貴陽市商品房買賣合同

貴陽市商品房買賣合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就貴陽市商品房買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。---第二條合同標的1.本合同標的為甲方出售給乙方的商品房，具體信息如下：-房屋地址：_________-房屋面積：_________平方米-房屋結(jié)構(gòu)：_________-房產(chǎn)證號：_________2.雙方同意按本合同約定的條件開展商品房買賣交易。---第三條房屋交付1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方，房屋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。2.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：-房產(chǎn)證復(fù)印件-房屋質(zhì)量保證書-物業(yè)管理相關(guān)文件---第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交付完畢并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，合同可以續(xù)簽或另行簽訂補充協(xié)議。---第五條房屋質(zhì)量1.甲方保證所出售的房屋符合國家及地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標準。2.乙方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改；如整改未達標，乙方可要求解除合同并索賠。---第六條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在簽署本合同后五個工作日內(nèi)支付定金_________元；-余款_________元應(yīng)于房屋交付時支付。3.甲方應(yīng)在收到款項后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。---第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時交付房屋；-提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件；-對房屋質(zhì)量負責，及時處理質(zhì)量問題。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時付款；-在房屋交付后，承擔物業(yè)管理費等相關(guān)費用；-按照當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行房屋使用和管理。---第八條違約責任1.若一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金：-若甲方未按時交付房屋，違約金為合同總金額的______%；-若乙方未按時支付款項，違約金為未支付金額的______%。2.若違約造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。---第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。---第十條合同終止1.本合同可在以下情況下提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。---第十一條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。---甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---附錄合同條款說明：1.合同雙方：雙方必須明確身份信息，確保合同的合法性。2.合同標的：詳細描述房屋的具體信息，避免產(chǎn)生歧義。3.房屋交付：規(guī)定明確的交付日期及所需文件，保障乙方權(quán)益。4.合同期限：設(shè)定合同的有效期，確保合同執(zhí)行的時效性。5.房屋質(zhì)量：明確甲方的質(zhì)量責任，保護乙方的合法權(quán)益。6.付款方式：確保付款的透明性與安全性，規(guī)定付款的時間及金額。7.雙方權(quán)利和義務(wù)：清晰列舉雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免未來爭議。8.違約責任：設(shè)定違約責任條款，保障合同的嚴肅性。9.爭議解決：設(shè)定爭議解決機制，保護雙方的合法權(quán)益。10.合同終止：明確合同終止的條件及后果，保障雙方的合法權(quán)益。11.補充條款：