精裝修施工方案

第第頁精裝修施工方案1.概述本工程室內(nèi)初裝修工程為總承包方施工范圍。其它裝飾裝修工程屬專業(yè)分包項(xiàng)目，為此應(yīng)加強(qiáng)總承包方統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，確保裝飾裝修工程施工質(zhì)量和施工進(jìn)度滿足項(xiàng)目管理目標(biāo)要求。1.1裝修施工原則（1）裝修施工總原則：先外后內(nèi)，先上后下，互創(chuàng)條件，室內(nèi)外交叉，合理安排，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，交叉配合，有效銜接。結(jié)構(gòu)施工分階段驗(yàn)收，初裝修提前插入，精裝、安裝施工及時(shí)跟進(jìn)。（2）堅(jiān)持樣板先行的原則，在各項(xiàng)裝修分項(xiàng)開始之前做出樣板，匯同業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理一起驗(yàn)收，認(rèn)同后再大面積施工。（3）作為有經(jīng)驗(yàn)的總承包商，既堅(jiān)持作好承包范圍的工作，又要承擔(dān)總包責(zé)任，對各分包商的工作進(jìn)行積極配合、嚴(yán)格監(jiān)督。1.2裝修工程的重點(diǎn)本工程裝修工程量大，裝修做法種類繁多，但概況起來，其重點(diǎn)裝修工作量主要有以下幾部分：（1）內(nèi)裝修本工程內(nèi)裝修做法多，且屬精裝修的工作量大，總承包管理難度高。初裝修大多為濕作業(yè)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間長，而且與機(jī)電安裝交叉多，牽涉到各種設(shè)備管道、管線的預(yù)埋及孔洞預(yù)留，是制約工程總體進(jìn)度的關(guān)鍵因素之一。初裝修看似簡單，實(shí)際復(fù)雜。初裝修安排得當(dāng)、質(zhì)量優(yōu)良是精裝修順利進(jìn)行的前提，否則所造成的剔鑿返工對工程的進(jìn)度及質(zhì)量都將造成不利的影響。室內(nèi)精裝修主要為二次設(shè)計(jì)精裝修，是工程十分重要的部分，不僅要實(shí)現(xiàn)使用功能，而且要達(dá)到美觀的效果。（2）外墻裝修外裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高，工程量大，施工進(jìn)度緊。所以外裝修是本工程裝修工程的重點(diǎn)之一。1.3裝修施工部署（1）總體施工順序在初裝修階段遵循先砌筑抹灰，后輕質(zhì)隔墻的施工順序。在精裝修階段遵循先頂棚，后墻面，最后地面的施工順序。在裝修工程施工中，對于一些與機(jī)電交叉作業(yè)多、裝修工序相對復(fù)雜的專業(yè)功能部位，制定詳細(xì)的施工工序流程，對保證整個(gè)裝修工程有條不紊地進(jìn)行至關(guān)重要。（2）裝修之前對結(jié)構(gòu)的處理對于地磚、石材地面，結(jié)構(gòu)層清理是關(guān)鍵，采用剔鑿、磨刷、清掃等方法保證基層的質(zhì)量。同時(shí)對于衛(wèi)生間等做防水地面進(jìn)行抹灰處理，以利于防水施工。（3）嚴(yán)格控制標(biāo)高、控制線在裝修施工開始之前，技術(shù)部將組織測量人員將每層的建筑裝修控制線抄出，并復(fù)核。注意建筑標(biāo)高與結(jié)構(gòu)標(biāo)高的區(qū)別。下面的所有裝修都將以建筑標(biāo)高為標(biāo)準(zhǔn)。（4）樣板施工在整個(gè)裝修過程中，我們將堅(jiān)持樣板先行的原則。這樣既可以在樣板間中發(fā)現(xiàn)施工的問題，還可以提早與業(yè)主配合完成裝修材料訂貨，保證裝修中不因供貨問題而影響工期。根據(jù)本工程實(shí)際，擬提前進(jìn)行以下樣板或樣板間的施工：砌筑樣板、抹灰樣板、衛(wèi)生間樣板間、幕墻樣板、精裝樣板層（包括辦公室、走道、電梯廳）、欄桿及扶手樣板、門窗樣板以及樣板間內(nèi)不包括的其它量大而典型做法的樣板。