2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同格式及范文

?合同編號：__________合同各方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方持有房屋的權(quán)屬證明，保證對該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看房屋，并決定是否繼續(xù)購買。2.3乙方應(yīng)在正式簽署房屋買賣合同后七個工作日內(nèi)，將剩余款項支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬問題：確保甲方對所售房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明，必要時雙方可共同向相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況。2.房屋交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后，將房屋交付給乙方。解決辦法：雙方約定具體的交付時間，并在合同中明確表示。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方提供必要的證件和材料，乙方承擔(dān)過戶費用，雙方共同辦理過戶手續(xù)。4.定金退還：若乙方?jīng)Q定不購買房屋，已支付的定金不予退還。解決辦法：雙方在合同中明確定金退還的條件和期限。5.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：明確雙方爭議解決的方式和途徑。法律名詞及名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.過戶：指不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。4.定金：一方為履行合同而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為履行合同的保證。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：合同當(dāng)事人之間因合同的履行或者解釋發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣：適用于買賣雙方在進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房屋交易時使用，作為明確雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.私人房屋交易：適用于私人之間進(jìn)行的房屋買賣，無論房屋是否具有正式產(chǎn)權(quán)。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有者因各種原因需要將房屋轉(zhuǎn)讓給他人時使用。4.房屋交易中介服務(wù)：適用于房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為見證人，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易時使用。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、家具家電等附帶物品的歸屬等。2.交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和前提條件，如清償所有債務(wù)、完成維修等。3.房屋過戶費用：詳細(xì)列出過戶過程中可能產(chǎn)生的所有費用，以及費用的承擔(dān)方。4.定金退還條件：設(shè)定何種情況下定金可以退還，以及退還的具體流程。5.違約金計算方式：約定一方違約時，應(yīng)支付的違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。6.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時，選擇仲裁還是訴訟解決，以及具體的管轄法院或仲裁機構(gòu)。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：展示房屋當(dāng)前的內(nèi)部和外部狀況。3.房屋買賣雙方的身份證明文件：如身份證、護照等。4.房屋交易涉及的稅費計算單：如契