二手房買賣合同

二手房買賣合同第一條合同雙方甲方（賣方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（買方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就二手房買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方所擁有的位于_________（具體地址）的二手房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。2.標(biāo)的房屋的具體信息如下：-房屋性質(zhì)：_________-建筑面積：_________平方米-產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________-房屋結(jié)構(gòu)：_________-房屋用途：_________第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本次交易的房屋總價(jià)為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式如下：-乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金_________元；-余款_________元應(yīng)于____年____月____日之前支付完畢。3.甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證自身為合法房屋產(chǎn)權(quán)人，且標(biāo)的房屋無(wú)任何權(quán)利糾紛；-甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-乙方在支付款項(xiàng)后，享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)；-乙方有權(quán)要求甲方提供與房屋相關(guān)的合法證明文件。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到余款后____日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.標(biāo)的房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋的完好狀態(tài)，若存在損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在房屋交付后的____日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件及資料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明等合法文件，確保過(guò)戶手續(xù)順利完成。3.過(guò)戶所需的稅費(fèi)由____方承擔(dān)（可選擇甲方、乙方或雙方協(xié)商）。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。2.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的____%。3.違約造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽署，任何一方不得擅自變更或解除。2.如需變更或解除合同，需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。第十條合同的生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.雙方承諾所提供的所有資料均為真實(shí)、合法、有效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---合同條款說(shuō)明1.合同雙方：在合同中，明確甲乙雙方的身份信息是確保法律效力的前提。2.合同標(biāo)的：詳細(xì)描述標(biāo)的房屋的情況，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)等，避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：合同中應(yīng)明確價(jià)格和付款方式，確保雙方權(quán)益。定金的支付時(shí)間和金額需要清晰明了。4.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方的責(zé)任與權(quán)利，避免未來(lái)的責(zé)任推諉。5.房屋交付：交付條款確保乙方在支付完畢后及時(shí)獲得房屋使用權(quán)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：過(guò)戶的相關(guān)責(zé)任需要清晰，以便確保產(chǎn)權(quán)的無(wú)障礙轉(zhuǎn)移。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，能有效約束雙方行為，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于將來(lái)的法律維權(quán)。9.合同的變更與解除：確保合同的穩(wěn)定性，防止單方面行為影響合同的履行。10.合同的生效：確認(rèn)合同生效的時(shí)間和形式，確保其合法性。11.其他約定：留出空間處理潛在問(wèn)題，增強(qiáng)合同的靈活性。