（5）內(nèi)裝修工程施工順序詳見下圖：技術(shù)交底技術(shù)交底施工人員井道機(jī)房臨時(shí)用電準(zhǔn)備采購或定制驗(yàn)收入庫驗(yàn)收入庫熟悉圖紙圖紙會審編制施工技術(shù)方案施工機(jī)具和設(shè)備準(zhǔn)備提出設(shè)備、材料、加工件計(jì)劃加工定貨驗(yàn)收入庫及保管核定設(shè)備、材料成本管理人員技術(shù)交底施工人員本工序完自檢檢驗(yàn)1.4裝修施工組織管理裝修施工階段各專業(yè)交叉施工頻繁，裝修做法和設(shè)備安裝之間相互牽制，加上部分材料、設(shè)備的供貨周期長，各種不確定因素對工程影響很大。因此，在裝修階段必須加強(qiáng)與業(yè)主、設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)，制定詳細(xì)的施工控制計(jì)劃和材料、設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃，合理安排各工序交叉、搭接的工藝流程，科學(xué)組織流水施工及有效利用施工機(jī)械設(shè)備及作業(yè)面等各種資源來優(yōu)化過程控制，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.5裝修施工詳圖設(shè)計(jì)為保證施工順利進(jìn)行，使在施工過程中的每一步都有明確而詳細(xì)的指導(dǎo)性文件，并且做到在施工前即可以展現(xiàn)裝修完成后的效果。本著創(chuàng)造精品工程的目標(biāo)，我們將按照業(yè)主和設(shè)計(jì)的意圖和要求以及我們的經(jīng)驗(yàn)和建議，進(jìn)行裝修詳圖設(shè)計(jì)，并與機(jī)電工程、智能化建筑系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)圖紙協(xié)調(diào)一致。1.6裝修材料選型和采購必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方提供的設(shè)計(jì)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)、樣板或樣品進(jìn)行選型和采購；倘若設(shè)計(jì)方?jīng)]有提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)、又沒有提供樣板或樣品，則由相關(guān)各方對材料綜合評定提交業(yè)主和設(shè)計(jì)方認(rèn)可，同時(shí)存留樣品、樣板和資料之后進(jìn)行采購。1.7裝修過程控制由于本工程精裝修施工過程中施工項(xiàng)目多、交叉作業(yè)多，工序復(fù)雜，因此在施工全過程中我方為了保證施工質(zhì)量、保證施工工期，不論是否屬于本投標(biāo)人承包工程，將嚴(yán)格按照ISO9001標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行過程的管理、控制。重點(diǎn)采取如下方法進(jìn)行過程控制。（1）制定各級人員的崗位責(zé)任制為了保證施工全過程中各階段的工作質(zhì)量控制，明確各級人員的責(zé)任，使施工全過程處于良性運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。（2）網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃管理各主要施工區(qū)域?qū)嵭芯W(wǎng)絡(luò)計(jì)劃管理，在計(jì)劃編制時(shí)針對施工的重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行關(guān)鍵線路的控制，制定關(guān)鍵工序重點(diǎn)控制方法。