臨時(shí)房屋租賃合同

臨時(shí)房屋租賃合同合同目錄第一章總則1.1租賃合同的簽訂1.2租賃合同的生效1.3租賃合同的解除1.4租賃合同的終止第二章房屋描述2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.4房屋的設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長3.4租賃期限的縮短第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金的調(diào)整第五章使用和保管5.1租賃房屋的使用5.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)5.3房屋的轉(zhuǎn)租5.4房屋的改造和裝修第六章維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.4維修的申請和驗(yàn)收第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.4保險(xiǎn)事故的處理第八章房屋的交付和收回8.1房屋的交付8.2房屋的收回8.3房屋交付和收回的時(shí)間和方式8.4房屋交付和收回的確認(rèn)第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付9.4違約的解決方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決時(shí)間10.3爭議解決的地點(diǎn)10.4爭議解決的費(fèi)用第十一章法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決的方式11.3法律和法規(guī)的變更11.4法律適用的例外第十二章其他條款12.1房屋租賃押金12.2房屋租賃合同的轉(zhuǎn)讓12.3房屋租賃合同的修改12.4房屋租賃合同的解除第十三章附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.4其他相關(guān)文件第十四章簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體14.4合同簽署的效力合同編號_________第一章總則1.1租賃合同的簽訂：出租人和承租人經(jīng)過友好協(xié)商，自愿簽訂本臨時(shí)房屋租賃合同，并共同遵守合同的約定。1.2租賃合同的生效：本租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。1.3租賃合同的解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.4租賃合同的終止：租賃期滿或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，本合同自動(dòng)終止。第二章房屋描述2.1房屋的位置：房屋位于_________（具體地址），交通便利，周邊設(shè)施齊全。2.2房屋的面積：房屋的總面積為_________平方米，包括_________（具體房間和面積）。2.3房屋的結(jié)構(gòu)：房屋為_________（建筑結(jié)構(gòu)），共有_________層，本合同所涉及的是第_________層。2.4房屋的設(shè)施：房屋內(nèi)配備有_________（設(shè)施名稱），包括但不限于_________（具體設(shè)施）。第三章租賃期限3.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交還給出租人。3.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前_________個(gè)月協(xié)商并簽訂書面ExtensionAgreement。3.4租賃期限的縮短：租賃期限不得隨意縮短，如確有特殊情況需縮短租賃期限的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月_________元人民幣。4.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期開始后的_________日內(nèi)支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：租金通過_________（支付方式）支付，具體操作按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。4.4租金的調(diào)整：租金在本合同有效期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面協(xié)議。第五章使用和保管5.1租賃房屋的使用：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.3房屋的轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.4房屋的改造和裝修：承租人如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，必須事先取得出租人的書面同意，并按照雙方約定的條件進(jìn)行。第六章維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行大修和必要的維修，確保房屋的安全和正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并及時(shí)修復(fù)因使用不當(dāng)造成的損壞。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.4維修的申請和驗(yàn)收：承租人如需進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知出租人，并按照雙方約定的程序進(jìn)行維修和驗(yàn)收。第八章房屋的交付和收回8.1房屋的交付：出租人應(yīng)在本合同約定的租賃開始日期前將房屋交付給承租人。8.2房屋的收回：租賃期滿或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交還給出租人。8.3房屋交付和收回的時(shí)間和方式：房屋的交付和收回時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。8.4房屋交付和收回的確認(rèn)：房屋交付和收回時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面確認(rèn)書。第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付：違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定，并由違約方支付。9.4違約的解決方式：違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決時(shí)間：爭議解決的時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。10.3爭議解決的地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.4爭議解決的費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十一章法律適用和爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律和法規(guī)的變更：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整本合同的相關(guān)內(nèi)容。11.4法律適用的例外：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，除適用中華人民共和國法律外，不受其他法律的約束。第十二章其他條款12.1房屋租賃押金：承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，金額為_________元人民幣。12.2房屋租賃合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3房屋租賃合同的修改：本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.4房屋租賃合同的解除：租賃期滿或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，本合同自動(dòng)終止。第十三章附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。13.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為支付租賃押金的證明。13.3房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，為本合同的有效組成部分。13.4其他相關(guān)文件：如有其他相關(guān)文件，為本合同的有效組成部分。第十四章簽署14.1合同簽署的時(shí)間：本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)：本合同于_________（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署的主體：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________14.4合同簽署的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方對房屋的維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。2.甲方對房屋的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司進(jìn)行溝通和處理。3.甲方對房屋的轉(zhuǎn)讓：甲方不得在租賃期內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方的使用和保管：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。2.乙方的維護(hù)和保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行修復(fù)。3.乙方的提前解除合同：乙方如確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付違約金。第三方中介為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：第三方中介提供服務(wù)的過程中，應(yīng)向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃合同的簽訂、履行和相關(guān)手續(xù)。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對合同雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人的違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)施。2.承租人的違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。3.第三方中介的違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供服務(wù)，或泄露甲方和乙方個(gè)人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.臨時(shí)房屋租賃合同：指雙方簽訂的，用于規(guī)定臨時(shí)租賃房屋及相關(guān)事宜的合同。2.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋臨時(shí)出租給承租人。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃合同簽訂、履行及相關(guān)手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及附屬設(shè)施損壞或故障：應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。若因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞或故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓：承租人如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，