IT企業(yè)租賃合同范本

IT企業(yè)租賃合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.2租賃期限2.3租賃物的交付與接收第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章租賃物的使用與維護4.1使用范圍4.2維護責任4.3合理損耗第五章維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用的承擔第六章保險6.1保險的購買6.2保險理賠第七章合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除7.3解除合同后的處理第八章違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的具體承擔第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓的程序第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修改與補充11.3合同的終止第十二章其他約定12.1租賃物的登記12.2租賃物的檢查12.3租賃物的維修保養(yǎng)第十三章保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務13.3保密信息的例外第十四章權(quán)利與義務的轉(zhuǎn)讓14.1出租人的權(quán)利與義務轉(zhuǎn)讓14.2承租人的權(quán)利與義務轉(zhuǎn)讓合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租人）將其擁有的IT設備租賃給乙方（承租人）使用的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自合同約定的租賃物交付之日生效。第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.1.1甲方出租的IT設備包括但不限于計算機、服務器、網(wǎng)絡設備等。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自租賃物交付之日起計算。2.3租賃物的交付與接收2.3.1甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.3.2乙方應在收到租賃物后____個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整。3.2租金支付期限3.2.1乙方應在每個租賃期屆滿前____個工作日向甲方支付下一個租賃期的租金。3.3租金支付方式3.3.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。第四章租賃物的使用與維護4.1使用范圍4.1.1乙方僅可在合同約定的地點和范圍內(nèi)使用租賃物。4.2維護責任4.2.1乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。4.3合理損耗4.3.1因正常使用導致的租賃物損耗，乙方不負責任。第五章維修責任5.1出租人的維修責任5.1.1甲方負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責任5.2.1乙方負責租賃物的日常小修和小保養(yǎng)。5.3維修費用的承擔5.3.1維修費用按照雙方約定的方式承擔。第六章保險6.1保險的購買6.1.1乙方應按甲方要求購買租賃物的保險。6.2保險理賠6.2.1發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知甲方并協(xié)助保險公司進行理賠。第七章合同的變更與解除7.1合同的變更7.1.1合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同的解除7.2.1除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。7.3解除合同后的處理7.3.1合同解除后，乙方應按照約定將租賃物返還甲方，并支付相關(guān)費用。第八章違約責任8.1出租人的違約行為8.1.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔違約責任。8.2承租人的違約行為8.2.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。8.3違約責任的具體承擔8.3.1違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以選擇仲裁或訴訟。9.2仲裁機構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。9.3訴訟管轄9.3.1如選擇訴訟，雙方同意在甲方所在地人民法院提起訴訟。第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓的程序10.2.1乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。第十一章附則11.1合同的附件11.1.1本合同附件包括租賃物清單、技術(shù)規(guī)格說明書等。11.2合同的修改與補充11.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的終止11.3.1本合同終止后，乙方應按照約定將租賃物返還甲方，并支付相關(guān)費用。第十二章其他約定12.1租賃物的登記12.1.1乙方應按甲方要求將租賃物登記備案。12.2租賃物的檢查12.2.1甲方有權(quán)定期對租賃物進行檢查。12.3租賃物的維修保養(yǎng)第十三章保密條款13.1保密信息的定義13.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。13.2保密義務13.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。13.3保密信息的例外13.3.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十四章權(quán)利與義務的轉(zhuǎn)讓14.1出租人的權(quán)利與義務轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2承租人的權(quán)利與義務轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。合同編號：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時1.額外租賃物交付條款甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應承擔延遲交付期間乙方因無法使用租賃物而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.租金調(diào)整條款若租賃期內(nèi)市場物價上漲導致成本增加，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前____個工作日通知乙方。租金調(diào)整的具體數(shù)額和方式由雙方另行協(xié)商確定。3.維修責任細化條款甲方負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)。對于租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，乙方應負責。若因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應承擔相應的維修費用。4.保險要求條款乙方應按甲方要求購買租賃物的保險，保險金額不低于合同約定的租賃物價值。保險費用由乙方承擔。5.租賃物使用限制條款乙方僅可在合同約定的地點和范圍內(nèi)使用租賃物。若乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并承擔因此給甲方造成的損失。二、當乙方為主導時1.提前解除合同條款乙方如因特殊原因需提前解除合同，應提前____個工作日通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。具體損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.租金支付保障條款乙方同意在租賃期內(nèi)以甲方認可的方式和時間支付租金。若乙方逾期支付租金，應支付逾期部分的滯納金，滯納金比率為本金利率的____%。3.租賃物維護和保養(yǎng)條款4.租賃物歸還要求條款合同終止后，乙方應按照約定將租賃物返還甲方。若乙方未按約定時間返還租賃物，乙方應支付甲方因此產(chǎn)生的保管費用，費用標準為人民幣____元/天。5.知識產(chǎn)權(quán)保護條款乙方保證在使用租賃物過程中，不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。若乙方因使用租賃物而侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時1.中介服務費用條款若合同履行過程中涉及第三方中介，中介服務的費用由____方承擔。具體費用標準和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.中介的職責和義務條款第三方中介在合同履行過程中應履行居間介紹、協(xié)調(diào)溝通等職責，確保合同的順利履行。中介不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。3.中介責任限制條款中介對合同的履行承擔有限的連帶責任。若中介未履行或不當履行其職責，導致合同履行發(fā)生障礙，中介應承擔相應的違約責任。4.中介費用支付條款合同終止后，乙方應向甲方支付中介費用。支付方式為從乙方支付的租金中直接扣除，或由乙方以現(xiàn)金方式支付。5.中介信息保密條款中介在合同履行過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息，應予以保密。中介違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.技術(shù)規(guī)格說明書3.保險單據(jù)4.租賃物登記備案證明5.維修記錄6.租金支付憑證7.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為延遲交付租賃物未履行維修責任未按約定提供保險2.乙方違約行為逾期支付租金未按約定使用租賃物未履行租賃物的維護保養(yǎng)責任3.第三方中介違約行為未履行中介職責干預甲乙雙方正常經(jīng)營活動未保密甲方和乙方信息三、法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.第三方中介：指協(xié)助出租人和承租人達成租賃協(xié)議的中間服務機構(gòu)。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲solution:按照合同約定賠償乙方因延遲交付而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.租金支付逾期solution:按照合同約定收取滯納金，滯納金比率為