（3）“三檢制”管理在施工過程中，分項(xiàng)工程各工序施工中嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”做到分項(xiàng)工程事先控制，以保證各工序、各分項(xiàng)工程質(zhì)量。（4）專業(yè)分包隊(duì)伍管理施工過程中針對裝修專業(yè)廠家、特殊部位施工隊(duì)伍在使用前，嚴(yán)格執(zhí)行評審程序，考察廠家、專業(yè)隊(duì)伍的資質(zhì)、技術(shù)能力、加工能力等，依據(jù)總承包管理內(nèi)容進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督、控制管理。（5）機(jī)電專業(yè)協(xié)調(diào)精裝修施工前，機(jī)電設(shè)備先期安裝、調(diào)試完畢，各種機(jī)電管線作業(yè)與裝修作業(yè)在施工過程中根據(jù)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵線路進(jìn)行有效控制，裝修為機(jī)電系統(tǒng)工程提供施工條件；機(jī)電各專業(yè)保證裝修分項(xiàng)工程順利實(shí)施，利用計(jì)劃進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，并輔以專題協(xié)調(diào)例會，以保證裝修與機(jī)電有序協(xié)調(diào)。2.抹灰工程3.1作業(yè)條件（1）結(jié)構(gòu)施工完畢、墻體砌筑完畢并經(jīng)有關(guān)部門檢驗(yàn)合格，（2）清理墻體表面的灰塵、油污，并灑水濕潤。3.2工藝流程門窗框四周堵縫→基層處理→掛鋼絲網(wǎng)→甩漿→吊垂直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅→抹底層砂漿→壓耐堿網(wǎng)格布→抹面層砂漿→養(yǎng)護(hù)3.3操作要點(diǎn)（1）基層處理：1）磚砌體：應(yīng)清除表面雜物，殘留灰漿、舌頭灰、塵土等。2）再在表面灑水濕潤后甩1：1水泥砂漿（加水重10%的108膠）進(jìn)行“毛化處理”，基層處理完畢應(yīng)適當(dāng)灑水。（2）吊垂直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅：灰餅宜用1：3水泥砂漿抹成50mm見方形狀，間距不宜大于1.5m。（3）抹底層砂漿：抹1：3水泥砂漿，每遍厚度5—7mm應(yīng)分層分遍抹平，并用大杠刮平找直，木抹子搓毛。如抹灰公司部厚度超過20mm時(shí)，應(yīng)釘鋼絲網(wǎng)進(jìn)行加強(qiáng)處理措施，以保證抹灰層與基體粘結(jié)牢固。（4）彈線、粘分格豎條：墻面長超過9m時(shí)貼豎向分格縫防止抹灰后墻面出現(xiàn)裂縫，每9m貼一道，分格條采用10mm寬的PVC分格條。（5）當(dāng)?shù)谆艺移胶螅瑧?yīng)立即把機(jī)電設(shè)備的箱、槽、孔洞口周邊的砂漿雜物清理干凈，使用C20細(xì)石混凝土填補(bǔ)，修抹平齊、方正、光滑。（6）抹面層砂漿：面層砂漿采用1：2.5水泥砂漿。抹時(shí)先薄薄地刮一層灰使其與底灰粘牢，緊跟抹第二道灰，與分格豎條抹平。并用杠橫豎刮平，木抹子搓平，鐵抹子溜光壓實(shí)。（7）養(yǎng)護(hù)：水泥砂漿宜不少于7天。4.頂棚工程本工程頂棚裝飾主要為耐水膩?zhàn)印⑷槟z漆頂棚。4.1材料乳膠漆：符合設(shè)計(jì)要求的乳膠漆，應(yīng)有產(chǎn)品合格證及檢測報(bào)告、產(chǎn)品說明書、環(huán)保指標(biāo)達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。耐水膩?zhàn)拥钠贩N、型號、性能和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報(bào)告和進(jìn)場驗(yàn)收記錄。