上海市城市建設(shè)管理模擬5

上海市城市建設(shè)管理模擬5單項(xiàng)選擇題第1題、社會(huì)學(xué)認(rèn)為_(kāi)_____是社會(huì)發(fā)展的主體。A.家庭B.個(gè)體C.人群D.社區(qū)我的答案：參考答案：C答案解析：社會(huì)學(xué)認(rèn)為人群是社會(huì)發(fā)展的主體，人群是構(gòu)成社會(huì)的最基本單元。當(dāng)我們具體分析、研究城市社會(huì)時(shí)，我們不可能以互不相同的個(gè)體作為對(duì)象，而是以某類人為單位來(lái)建構(gòu)分析的單位。人群包括兩個(gè)或兩個(gè)以上的人，他們有相同的身份或某種團(tuán)結(jié)感，有共同的目標(biāo)和期待。在同樣的境況下，他們會(huì)做出相同或類似的結(jié)論。第2題、居住區(qū)的規(guī)模包括______。A.人口規(guī)模B.建筑群規(guī)模C.人口規(guī)模與建筑群規(guī)模D.人口規(guī)模及用地規(guī)模我的答案：參考答案：D答案解析：第3題、資產(chǎn)負(fù)債率指標(biāo)的作用主要在于______。A.分析企業(yè)償還債務(wù)的物質(zhì)保證程度B.揭示企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的穩(wěn)定程度C.分析企業(yè)主權(quán)資本對(duì)償債風(fēng)險(xiǎn)的承受能力D.揭示企業(yè)全部資產(chǎn)的流動(dòng)性我的答案：參考答案：C答案解析：資產(chǎn)負(fù)債率指標(biāo)的作用主要在于分析企業(yè)資本對(duì)償債風(fēng)險(xiǎn)的承受能力。第4題、建筑安裝工程投資是由______組成的。A.人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)B.直接費(fèi)、間接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)C.直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金D.直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金我的答案：參考答案：D答案解析：建筑安裝工程投資是由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金四部分組成。第5題、城市住房的供需價(jià)格彈性狀況是______。A.彈性B.剛性C.短期剛性，長(zhǎng)期彈性D.長(zhǎng)期剛性，短期彈性我的答案：參考答案：C答案解析：住房市場(chǎng)是由多種不相同又相關(guān)聯(lián)的市場(chǎng)和次級(jí)市場(chǎng)組合而成。住房市場(chǎng)的特性在短期內(nèi)供給非常缺乏彈性。公有福利性住房部分的存在也影響著商品住房的供給市場(chǎng)。第6題、雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的基本符號(hào)中，“箭線”表示______。A.一項(xiàng)工作B.工作名稱C.工作持續(xù)時(shí)間D.緊鄰工作之間的邏輯關(guān)系我的答案：參考答案：A答案解析：在雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中箭線表示的是一項(xiàng)工作。第7題、分別對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行衡量與比較，以確定各種風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后損失發(fā)生的頻率或發(fā)生的次數(shù)和這些損失的嚴(yán)重性，這是指______。A.風(fēng)險(xiǎn)衡量B.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別C.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)D.風(fēng)險(xiǎn)分類我的答案：參考答案：A答案解析：第8題、土地使用權(quán)出讓金是建設(shè)單位向______支付的土地使用費(fèi)。A.農(nóng)民B.國(guó)家C.上級(jí)單位D.農(nóng)民和國(guó)家我的答案：參考答案：B答案解析：土地使用權(quán)出讓金是政府將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權(quán)的全部貨幣或其他物品及權(quán)利折合成貨幣的補(bǔ)償。第9題、在城市失業(yè)問(wèn)題中，造成結(jié)構(gòu)性失業(yè)的主要影響因素是______。A.城市社會(huì)結(jié)構(gòu)不合理造成工作年齡人口過(guò)度增加B.城市空間結(jié)構(gòu)不合理導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)效益降低C.生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)方法及經(jīng)營(yíng)管理體制落后D.