交易市場(chǎng)電梯維護(hù)條例

交易市場(chǎng)電梯維護(hù)條例合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的適用范圍第二章電梯維護(hù)責(zé)任第一條款維護(hù)責(zé)任主體第二條款維護(hù)責(zé)任內(nèi)容第三章電梯維護(hù)周期與時(shí)間第一條款維護(hù)周期第二條款維護(hù)時(shí)間第四章電梯維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第一條款維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款維護(hù)安全標(biāo)準(zhǔn)第五章電梯維護(hù)費(fèi)用第一條款維護(hù)費(fèi)用計(jì)算第二條款維護(hù)費(fèi)用支付第六章電梯維護(hù)人員第一條款維護(hù)人員資質(zhì)要求第二條款維護(hù)人員培訓(xùn)第七章電梯維護(hù)記錄第一條款維護(hù)記錄內(nèi)容第二條款維護(hù)記錄保存第八章電梯故障處理第一條款故障報(bào)告與處置第二條款故障原因分析第九章電梯應(yīng)急預(yù)案第一條款應(yīng)急預(yù)案制定第二條款應(yīng)急預(yù)案演練第十章電梯維護(hù)監(jiān)督與檢查第一條款監(jiān)督與檢查方式第二條款監(jiān)督與檢查結(jié)果處理第十一章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十二章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十三章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十四章其他約定第一條款信息安全與保密第二條款合同的生效、期限與終止合同編號(hào)：_______第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的適用范圍第二章電梯維護(hù)責(zé)任第一條款維護(hù)責(zé)任主體第二條款維護(hù)責(zé)任內(nèi)容第三章電梯維護(hù)周期與時(shí)間第一條款維護(hù)周期第二條款維護(hù)時(shí)間第四章電梯維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第一條款維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款維護(hù)安全標(biāo)準(zhǔn)第五章電梯維護(hù)費(fèi)用第一條款維護(hù)費(fèi)用計(jì)算第二條款維護(hù)費(fèi)用支付第六章電梯維護(hù)人員第一條款維護(hù)人員資質(zhì)要求第二條款維護(hù)人員培訓(xùn)第七章電梯維護(hù)記錄第一條款維護(hù)記錄內(nèi)容第二條款維護(hù)記錄保存第八章電梯故障處理第一條款故障報(bào)告與處置第二條款故障原因分析第九章電梯應(yīng)急預(yù)案第一條款應(yīng)急預(yù)案制定第二條款應(yīng)急預(yù)案演練第十章電梯維護(hù)監(jiān)督與檢查第一條款監(jiān)督與檢查方式第二條款監(jiān)督與檢查結(jié)果處理第十一章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十二章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十三章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十四章其他約定第一條款信息安全與保密第二條款合同的生效、期限與終止（合同方簽字處）甲方簽字：____________________日期：____年__月__日乙方簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：特殊維護(hù)要求內(nèi)容：甲方如有特殊維護(hù)要求，應(yīng)提前通知乙方，并在合同中明確特殊維護(hù)要求的具體內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的特殊維護(hù)要求，制定相應(yīng)的維護(hù)計(jì)劃和措施，并按照計(jì)劃執(zhí)行。說(shuō)明：甲方作為電梯的使用方，可能根據(jù)電梯的使用環(huán)境和要求，提出一些特殊的維護(hù)要求。乙方作為電梯的維護(hù)方，應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定相應(yīng)的維護(hù)計(jì)劃和措施，并按照計(jì)劃執(zhí)行，以確保電梯的正常運(yùn)行和使用壽命。附加條款二：額外維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：如甲方在使用過(guò)程中提出額外的維護(hù)服務(wù)要求，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以評(píng)估，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確額外維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：在電梯的使用過(guò)程中，甲方可能會(huì)有額外的維護(hù)服務(wù)要求，如更換零部件、升級(jí)系統(tǒng)等。乙方作為維護(hù)方，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確額外維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。附加條款三：維護(hù)進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方維護(hù)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、拍照、錄像等方式。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的便利條件。說(shuō)明：甲方作為電梯的使用方，有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，以確保電梯的正常運(yùn)行和使用壽命。乙方作為維護(hù)方，應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的便利條件。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：維護(hù)計(jì)劃的制定和執(zhí)行內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)電梯的實(shí)際情況，制定合理的維護(hù)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。乙方應(yīng)提前通知甲方，如有特殊情況需要調(diào)整維護(hù)計(jì)劃。