2024安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，面積：__________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響轉(zhuǎn)讓的因素。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)真實性及權(quán)屬問題：注意事項：甲方需保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的真實性，以及房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，包括但不限于查詢房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，以及了解房產(chǎn)是否存在抵押、租賃等情況。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：注意事項：雙方需明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保資金安全。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確規(guī)定購房款的支付時間、方式和賬戶信息，確保資金流向清晰可追溯。3.交付及過戶時間：注意事項：雙方需約定明確的房產(chǎn)交付和過戶時間，確保交易進(jìn)度。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定交付和過戶的時間節(jié)點，考慮實際操作中可能出現(xiàn)的問題，給予一定的緩沖期。4.違約責(zé)任：注意事項：雙方需明確違約責(zé)任，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明違約責(zé)任及相應(yīng)的違約金或其他賠償措施。5.爭議解決方式：注意事項：雙方需明確爭議解決方式，以便在出現(xiàn)糾紛時能夠順利解決。解決辦法：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對被拆遷人進(jìn)行安置的房屋。2.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種方式。7.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對合同對方的信用、資產(chǎn)、業(yè)務(wù)等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，以確保交易的安全性。應(yīng)用場合：1.城市更新項目中的安置房轉(zhuǎn)讓。2.房屋拆遷安置后的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.私人之間進(jìn)行的安置房買賣交易。4.需要明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條款的其他場合。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交接的具體程序和標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋維修責(zé)任及保修期限。3.房產(chǎn)過戶所需的具體文件和期限。4.雙方對于房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費的分?jǐn)偧s定。5.特殊情況下房產(chǎn)交付的延遲條款及其后果。6.違約方的補(bǔ)救措施和額外賠償責(zé)任。7.雙方對于隱私保護(hù)的約定，包括個人信息和房產(chǎn)信息的保密。8.合同的變更、解除和終止條件。9.雙方對于合同履行過程中出現(xiàn)爭議的解決方式及程序。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房產(chǎn)平面圖。4.房屋質(zhì)量檢測報告。5.交易雙方的身份證明復(fù)印件。6.稅費計算說