科學(xué)技術(shù)進(jìn)步引起生產(chǎn)和勞動(dòng)結(jié)構(gòu)的變動(dòng)，造成勞動(dòng)力的節(jié)余我的答案：參考答案：D答案解析：結(jié)構(gòu)性失業(yè)，主要是由于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)(包括產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、地區(qū)結(jié)構(gòu)等)發(fā)生了變化，現(xiàn)有勞動(dòng)力的知識(shí)、技能、觀念、區(qū)域分布等不適應(yīng)這種變化，與市場(chǎng)需求不匹配而引發(fā)的失業(yè)。第10題、社會(huì)運(yùn)行的動(dòng)因是______。A.社會(huì)需要B.社會(huì)互動(dòng)C.社會(huì)管理與控制D.社會(huì)變遷與進(jìn)步我的答案：參考答案：A答案解析：社會(huì)運(yùn)行的動(dòng)因是社會(huì)需要。第11題、外部經(jīng)濟(jì)的內(nèi)部化是指______。A.將外部性經(jīng)濟(jì)的負(fù)效果轉(zhuǎn)化為外部性經(jīng)濟(jì)的正效果B.政府運(yùn)用市場(chǎng)規(guī)律使經(jīng)濟(jì)意義上的外部性存在C.政府通過(guò)收費(fèi)使經(jīng)濟(jì)意義上的外部性存在D.微觀經(jīng)濟(jì)單位因其產(chǎn)生的外部經(jīng)濟(jì)而向得益者收取相應(yīng)費(fèi)用，或者因其產(chǎn)生的外部不經(jīng)濟(jì)而向受害者支付相應(yīng)補(bǔ)償，從而使經(jīng)濟(jì)意義上的外部性不存在我的答案：參考答案：D答案解析：第12題、建設(shè)工程監(jiān)理的服務(wù)對(duì)象是______。A.工程施工項(xiàng)目B.施工單位C.設(shè)計(jì)單位D.建設(shè)單位我的答案：參考答案：D答案解析：建設(shè)工程監(jiān)理的服務(wù)對(duì)象是建設(shè)單位。第13題、定標(biāo)的主要依據(jù)是______。A.評(píng)標(biāo)報(bào)告B.投標(biāo)文件C.招標(biāo)文件D.投標(biāo)價(jià)格我的答案：參考答案：A答案解析：第14題、下列措施適用于糾正外部效應(yīng)的是______。A.企業(yè)由于能源降價(jià)而降低產(chǎn)品價(jià)格B.高速公路上設(shè)置收費(fèi)站C.政府對(duì)排污企業(yè)征收排污費(fèi)D.春運(yùn)期間上調(diào)鐵路票價(jià)我的答案：參考答案：C答案解析：外部性或外部效應(yīng)是指為了自身目標(biāo)而努力的經(jīng)濟(jì)單位，在努力的過(guò)程中使其他經(jīng)濟(jì)單位獲得了意外的收益或損害的現(xiàn)象。C項(xiàng)政府對(duì)排污企業(yè)征收排污費(fèi)恰好可以糾正企業(yè)排污這一外部效應(yīng)。第15題、對(duì)于單價(jià)合同，下列敘述中正確的是______。A.采用單價(jià)合同，要求工程量清單數(shù)量與實(shí)際工程數(shù)量偏差很小B.可調(diào)單價(jià)合同只適用于地質(zhì)條件不太落實(shí)的情況C.單價(jià)合同的特點(diǎn)之一是風(fēng)險(xiǎn)由合同雙方合理分擔(dān)D.固定單價(jià)合同對(duì)發(fā)包人有利，而對(duì)承包人不利我的答案：參考答案：C答案解析：?jiǎn)蝺r(jià)合同是承包人在投標(biāo)時(shí)，按招投標(biāo)文件就分部分項(xiàng)工程所列出的工程量表確定各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的合同類型。這類合同的適用范圍比較寬，其風(fēng)險(xiǎn)可以得到合理的分?jǐn)偅⑶夷芄膭?lì)承包商通過(guò)提高工效等手段節(jié)約成本，提高利潤(rùn)。這類合同能夠成立的關(guān)鍵在于雙方對(duì)單價(jià)和工程量技術(shù)方法的確認(rèn)。在合同履行中需要注意的問(wèn)題則是雙方對(duì)實(shí)際工程量計(jì)量的確認(rèn)。單價(jià)合同可以分為固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同。第16題、核準(zhǔn)使用的土地，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿______未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的，屬于閑置土地。A.6個(gè)月B.1年C.2年D.3年我的答案：參考答案：B答案解析：第17題、在城市發(fā)展過(guò)程中，如果城市的離心擴(kuò)散一直保持與建成區(qū)接壤，連續(xù)漸次地向外推進(jìn)，這種擴(kuò)散方式被稱為_(kāi)_____城市化。A.飛地型B.向心型C.外延型D.郊區(qū)型我的答案：參考答案：C答案解析：第18題、某開(kāi)發(fā)公司支付全部土地使用權(quán)出讓金1000萬(wàn)元取得某宗土地的使用權(quán)，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)，對(duì)該公司最高可以征收______萬(wàn)元土地閑置費(fèi)。A.200B.250C.300D.500我的答案：參考答案：A答案解析：在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的閑置土地，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)。因此本題目中應(yīng)收取的土地閑置費(fèi)為1000×20%=200。