2024個人購房借款擔保合同版?zhèn)€人借款擔保合同

?合同編號：__________個人購房借款擔保合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（擔保人）：__________身份證號：__________丙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條借款金額甲方本次購房借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.借款期滿后，甲方如未能償還借款本息，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔擔保責任。第三條借款利率本借款合同的借款利率為__________%。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月向丙方還款，每月還款金額為__________元。2.甲方應(yīng)按照丙方指定的賬戶進行還款。第五條擔保方式1.乙方愿以自己的名下財產(chǎn)為甲方本次購房借款提供擔保。2.乙方應(yīng)按照本合同約定履行擔保義務(wù)，確保甲方按期償還借款本息。第六條擔保范圍乙方擔保的范圍包括甲方本次購房借款的本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第七條擔保期間本擔保合同的擔保期間為借款期限加上借款期限結(jié)束后的__________年。第八條違約責任1.甲方未按期還款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.乙方未履行擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.除非各方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十一條其他約定本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商補充。第十二條合同效力本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限結(jié)束且甲方償還完畢借款本息之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（擔保人）：__________丙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實對方的身份信息、聯(lián)系方式、財產(chǎn)狀況等，以確保合同方的真實性和可靠性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：簽訂合同前，進行盡職調(diào)查，核實合同方信息；發(fā)現(xiàn)錯誤時，及時更正并重新簽訂合同。2.明確合同條款：各方應(yīng)仔細閱讀和理解合同條款，確保對借款金額、期限、利率、還款方式、擔保范圍等關(guān)鍵條款有清晰的認識。如有疑問，可向?qū)I(yè)律師咨詢。解決辦法：聘請專業(yè)律師審查合同條款，確保合同合法有效；在簽訂合同前，充分溝通和協(xié)商，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.擔保財產(chǎn)的權(quán)屬問題：乙方應(yīng)確保提供擔保的財產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：簽訂合同前，進行擔保財產(chǎn)的權(quán)屬調(diào)查，確保財產(chǎn)權(quán)屬清晰；如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，應(yīng)及時解決，確保合同的擔保效力。4.合同的履行和監(jiān)督：各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更或解除合同的情況，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：建立履行監(jiān)督機制，確保各方按照合同約定履行義務(wù)；如發(fā)生變更或解除合同的情況，簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項。5.爭議解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.擔保人：指為借款人提供擔保，承擔連帶還款責任的自然人、法人或其他組織。4.擔保財產(chǎn)：指擔保人為履行擔保義務(wù)，提供給貸款人的用于保障債權(quán)實現(xiàn)的財產(chǎn)。5.擔保期間：指擔保人承擔擔保責任的期限，自合同生效之日起至合同約定的借款期限結(jié)束之日止。6.違約金：指借款人未按期還款或擔保人未履行擔保義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的一定數(shù)額的金錢。7.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。有管轄權(quán)的法院可以受理并審判案件。應(yīng)用場合：1.個人購房借款：當個人購買房產(chǎn)需要向貸款人申請借款時，可適用本合同。2.擔保人提供擔保：當借款人需要擔保人提供擔保以確保貸款人權(quán)益時，可適用本合同。補充條款：1.借款用途：明確借款人借款的目的，如購房、裝修等。2.貸款人權(quán)益保障：規(guī)定貸款人在借款人未按期還款時的權(quán)益保障措施，如行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。3.擔保人職責：明確擔保人在借款人未按期還款時的職責和義務(wù)，如代為償還借款本息、提供額外擔保等。4.合同的變更和解除條件：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)法律后果。5.稅費承擔：明確合同各方應(yīng)承擔的稅費責任。6.保密條款：要求各方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。附件列表：1.借款人身份證件：包括身份證、戶口簿、護照等。2.擔保人財產(chǎn)證明：包括房產(chǎn)證、車輛行駛證、存款證明等。3.貸款人營業(yè)執(zhí)照：證明貸款人合法經(jīng)