等設(shè)施，因此在簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)與甲方明確這些特殊需求，并在合同中詳細(xì)列出。2.生物科技與制藥公司的研發(fā)活動(dòng)可能涉及危險(xiǎn)化學(xué)品，因此合同中應(yīng)明確規(guī)定乙方在使用租賃物業(yè)進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)時(shí)，必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并采取必要的安全措施。修正建議：在合同中增加條款，明確乙方的特殊需求和安全責(zé)任，并約定雙方在租賃期間如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或增加設(shè)施，應(yīng)提前協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：生物科技與制藥公司租賃寫(xiě)字樓用于生產(chǎn)車(chē)間注意事項(xiàng)：1.生產(chǎn)車(chē)間可能需要較大的空間和特殊的設(shè)備，因此在簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)與甲方明確這些特殊需求，并在合同中詳細(xì)列出。2.生物科技與制藥公司的生產(chǎn)活動(dòng)可能涉及環(huán)境污染，因此合同中應(yīng)明確規(guī)定乙方在使用租賃物業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)，必須遵守國(guó)家相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，并采取必要的環(huán)保措施。修正建議：在合同中增加條款，明確乙方的特殊需求和安全責(zé)任，并約定雙方在租賃期間如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或增加設(shè)施，應(yīng)提前協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：生物科技與制藥公司租賃寫(xiě)字樓用于倉(cāng)儲(chǔ)物流注意事項(xiàng)：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流可能需要較大的空間和特殊的設(shè)施，因此在簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)與甲方明確這些特殊需求，并在合同中詳細(xì)列出。2.生物科技與制藥公司的倉(cāng)儲(chǔ)物流活動(dòng)可能涉及冷鏈運(yùn)輸，因此合同中應(yīng)明確規(guī)定乙方在使用租賃物業(yè)進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)物流活動(dòng)時(shí)，必須遵守國(guó)家相關(guān)冷鏈運(yùn)輸法律法規(guī)，并采取必要的冷鏈措施。修正建議：在合同中增加條款，明確乙方的特殊需求和安全責(zé)任，并約定雙方在租賃期間如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或增加設(shè)施，應(yīng)提前協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：生物科技與制藥公司租賃寫(xiě)字樓用于辦公及行政注意事項(xiàng)：1.辦公及行政可能需要較小的空間和一般的辦公設(shè)備，因此在簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)與甲方明確這些特殊需求，并在合同中詳細(xì)列出。2.生物科技與制藥公司的辦公及行政活動(dòng)可能涉及大量文件和資料，因此合同中應(yīng)明確規(guī)定乙方在使用租賃物業(yè)進(jìn)行辦公及行政活動(dòng)時(shí)，必須遵守國(guó)家相關(guān)保密法律法規(guī)，并采取必要的保密措施。修正建議：在合同中增加條款，明確乙方的特殊需求和安全責(zé)任，并約定雙方在租賃期間如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或增加設(shè)施，應(yīng)提前協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：生物科技與制藥公司租賃寫(xiě)字樓用于臨床試驗(yàn)注意事項(xiàng)：1.臨床試驗(yàn)可能需要特殊的醫(yī)療設(shè)備和專(zhuān)業(yè)人員，因此在簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)與甲方明確這些特殊需求，并在合同中詳細(xì)列出。2.生物科技與制藥公司的臨床試驗(yàn)活動(dòng)可能涉及人體試驗(yàn)，因此合同中應(yīng)明確規(guī)定乙方在使用租賃物業(yè)進(jìn)行臨床試驗(yàn)活動(dòng)時(shí)，必須遵守國(guó)家相關(guān)臨床試驗(yàn)法律法規(guī)，并取得必要的倫理審批。修正建議：在合同中增加條款，明確乙方的特殊需求和安全責(zé)任，并約定雙方在租賃期間如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或增加設(shè)施，應(yīng)提前協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他相關(guān)證明文件4.特殊需求清單5.安全責(zé)任承諾書(shū)6.環(huán)保措施承諾書(shū)7.冷鏈措施承諾書(shū)8.保密措施承諾書(shū)9.倫理審批文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證乙方在租賃期間正常使用。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)處于良好狀態(tài)。1.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。1.4甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛或權(quán)利瑕疵。1.5甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的租賃權(quán)無(wú)任何限制或約束，可以自由轉(zhuǎn)租或出售。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、布局及用途。2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理單位的工作。2.5乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于水電、清潔等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