第19題、關(guān)于房屋租賃，不正確的表述是______。A.房屋租賃期不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的房屋租賃合同無(wú)效B.租賃期限屆滿當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年C.出租人在租賃期限屆滿前需要收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人的同意D.承租人變更租賃合同約定的房屋用途，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意我的答案：參考答案：A答案解析：房屋租賃期不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分的房屋租賃全同無(wú)效。第20題、控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙比例為_(kāi)_____。A.1:10000～1:2000:2000B.1:5000～1:10000C.1:1000～1:2000D.1:500～1:1000我的答案：參考答案：C答案解析：控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙包括：規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙。圖紙比例為1:1000～1:2000。第21題、關(guān)于城市規(guī)劃的基本任務(wù)的描述最貼切的是______。A.城市規(guī)劃的基本任務(wù)就是通過(guò)各種方法提出盡可能多的方案供社會(huì)選擇B.城市規(guī)劃的基本任務(wù)就是建立起城市各組成要素在空間層次協(xié)同的相互作用關(guān)系，使城市發(fā)展獲得統(tǒng)一的物質(zhì)空間基礎(chǔ)C.城市規(guī)劃的基本任務(wù)就是根據(jù)政府的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃制定物質(zhì)空間的發(fā)展計(jì)劃D.城市規(guī)劃的基本任務(wù)就是協(xié)調(diào)和完善城市中的各種空間關(guān)系我的答案：參考答案：B答案解析：第22題、在我國(guó)，城市規(guī)劃的控制作用是通過(guò)______來(lái)保證的。A.國(guó)家城市規(guī)劃法B.各城市地方規(guī)劃法C.“一書兩證”D.規(guī)劃法規(guī)和行政法規(guī)我的答案：參考答案：C答案解析：在我國(guó)城市規(guī)劃的控制作用是通過(guò)“一書兩證”制度來(lái)保證的。第23題、現(xiàn)代城市規(guī)劃體系的核心是______。A.規(guī)劃管理體系B.規(guī)劃法規(guī)體系C.規(guī)劃行政體系D.規(guī)劃編制體系我的答案：參考答案：B答案解析：第24題、城市化由物化的城市化和無(wú)形的城市化組成，下面______屬于物化的城市化。A.城市生活方式的擴(kuò)散B.脫離鄉(xiāng)土式生活態(tài)度及方式C.社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)變化D.農(nóng)村意識(shí)行為轉(zhuǎn)為城市意識(shí)行為我的答案：參考答案：C答案解析：物化的城市化即指物質(zhì)上和形態(tài)上的城市化，如人口和非農(nóng)業(yè)活動(dòng)向城市的轉(zhuǎn)型、集中、強(qiáng)化和分異，以及城市景觀的地域推進(jìn)等人們看得見(jiàn)的實(shí)體變化過(guò)程。只有C項(xiàng)屬于物化的城市化。第25題、房地產(chǎn)市場(chǎng)組成要素至少包括______。A.賣方、買方、房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)B.賣方、買方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)C.賣方、買方、供交易的房地產(chǎn)D.賣方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、市場(chǎng)營(yíng)銷我的答案：參考答案：C答案解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)組成要素至少包括賣方、買方、供交易的房地產(chǎn)。第26題、經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線，稱為_(kāi)_____。A.用地紅線B.建筑線C.城市綠線D.道路紅線我的答案：參考答案：A答案解析：第27題、某住宅小區(qū)的一棟公共建筑，總高度為26m，該公共建筑屬于______。A.低層建筑B.多層建筑C.高層建筑D.超高層建筑我的答案：參考答案：C答案解析：高層建筑是指超過(guò)一定高度和層數(shù)的多層建筑。我國(guó)自2005年起規(guī)定超過(guò)10層的住宅建筑和超過(guò)24m高的其他民用建筑為高層建筑。第28題、下列關(guān)于建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的描述錯(cuò)誤的是______。A.每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間獲得日照B.宿舍半數(shù)以上的居室，應(yīng)能獲得同住宅居住空間相等的日照標(biāo)準(zhǔn)C.