4.2主要機(jī)具滾涂所需要的機(jī)具有橡膠滾、疏松刮板。4.3作業(yè)條件：（1）混凝土基層及防水節(jié)點(diǎn)應(yīng)處理完畢，完成管道及埋件的安裝預(yù)埋工作，并將洞口用水泥砂漿抹平，堵實(shí)、涼干。（2）檢查腳手架、馬凳是否牢固，操作人員按要求系好安全帶。4.4工藝流程基層處理→噴（刷）界面處理劑→聚合物水泥漿修補(bǔ)墻面→滿刮膩?zhàn)印⒌灼帷鷱?fù)找膩?zhàn)印⑸凹埓蚰ァ⒌诙闈{→砂紙打磨→刷面層漿4.5操作要點(diǎn)（1）基層處理：混凝土表面的浮砂、灰塵、疙瘩等要清除干凈，表面的隔離劑、油污應(yīng)用堿水（火堿：水=1：10）清刷頂棚面，然后用清水沖刷干凈。（2）噴（刷）界面處理劑：混凝土面在刮膩?zhàn)忧皯?yīng)先噴、刷一道界面處理劑（重量比為水：乳液=5：1）（3）填補(bǔ)縫隙、公司部刮膩?zhàn)樱簯?yīng)用修補(bǔ)膩?zhàn)訉㈨斉锩婵p隙及坑洼不平處分遍找平。（4）聚合物水泥細(xì)砂漿修補(bǔ)頂棚：用水重20%的108膠水溶液拌水泥：細(xì)砂=1：1的修補(bǔ)砂漿公司部修補(bǔ)。（5）滿刮膩?zhàn)樱?厚耐水膩?zhàn)?。第一遍用鋼刮板橫向滿刮，接頭不得留槎，干燥后用砂紙打磨。第二遍用鋼刮板豎向滿刮，干燥后用細(xì)砂紙磨平并打掃干凈。最后用鋼刮板找補(bǔ)膩?zhàn)?，將混凝土面刮平刮光。?）刷第一遍乳膠漆：乳膠漆使用前應(yīng)攪拌均勻。第一遍漆干透后對混凝土面上的坑洼、刮痕等用膩?zhàn)又匦聫?fù)找刮平，達(dá)到表面光滑平整。（7）刷第二遍乳膠漆：第二遍乳膠漆操作同第一遍。（8）刷第三遍乳膠漆：交活漿應(yīng)比第二遍漿的膠量適當(dāng)增大一點(diǎn)，防止涂層掉粉。5.墻面工程本工程墻面裝飾主要為墻面抹灰。5.1作業(yè)條件（1）結(jié)構(gòu)施工完畢、墻體砌筑完畢并經(jīng)有關(guān)部門檢驗(yàn)合格；（2）清理墻體表面的灰塵、油污，并灑水濕潤。5.2工藝流程門窗框四周堵縫→基層處理→吊垂直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅→抹底層砂漿→彈線、粘分格豎條→修抹墻面上的箱、槽、孔洞→抹面層砂漿→抹水泥砂漿踢腳→養(yǎng)護(hù)5.3操作要點(diǎn)（1）基層處理：1）磚砌體：應(yīng)清除表面雜物，殘留灰漿、舌頭灰、塵土等。2）再在表面灑水濕潤后甩1：1水泥砂漿（加水重10%的108膠）進(jìn)行“毛化處理”，基層處理完畢應(yīng)適當(dāng)灑水。（2）吊垂直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅：灰餅宜用1：3水泥砂漿抹成50mm見方形狀，間距不宜大于1.5m。（3）抹底層砂漿：抹1：3水泥砂漿，每遍厚度5～7mm應(yīng)分層分遍抹平，并用大杠刮平找直，木抹子搓毛。如抹灰公司部厚度超過20mm時(shí)，應(yīng)釘鋼絲網(wǎng)進(jìn)行加強(qiáng)處理措施，以保證抹灰層與基體粘結(jié)牢固。（4）彈線、粘分格豎條：墻面長超過9m時(shí)貼豎向分格縫防止抹灰后墻面出現(xiàn)裂縫，每9m貼一道，分格條采用10mm寬的PVC分格條。（5）當(dāng)?shù)谆艺移胶?，?yīng)立即把機(jī)電設(shè)備的箱、槽、孔洞口周邊的砂漿雜物清理干凈，使用C20細(xì)石混凝土填補(bǔ)，修抹平齊、方正、光滑。（6）抹面層砂漿：面層砂漿采用1：2.5水泥砂漿。抹時(shí)先薄薄地刮一層灰使其與底灰粘牢，緊跟抹第二道灰，與分格豎條抹平。并用杠橫豎刮平，木抹子搓平，鐵抹子溜光壓實(shí)。（7）養(yǎng)護(hù)：水泥砂漿宜不少于7天。6.樓地面工程本工程地磚裝飾主要為水泥砂漿、細(xì)石混凝土、防滑地磚樓地面。