2024底商租賃合同范本底商出租合同范本2

?合同編號(hào)：__________合同各方：地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于____________________的底商物業(yè)出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前__個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等各項(xiàng)稅費(fèi)。第四條租賃用途乙方同意按照甲方的要求，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物業(yè)的基本設(shè)施，確保其正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物業(yè)內(nèi)的裝修及設(shè)施，確保其正常使用。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：要求甲方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的物業(yè)權(quán)屬證明，乙方提供有效的個(gè)人身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.明確租賃物業(yè)的具體位置、面積、使用性質(zhì)等關(guān)鍵信息。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地理位置、面積、現(xiàn)狀以及可使用的功能區(qū)域。3.租金、租金支付時(shí)間及方式應(yīng)明確且合理。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付途徑，并確保租金標(biāo)準(zhǔn)符合市場(chǎng)行情。4.雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，需詳細(xì)列出。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任和費(fèi)用范圍。5.合同解除的條件、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除的條件、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或法律訴訟。6.注意合同的簽字蓋章流程，確保合同的有效性。解決辦法：在合同尾部設(shè)置簽字欄和蓋章欄，由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以證明合同的有效性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.租賃方（乙方）：指承租物業(yè)使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方可以使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。5.房產(chǎn)稅：指對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)人按照房產(chǎn)價(jià)值征收的一種稅費(fèi)。6.土地使用稅：指對(duì)土地使用權(quán)人按照土地面積征收的一種稅費(fèi)。7.物業(yè)管理費(fèi)：指為管理、維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)所需支付的費(fèi)用。8.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于底商（商業(yè)店鋪）的租賃合同簽訂。2.適用于各類商業(yè)用途的底商出租方與承租方之間的租賃協(xié)議。3.適用于租賃期限內(nèi)的底商使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或續(xù)租。4.適用于涉及底商租賃相關(guān)的權(quán)益和義務(wù)的約定。補(bǔ)充條款：A.裝修條款：明確乙方進(jìn)行店鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請(qǐng)流程、裝修時(shí)間、裝修材料要求等。B.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否允許轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。C.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃期間物業(yè)的安全。D.營(yíng)業(yè)許可條款：明確乙方在租賃期間進(jìn)行營(yíng)業(yè)活動(dòng)所需的許可和審批程序。E.違約及賠償條款：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的賠償責(zé)任。F.隱私保護(hù)條款：若租賃物業(yè)涉及客戶隱私，應(yīng)約定雙方對(duì)客戶信息的保護(hù)責(zé)任。G.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對(duì)租賃期內(nèi)可能產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。H.緊急情況處理?xiàng)l款：規(guī)定在緊急情況下（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任劃分。I.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條款。J.終止條款：規(guī)定合同終止的條件、程序和后續(xù)處理事項(xiàng)。K.爭(zhēng)議解決條款：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括仲裁或訴訟。L.通知條款：規(guī)定雙方在合同履行期間相互通知的義務(wù)和方式。附件列表：1.甲方提供的租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件。2.租賃物業(yè)的詳細(xì)描述和現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.乙方提供的營(yíng)