托兒所、幼兒園的主要生活用房，應(yīng)能獲得冬至日不小于3h的日照標(biāo)準(zhǔn)D.老年人住宅、殘疾人住宅的臥室、起居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室，中小學(xué)半數(shù)以上的教室應(yīng)能獲得大寒日不小于2h的日照標(biāo)準(zhǔn)我的答案：參考答案：D答案解析：D項(xiàng)是不正確的，老年人住宅、殘疾人住宅的臥室、起居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室，中小學(xué)半數(shù)以上的教室應(yīng)能獲得冬至日不小于2h的日照標(biāo)準(zhǔn)。第29題、下列措施中會(huì)減弱建筑物保溫功能的是______。A.加大建筑進(jìn)深B.增加外墻長(zhǎng)度C.增加外墻厚度D.建筑朝向盡可能南向我的答案：參考答案：B答案解析：解決建筑保溫問(wèn)題最有效的措施是加大建筑的進(jìn)深，縮短外墻的長(zhǎng)度，盡量減少每戶所占的外墻面。所以B項(xiàng)會(huì)減弱建筑的保溫功能。第30題、下面城市熱島的表述有誤的是______。A.通常把城市近地面溫度比郊區(qū)高的現(xiàn)象稱為“熱島效應(yīng)”B.城市熱島有利于大氣污染物擴(kuò)散C.城市熱島效應(yīng)的強(qiáng)度與局部地區(qū)氣象條件、季節(jié)、地形、建筑形態(tài)以及城市規(guī)模、性質(zhì)有關(guān)D.城市由于建筑密集，地面大多被水泥覆蓋，輻射熱的吸收率高，而導(dǎo)致城市內(nèi)的溫度高于郊區(qū)我的答案：參考答案：B答案解析：城市熱島區(qū)的上空有懸浮逆溫的存在，不利于下層大氣污染物的擴(kuò)散。第31題、在城市規(guī)劃中，城市防震標(biāo)準(zhǔn)(即抗震設(shè)防烈度)依據(jù)______規(guī)定。A.城市性質(zhì)和功能B.城市人口規(guī)模和用地規(guī)模C.城市所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平D.國(guó)家有關(guān)規(guī)定我的答案：參考答案：D答案解析：第32題、在城市燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)施工程規(guī)劃中，確定燃?xì)鈿庠?、輸配設(shè)施和管網(wǎng)管徑的最重要依據(jù)應(yīng)是______。A.預(yù)測(cè)年的城市燃?xì)饪傆脷饬緽.預(yù)測(cè)年的燃?xì)馊沼脷饬亢托r(shí)用氣量C.預(yù)測(cè)年的民用和工業(yè)燃?xì)庳?fù)荷總量，并適當(dāng)考慮未預(yù)見(jiàn)用氣量D.預(yù)測(cè)年的燃?xì)赓Y源狀況、城市規(guī)模、城市環(huán)境質(zhì)量要求和城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力我的答案：參考答案：B答案解析：第33題、下列對(duì)固體廢物的描述不正確的是______。A.固體廢物是生產(chǎn)、建設(shè)、日常生活和其他活動(dòng)中產(chǎn)生的固態(tài)、半固態(tài)廢棄物質(zhì)B.固體廢物是一個(gè)極其復(fù)雜的廢物體系，按照其化學(xué)組成可分為有機(jī)廢物和無(wú)機(jī)廢物C.固態(tài)廢物必須采用掩埋的方式處理D.按照其對(duì)環(huán)境和人類健康的危害程度可以分為一般廢物和危險(xiǎn)廢物我的答案：參考答案：C答案解析：固態(tài)廢物可以采用衛(wèi)生填埋、灰化、綜合利用的方式進(jìn)行處理，有毒有害的固體廢物可以采用焚化法、化學(xué)處理法和生物處理法進(jìn)行處理。第34題、基礎(chǔ)生態(tài)學(xué)來(lái)源于______。A.植物學(xué)B.動(dòng)物學(xué)C.古生物學(xué)D.生物學(xué)我的答案：參考答案：D答案解析：生物學(xué)是研究生物結(jié)構(gòu)、功能、發(fā)生和發(fā)展規(guī)律的科學(xué)。包括動(dòng)物學(xué)、植物學(xué)、微生物學(xué)和古生物學(xué)等。生態(tài)學(xué)尤其是基礎(chǔ)生態(tài)學(xué)來(lái)源于生物學(xué)。第35題、城市生態(tài)系統(tǒng)中的生產(chǎn)者是指______。A.各種企業(yè)B.城市居民C.綠色植物D.各類學(xué)校我的答案：參考答案：B答案解析：城市生態(tài)系統(tǒng)是由中心事物人類與城市環(huán)境(自然環(huán)境和人工環(huán)境)構(gòu)成的，其中生產(chǎn)者是從事生產(chǎn)的人類，消費(fèi)者是以人類為主體的消費(fèi)活動(dòng)主體。第36題、地理信息系統(tǒng)(GIS)所處理的數(shù)據(jù)中有一類是和空間位置有關(guān)，反映事物某些特征的數(shù)據(jù)，一般用數(shù)值、文字表示，這種數(shù)據(jù)被稱為_(kāi)_____。A.空間數(shù)據(jù)B.地圖數(shù)據(jù)C.屬性數(shù)據(jù)D.多媒體數(shù)據(jù)我的答案：參考答案：C答案解析：請(qǐng)根據(jù)以下資料，回答下列問(wèn)題。2007年8月，A市B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)合法方式，在該市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得了一塊土地的使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅小區(qū)建設(shè)，并繳納了土地出讓金。