6.1水泥砂漿地面（1）施工工藝流程彈標(biāo)高控制線→基層處理→灑水濕潤→抹灰餅→抹標(biāo)筋→水泥砂漿面層→抹壓→養(yǎng)護(hù)（2）施工要點(diǎn)1）找標(biāo)高，彈面層水平線：根據(jù)墻上已有的＋50cm水平標(biāo)高，量測出地面面層的水平線，彈在四周墻上，并要與房間以外的部位標(biāo)高一致。2）基層處理：基層要粗糙、潔凈和濕潤，不得有積水現(xiàn)象。3）抹灰餅：根據(jù)已彈出的面層水平標(biāo)高線進(jìn)行橫豎拉線，用與水泥砂漿相同配合比的拌合料作灰餅，橫豎間距1.5m，灰餅上標(biāo)高就是面層標(biāo)高。4）抹標(biāo)筋：因?yàn)椴糠址块g面積較大，為保證房間地面的平整度，要做標(biāo)筋，以做好的灰餅為標(biāo)準(zhǔn)抹條形標(biāo)筋，用刮尺刮平，作水泥砂漿面層厚度的標(biāo)準(zhǔn)。5）水泥砂漿的攪拌：水泥砂漿的強(qiáng)度等級嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求試配，施工時(shí)用攪拌機(jī)進(jìn)行攪拌均勻。6）面層鋪設(shè)：將攪拌好的水泥砂漿鋪抹在地面基層上（水灰比約為0.5的素水泥漿結(jié)合層要隨刷隨鋪），緊接著用2m的刮杠順著標(biāo)筋刮平，用鐵滾子往返、縱橫滾壓，如有凹處用相同配比的水泥砂漿填平，直到面層出現(xiàn)泌水現(xiàn)象，并在終凝前完成壓光工作。7）養(yǎng)護(hù)：水泥砂漿地面完成后在其表面灑水并用塑料薄膜覆蓋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，使水泥砂漿具有足夠的濕潤狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d。6.2細(xì)石混凝土地面（1）施工工藝流程彈標(biāo)高控制線→基層處理→灑水濕潤→抹灰餅→抹標(biāo)筋→澆筑混凝土面層→撒干灰、抹壓→養(yǎng)護(hù)（2）施工要點(diǎn)1）找標(biāo)高，彈面層水平線：根據(jù)墻上已有的＋50cm水平標(biāo)高，量測出地面面層的水平線，彈在四周墻上，并要與房間以外的部位標(biāo)高一致。2）基層處理：基層要粗糙、潔凈和濕潤，不得有積水現(xiàn)象。3）抹灰餅：根據(jù)已彈出的面層水平標(biāo)高線進(jìn)行橫豎拉線，用與混凝土相同配合比的拌合料作灰餅，橫豎間距1.5m，灰餅上標(biāo)高就是面層標(biāo)高。4）抹標(biāo)筋：因?yàn)椴糠址块g面積較大，為保證房間地面的平整度，要做標(biāo)筋，以做好的灰餅為標(biāo)準(zhǔn)抹條形標(biāo)筋，用刮尺刮平，作為澆筑混凝土面層厚度的標(biāo)準(zhǔn)。5）混凝土的攪拌：混凝土的強(qiáng)度等級嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求試配，施工時(shí)用攪拌機(jī)進(jìn)行攪拌均勻，每1000m2建筑面積作一組試塊。6）面層混凝土鋪設(shè)：將攪拌好的混凝土鋪抹在地面基層上（水灰比約為0.5的素水泥漿結(jié)合層要隨刷隨鋪），緊接著用2m的刮杠順著標(biāo)筋刮平，然后在其上均勻撒一層1：1水泥金剛砂子干面灰，用鐵滾子往返、縱橫滾壓，如有凹處用相同配比的混凝土填平，直到面層出現(xiàn)泌水現(xiàn)象，并在終凝前完成壓光工作。7）養(yǎng)護(hù)：混凝土澆筑完成后在其表面灑水并用塑料薄膜覆蓋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，使混凝土具有足夠的濕潤狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d。6.3防滑地磚地面墻地磚排版→基層處理→灑水濕潤→施工放線→拌制砂漿→鋪貼塊材。（1）基層清理在鋪貼前應(yīng)對其基層進(jìn)行清理，應(yīng)先將鋪貼部位的砂漿和雜物等清除干凈，并應(yīng)澆水使基層濕潤。（2）施工放線彈出水平控制線（1m線）并使之符