二手房購房協(xié)議書酒店用途

二手房購房協(xié)議書酒店用途合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議書的簽訂日期和地點1.2本協(xié)議書所涉及的各方主體1.3本協(xié)議書的宗旨和目的1.4本協(xié)議書的適用法律1.5本協(xié)議書的解釋權(quán)歸屬第二章房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬情況2.3房屋的使用權(quán)和處置權(quán)2.4房屋的現(xiàn)狀描述第三章購房人的權(quán)益和義務(wù)3.1購房人的權(quán)益3.2購房人的義務(wù)第四章購房款項及支付方式4.1購房款項的金額4.2購房款項的支付方式4.3購房款項的支付時間第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付的時間和地點5.2房屋交付的條件5.3房屋驗收的標準和程序5.4房屋交付后的問題處理第六章房屋用途及經(jīng)營范圍6.1房屋的主要用途6.2房屋的經(jīng)營范圍6.3房屋用途變更的程序和要求第七章合同的變更、解除和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同終止的條件和程序第八章違約責任8.1購房人的違約責任8.2賣房人的違約責任8.3違約責任的賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時限第十章附則10.1本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本協(xié)議書的副本數(shù)量和分發(fā)10.3本協(xié)議書未盡事宜，可另行協(xié)商補充第十一章房屋的維修和保養(yǎng)11.1房屋的維修責任11.2房屋的保養(yǎng)責任11.3維修保養(yǎng)的記錄和歸檔第十二章房屋的保險12.1房屋保險的購買和續(xù)保12.2房屋保險的理賠程序第十三章房屋的轉(zhuǎn)讓和再出售13.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.2房屋再出售的價格和支付方式第十四章其他條款14.1與房屋購買相關(guān)的其他協(xié)議和文件14.2房屋購買過程中的保密條款14.3與房屋購買相關(guān)的稅費和費用分配合同編號二手房購房協(xié)議書酒店用途第一章總則1.1本協(xié)議書的簽訂日期和地點1.2本協(xié)議書所涉及的各方主體1.3本協(xié)議書的宗旨和目的1.4本協(xié)議書的適用法律1.5本協(xié)議書的解釋權(quán)歸屬第二章房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬情況2.3房屋的使用權(quán)和處置權(quán)2.4房屋的現(xiàn)狀描述第三章購房人的權(quán)益和義務(wù)3.1購房人的權(quán)益3.2購房人的義務(wù)第四章購房款項及支付方式4.1購房款項的金額4.2購房款項的支付方式4.3購房款項的支付時間第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付的時間和地點5.2房屋交付的條件5.3房屋驗收的標準和程序5.4房屋交付后的問題處理第六章房屋用途及經(jīng)營范圍6.1房屋的主要用途6.2房屋的經(jīng)營范圍6.3房屋用途變更的程序和要求第七章合同的變更、解除和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同終止的條件和程序第八章違約責任8.1購房人的違約責任8.2賣房人的違約責任8.3違約責任的賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時限第十章附則10.1本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本協(xié)議書的副本數(shù)量和分發(fā)10.3本協(xié)議書未盡事宜，可另行協(xié)商補充第十一章房屋的維修和保養(yǎng)11.1房屋的維修責任11.2房屋的保養(yǎng)責任11.3維修保養(yǎng)的記錄和歸檔第十二章房屋的保險12.1房屋保險的購買和續(xù)保12.2房屋保險的理賠程序第十三章房屋的轉(zhuǎn)讓和再出售13.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.2房屋再出售的價格和支付方式第十四章其他條款14.1與房屋購買相關(guān)的其他協(xié)議和文件14.2房屋購買過程中的保密條款14.3與房屋購買相關(guān)的稅費和費用分配甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的附加條款一：房屋轉(zhuǎn)讓限制條款內(nèi)容：除非取得甲方書面同意，乙方在購買房屋后兩年內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方。說明：此條款旨在保障甲方在房屋銷售后的利益，防止乙方短期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋導致甲方失去潛在的銷售機會。1.2甲方主導的附加條款二：房屋用途限制條款內(nèi)容：乙方必須按照甲方提供的房屋用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。說明：此條款旨在確保乙方按照約定用途使用房屋，避免因用途變更對甲方造成不利影響。1.3甲方主導的附加條款三：房屋維修和保養(yǎng)條款內(nèi)容：乙方負責對房屋進行正常的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和整潔。若房屋出現(xiàn)重大問題，乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔維修費用。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導的附加條款一：房屋交付時間條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在不遲于合同簽訂后六個月內(nèi)將房屋交付給乙方。說明：此條款規(guī)定了甲方的交付時間，保障乙方在約定的時間內(nèi)獲得房屋使用權(quán)。2.2乙方主導的附加條款二：房屋價格調(diào)整條款內(nèi)容：若房屋市場價格發(fā)生重大變動，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋購買價格。說明：此條款為乙方提供了在市場價格變動時的價格調(diào)整權(quán)利，以平衡雙方利益。2.3乙方主導的附加條款三：房屋裝修要求條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求對房屋進行裝修，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。說明：此條款確保乙方在獲得房屋后可以根據(jù)自己的需求進行裝修，提高居住品質(zhì)。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：中介費用由甲方承擔，甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付給中介方。說明：此條款明確了中介費用的承擔方和支付時間，確保中介方的合法權(quán)益得到保障。3.2第三方中介的附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介方負責協(xié)助雙方完成房屋購買交易，并提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。說明：此條款明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和職責，確保中介方能夠為雙方提供專業(yè)的服務(wù)。3.3第三方中介的附加條款三：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對交易過程中獲取的雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護了雙方的隱私權(quán)益，防止中介方在交易過程中泄露敏感信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋裝修設(shè)計方案5.房屋購買價格證明6.房屋市場價格證明7.房屋轉(zhuǎn)讓同意書8.房屋用途變更審批文件9.房屋維修保養(yǎng)記錄10.房屋保險單據(jù)11.房屋轉(zhuǎn)讓合同副本12.房屋購買咨詢和服務(wù)協(xié)議13.中介服務(wù)費用支付證明14.房屋購買交易咨詢報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定用途使用房屋3.乙方未按約定時間支付購房款項4.乙方未按約定對房屋進行維修保養(yǎng)5.乙方未按約定用途使用房屋6.甲方未按約定提供房屋使用權(quán)7.甲方未按約定時間支付中介費用8.中介方未按約定提供咨詢服務(wù)9.中介方未按約定保密雙方信息三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房地產(chǎn)。2.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.房屋交付：指甲方按照合同約定將房屋實物及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.房屋維修保養(yǎng)：指對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保房屋的安全和正常使用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.中介服務(wù)：指中介方為雙方提供的房屋購買交易咨詢和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定按時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔違約責任。2.乙方延遲支付購房款項：乙方應(yīng)按照合同約定按時支付購房款項，如延遲支付，應(yīng)承擔違約責任。3.房屋維修保養(yǎng)糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定承擔維修保養(yǎng)責任，如有糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.房屋用途變更：如甲方需變更房屋用途，