該項(xiàng)目計(jì)劃總投資5600萬(wàn)元，建設(shè)工期為16個(gè)月。B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)招標(biāo)方式，選擇了C施工單位，工程合同價(jià)為4000萬(wàn)元。同時(shí)通過(guò)招標(biāo)方式，選擇了E監(jiān)理單位。B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為融通資金，準(zhǔn)備通過(guò)預(yù)售其建設(shè)的商品房，取得部分建設(shè)資金。B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得《商品房預(yù)售許可證》后，委托C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理預(yù)售商品房。預(yù)售期間，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與王某簽訂了書面預(yù)售合同，合同約定建筑面積都為100m2，并約定售房?jī)r(jià)格為3000元/m2。2009年1月，該住宅小區(qū)全部業(yè)主入住，并開(kāi)展了物業(yè)管理。2009年2月，經(jīng)確權(quán)登記，王某所預(yù)購(gòu)的商品房建筑面積為107m2。2009年5月，該住宅小區(qū)召開(kāi)了首次業(yè)主大會(huì)，并重新選聘了D物業(yè)管理企業(yè)。第37題、下列表述中，不正確的是______。A.如果B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)不屬于抵押財(cái)產(chǎn)，但處分抵押房地產(chǎn)時(shí)可以一同處分B.B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在取得《商品房預(yù)售許可證》前，不可以對(duì)外發(fā)布房地產(chǎn)預(yù)售廣告C.B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在交齊土地使用權(quán)出讓金并實(shí)施完拆遷工作后，如向銀行融資困難可隨時(shí)與有意向的其他開(kāi)發(fā)商協(xié)商并辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓D.B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在交付商品房時(shí)，必須向購(gòu)房者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》我的答案：參考答案：C答案解析：按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成一定開(kāi)發(fā)規(guī)模后才允許轉(zhuǎn)讓，這里又分為兩種情形：一是屬于房屋建設(shè)的，開(kāi)發(fā)單位除土地使用權(quán)出讓金外，實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)占全部開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上；二是屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，應(yīng)形成工業(yè)或其他建設(shè)的用地條件，方可轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。第38題、B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)向______部門提出預(yù)售申請(qǐng)。A.A市人民政府建設(shè)管理部門B.A市人民政府土地管理部門C.A市人民政府房地產(chǎn)管理部門D.A市人民政府規(guī)劃管理部門我的答案：參考答案：C答案解析：第39題、B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司辦理商品房預(yù)售時(shí)。在其他條件均具備時(shí)投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金應(yīng)達(dá)______萬(wàn)元以上，才可以申領(lǐng)《商品房預(yù)售許可證》。A.750B.900C.1400D.1800我的答案：參考答案：C答案解析：按照商品房預(yù)售的條件中，“按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期”，而該項(xiàng)目計(jì)劃總投資5600萬(wàn)元。因此，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司申領(lǐng)《商品房預(yù)售許可證》在其他條件均具備時(shí)，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金應(yīng)達(dá)到：5600×25%=1400。第40題、在代理商品房預(yù)售中，C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司______。A.應(yīng)當(dāng)在商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)B.