還建房買賣協(xié)議書(shū)

還建房買賣協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________________地址：____________________鑒于甲方為不動(dòng)產(chǎn)（還建房）所有者，乙方希望購(gòu)買該不動(dòng)產(chǎn)，雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就有關(guān)房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在還建房買賣過(guò)程中的權(quán)利與責(zé)任，確保交易的合法性和有效性，保障雙方的合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：____________2.房產(chǎn)地址：____________3.房產(chǎn)面積：____________（建筑面積）4.房產(chǎn)性質(zhì)：____________（如住宅、商用等）5.房產(chǎn)證號(hào)：____________第三條協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方出售的上述房產(chǎn)的買賣，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)。第四條合同金額及支付方式1.房屋總價(jià)：____________元（人民幣）2.支付方式：1)乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日支付定金____________元。2)剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后___日內(nèi)付清。3)所有款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)留存并作為本協(xié)議的附件。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押。2.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)的所有權(quán)。3.甲方不得在未取得乙方同意的情況下，擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。3.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、裝修等行為。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后___日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件及資料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.所需的費(fèi)用（包括但不限于交易稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等）由___方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.若甲方未能按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為房屋總價(jià)的___%。2.若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)扣除定金，并解除本協(xié)議。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失。第九條保密條款雙方均應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。第十條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面協(xié)議。2.本協(xié)議可以在雙方協(xié)商一致的情況下解除。第十二條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件---甲方（賣方）：__________________（簽字）乙方（買方）：__________________（簽字）日期：____________