說(shuō)明：乙方作為電梯的維護(hù)方，應(yīng)根據(jù)電梯的實(shí)際情況，制定合理的維護(hù)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行，以確保電梯的正常運(yùn)行和使用壽命。乙方應(yīng)提前通知甲方，如有特殊情況需要調(diào)整維護(hù)計(jì)劃，以便甲方做好相應(yīng)的安排和配合工作。附加條款五：維護(hù)人員的管理和培訓(xùn)內(nèi)容：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)維護(hù)人員的管理和培訓(xùn)，確保維護(hù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并按照規(guī)范操作。乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行考核，不合格者應(yīng)予以調(diào)整。說(shuō)明：乙方作為電梯的維護(hù)方，應(yīng)對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行嚴(yán)格的管理和培訓(xùn)，確保他們具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并按照規(guī)范操作，以保證電梯的維護(hù)質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行考核，對(duì)不合格者應(yīng)予以調(diào)整，以持續(xù)提升維護(hù)團(tuán)隊(duì)的整體水平。附加條款六：維護(hù)費(fèi)用的結(jié)算內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提交維護(hù)費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方的維護(hù)費(fèi)用進(jìn)行審核，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。說(shuō)明：乙方作為電梯的維護(hù)方，應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提交維護(hù)費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。甲方作為電梯的使用方，應(yīng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方的維護(hù)費(fèi)用進(jìn)行審核，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，以確保乙方的維護(hù)工作能夠順利進(jìn)行。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：第三方中介的選擇和責(zé)任內(nèi)容：甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介進(jìn)行電梯維護(hù)工作的監(jiān)督和評(píng)估。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)維護(hù)工作的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。說(shuō)明：為了確保電梯維護(hù)工作的質(zhì)量和安全，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三方中介作為獨(dú)立的第三方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)維護(hù)工作的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。附加條款八：第三方中介的費(fèi)用和支付內(nèi)容：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方中介支付相應(yīng)的費(fèi)用。說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，以保證電梯維護(hù)工作的質(zhì)量和安全。雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方中介支付相應(yīng)的費(fèi)用，以保證第三方中介能夠正常履行監(jiān)督和評(píng)估的職責(zé)。附加條款九：第三方中介的溝通和協(xié)調(diào)附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.電梯維護(hù)計(jì)劃2.維護(hù)人員資質(zhì)證明3.維護(hù)記錄表格4.應(yīng)急預(yù)案樣本5.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表6.第三方中介評(píng)估報(bào)告7.維護(hù)質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)8.維護(hù)人員培訓(xùn)資料9.合同變更解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用2.乙方未按計(jì)劃完成維護(hù)工作3.乙方維護(hù)人員未達(dá)資質(zhì)要求4.乙方使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的零部件5.乙方未及時(shí)處理電梯故障6.第三方中介未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告7.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.電梯維護(hù)：指對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修和故障排除的活動(dòng)。2.維護(hù)費(fèi)用：指為保證電梯正常運(yùn)行所需支付的費(fèi)用，包括維護(hù)人員的工資、零部件更換、工具折舊等。3.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。4.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方之外，協(xié)助監(jiān)督和評(píng)估電梯維護(hù)工作的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.維護(hù)進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前通知甲方，并制定補(bǔ)救措施。2.維護(hù)質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，重新進(jìn)行質(zhì)量檢查。3.費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。4.故障處理不當(dāng)：乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)