發(fā)布商品房預(yù)售廣告可以涉及裝修內(nèi)容C.不得收取傭金以外的其他費(fèi)用D.不必向買受人出具商品房的有關(guān)證件我的答案：參考答案：C答案解析：到縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)的應(yīng)是B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司；發(fā)布商品房預(yù)售廣告不得涉及裝修內(nèi)容；在代理商品房預(yù)售中，C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向買受人出具商品房的有關(guān)證件。多項(xiàng)選擇題第41題、城市規(guī)模通常指城市人口數(shù)量，在中國(guó)，下列關(guān)于城市規(guī)模的說(shuō)法正確的有______。A.人口超過(guò)200萬(wàn)的為特大城市B.人口超過(guò)100萬(wàn)的為特大城市C.人口在50萬(wàn)至100萬(wàn)之間的為大城市D.人口在100萬(wàn)至200萬(wàn)之間的為大城市E.人口在20萬(wàn)以下的為小城市我的答案：參考答案：BCE答案解析：在我國(guó)，人口超過(guò)100萬(wàn)的為特大城市；人口在50萬(wàn)至100萬(wàn)之間的為大城市。人口在20萬(wàn)以下的為小城市。第42題、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成費(fèi)用包括______。A.折舊費(fèi)B.大修理費(fèi)C.耗材費(fèi)D.人工費(fèi)E.燃料動(dòng)力費(fèi)我的答案：參考答案：ABDE答案解析：施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)由折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、按拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)和養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅七項(xiàng)組成。第43題、雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的基本構(gòu)成要素有______。A.箭線B.圓圈C.虛線D.線路E.編號(hào)我的答案：參考答案：ABE答案解析：雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的基本構(gòu)成要素有箭線、圓圈和編號(hào)。第44題、下面______是公共物品。A.城市道路和廣場(chǎng)B.城市管理C.可收費(fèi)的城市基礎(chǔ)設(shè)施D.城市社會(huì)治安E.國(guó)防我的答案：參考答案：ABDE答案解析：公共物品是指公共使用或消費(fèi)的物品。公共物品是可以供社會(huì)成員共同享用的物品，嚴(yán)格意義上的公共物品具有非競(jìng)爭(zhēng)性和非排他性。城市管理、城市道路和廣場(chǎng)、城市社會(huì)治安、國(guó)防都是典型的公共物品。大部分的可收費(fèi)的城市基礎(chǔ)設(shè)施有排他性但沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)性，因此，它不是公共物品。第45題、土地的產(chǎn)權(quán)制度______。A.決定著土地的價(jià)格B.決定著土地的使用方式C.決定著土地收益的分配形式D.影響著土地使用的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益E.決定著土地的使用我的答案：參考答案：BCD答案解析：土地產(chǎn)權(quán)是反映土地制度和政治經(jīng)濟(jì)體制的重要內(nèi)容，是土地關(guān)系的基礎(chǔ)，對(duì)土地的經(jīng)濟(jì)意義有深刻的影響。土地的產(chǎn)權(quán)制度決定著土地的使用方式和土地收益的分配形式，并影響土地使用的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。第46題、可以是第三人做出擔(dān)保的方式有______。A.保證B.抵押C.質(zhì)押D.留置E.定金我的答案：參考答案：ABC答案解析：保證必須是第三人做出擔(dān)保，抵押和質(zhì)押可以由第三人做出擔(dān)保。第47題、BOT模式的主要內(nèi)容包括______。A.項(xiàng)目公司以同政府簽訂“特許權(quán)協(xié)議”作為建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和安排融資的基礎(chǔ)B.工程承包商與項(xiàng)目公司簽訂承包合同進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，并提供完工擔(dān)保C.經(jīng)營(yíng)公司根據(jù)經(jīng)營(yíng)協(xié)議負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、獲得投資收益并支付貸款本息D.特許經(jīng)營(yíng)期結(jié)束時(shí)將項(xiàng)目移交給政府E.項(xiàng)目公司的特許權(quán)協(xié)議是一種最徹底的民營(yíng)化經(jīng)營(yíng)我的答案：參考答案：ABCD答案解析：第48題、在雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，關(guān)于非關(guān)鍵線路的正確說(shuō)法有______。A.非關(guān)鍵線路的拖延不會(huì)影響網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃工期B.非關(guān)鍵工作的自由時(shí)差大于零C.在執(zhí)行網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)。非關(guān)鍵工作可以轉(zhuǎn)變?yōu)殛P(guān)鍵T作D.在非關(guān)鍵線路上可能有關(guān)鍵工作E.非關(guān)鍵線路可能不止一條，但是每一條線路的持續(xù)時(shí)間都小于或等于關(guān)鍵線路的持續(xù)時(shí)間我的答案：參考答案：CD答案解析：第49題、常見(jiàn)的建設(shè)工程索賠有______。A.因合同文件引起的索賠B.有關(guān)工程施工的索賠C.關(guān)于工期的索賠D.特殊風(fēng)險(xiǎn)和人力不可抗拒災(zāi)害的索賠E.財(cái)務(wù)費(fèi)用補(bǔ)償?shù)乃髻r我的答案：參考答案：ABCDE答案解析：除了以上幾種，常見(jiàn)的還有關(guān)于價(jià)款方面的索賠、工程暫停、中止合同的索賠等。第50題、建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)施階段包括______。A.設(shè)計(jì)階段B.設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段C.可行性研究階段D.施工階段E.動(dòng)用前準(zhǔn)備階段我的答案：參考答案：ABDE答案解析：第51題、城市財(cái)政收入的主要來(lái)源有______。A.稅收收入B.利潤(rùn)收入C.生產(chǎn)收入D.規(guī)費(fèi)收入E.債務(wù)收入我的答案：參考答案：ABDE答案解析：城市財(cái)政收入的主要來(lái)源有稅收收入、利潤(rùn)收入、規(guī)費(fèi)收入及債務(wù)收入。第52題、城市化的推進(jìn)過(guò)程是按照______兩種方式反映在地表上。A.城市郊區(qū)擴(kuò)大B.城市范圍的擴(kuò)大C.城市建筑密度增大D.城市數(shù)目的增多E.城市人口的增多我的答案：參考答案：BD答案解析：城市化的推進(jìn)過(guò)程是按照以下兩種方式反映在地表上：一是城市范圍的擴(kuò)大；二是城市數(shù)目的增多。前者是以現(xiàn)有城市為原點(diǎn)的近域擴(kuò)散，后者則是廣泛區(qū)域里城市發(fā)生過(guò)程。第53題、按照我國(guó)《城市規(guī)劃編制辦法》規(guī)定，城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)編制______。A.總體規(guī)劃B.專項(xiàng)規(guī)劃C.總體規(guī)劃綱要D.詳細(xì)規(guī)劃E.分區(qū)規(guī)劃我的答案：參考答案：DE答案解析：第54題、城市規(guī)劃實(shí)施的第一步是建設(shè)選址規(guī)劃管理，主要管理內(nèi)容不包括______。A.選擇建設(shè)用地地址B.核定土地使用性質(zhì)C.核定市政設(shè)施和交通選址的特殊要求D.核定建設(shè)用地使用權(quán)審批手續(xù)E.核定建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書我的答案：參考答案：CDE答案解析：第55題、城市規(guī)劃行政處罰不合理的是______。A.未向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，擅自在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的，城市規(guī)劃行政主管部門就應(yīng)責(zé)令有關(guān)當(dāng)事人立即停止建設(shè)B.批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)而進(jìn)行永久性、半永久性建設(shè)的，應(yīng)責(zé)令有關(guān)當(dāng)事人停止施工，并處以罰款C.擅自改變建筑物或構(gòu)筑物已經(jīng)確定的使用性質(zhì)的。應(yīng)責(zé)令有關(guān)當(dāng)事人限期采取規(guī)定的改正措施并處以罰款D.擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，可責(zé)令有關(guān)當(dāng)事人停止建設(shè)E.對(duì)于進(jìn)行違法建設(shè)活動(dòng)單位的直接責(zé)任人員，應(yīng)依法要求其所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予罰款我的答案：參考答案：BE答案解析：B項(xiàng)不合理，對(duì)批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)而進(jìn)行永久性、半永久性建設(shè)的，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)責(zé)令有關(guān)當(dāng)事人停止施工；對(duì)于已經(jīng)形成的違法建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施，應(yīng)處以限期拆除的處罰。E項(xiàng)也不正確，對(duì)于進(jìn)行違法建設(shè)活動(dòng)單位的直接責(zé)任人員，城市規(guī)劃行政主管部門可以依法要求其所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予必要的行政處分。第56題、根據(jù)城市規(guī)劃法，在城市規(guī)劃的實(shí)施中，建設(shè)單位應(yīng)向城市規(guī)劃部門申請(qǐng)的許可證有______。A.分區(qū)規(guī)劃許可證B.詳細(xì)規(guī)劃許可證C.綠地系統(tǒng)規(guī)劃許可證D.用地規(guī)劃許可證E.工程規(guī)劃許可證我的答案：參考答案：AB答案解析：第57題、根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施管理的主要依據(jù)為_(kāi)_____。A.城鄉(xiāng)規(guī)劃依據(jù)B.法律規(guī)范與政策依據(jù)C.計(jì)劃依據(jù)D.社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃依據(jù)E.技術(shù)規(guī)范依據(jù)我的答案：參考答案：ABCE答案解析：第58題、下列屬于市政管線工程規(guī)劃管理內(nèi)容的是______。A.管線的平面布置B.管線綜合C.管線管徑大小設(shè)計(jì)D.管線敷設(shè)與行道樹(shù)、綠化關(guān)系E.管線的豎向布置我的答案：參考答案：ABDE答案解析：第59題、下列關(guān)于城市用地分類及其表示符號(hào)一致的是______。A.居住用地(R)B.公共設(shè)施用地(C)C.工業(yè)用地(I)D.市政公用設(shè)施用地(U)E.綠地(D)我的答案：參考答案：ABD答案解析：C項(xiàng)工業(yè)用地應(yīng)為M；E項(xiàng)綠地應(yīng)為G。第60題、在公共建筑中。能作為垂直交通聯(lián)系的手段的有______。A.樓梯B.電梯C.爬梯D.坡道E.自動(dòng)扶梯我的答案：參考答案：ABDE答案解析：第61題、在下面幾種組合中，住宅群體組合方式是______。A.成組成團(tuán)組合B.成街成坊組合C.整體式組合D.行列式組合E.周邊式組合我的答案：參考答案：ABC答案解析：《建筑設(shè)計(jì)資料集》中，介紹住宅群體組合方式有三種：成組成團(tuán)組合，由一定規(guī)模和數(shù)量的住宅成組成團(tuán)組合，構(gòu)成居住區(qū)或居住小區(qū)的基本組合單元；成街成坊組合，住宅沿街帶狀成段的組合和以街坊作為整體的布置方式；整體式組合，住宅用連廊、高架平臺(tái)等連成一體的布置方式。第62題、下列情形中，不得發(fā)布房地產(chǎn)廣告的有______。A.在集體土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋B.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋C.已通過(guò)竣工驗(yàn)收尚未交付使用的商品房D.已抵押的在建工程E.已被司法機(jī)關(guān)依法查封的房屋我的答案：參考答案：ABE答案解析：《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》中規(guī)定，凡下列情況的房地產(chǎn)，不得發(fā)布廣告：(1)在未經(jīng)依法取得國(guó)家土地使用權(quán)的土地上建設(shè)的；(2)在未經(jīng)國(guó)家征用的集體所有的土地上建設(shè)的；(3)司法行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(4)預(yù)售商品房，但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的；(5)權(quán)屬有爭(zhēng)議的；(6)違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的；(7)不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗(yàn)收不合格的；(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形。第63題、下列關(guān)于市政管線工程的表述正確的是______。A.所有管線的位置均應(yīng)采用城市統(tǒng)一的坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)B.所有管線都應(yīng)沿道路規(guī)劃紅線平行敷設(shè)，其規(guī)劃位置不固定，可自由調(diào)節(jié)C.管線的布置次序應(yīng)依次從道路規(guī)劃紅線向道路中心排列D.各種市政管線不應(yīng)在垂直方向上重疊直埋敷設(shè)E.交叉敷設(shè)自路面向下的排列順序?yàn)椋弘娏€、熱力管、燃?xì)夤堋⒂晁?、給水管、污水管我的答案：參考答案：ACD答案解析：B項(xiàng)說(shuō)法太絕對(duì)；E項(xiàng)工程管線交叉敷設(shè)時(shí)，自路面向下的排列順序一般為：電力管線、電信管線、熱力管線、燃?xì)夤芫€、給水管線、雨水管線、污水管線。第64題、固體廢物對(duì)環(huán)境的危害是全方位的，它可能______。A.侵占土地。破壞植被B.污染水體C.污染大氣，損害空氣質(zhì)量D.影響環(huán)境衛(wèi)生E.增加地表的化學(xué)元素濃度我的答案：參考答案：ABCD答案解析：第65