兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)

兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)概述本協(xié)議書(shū)由甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商達(dá)成，旨在明確雙方對(duì)共同擁有房產(chǎn)的分割事宜，確保雙方的權(quán)利和責(zé)任清晰明了，并具備法律效力及可執(zhí)行性。一、協(xié)議主體甲方（兄弟一）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________乙方（兄弟二）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________二、協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了妥善解決甲乙雙方在共同擁有房產(chǎn)上的權(quán)利與責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：______________________2.房產(chǎn)證編號(hào)：______________________3.房產(chǎn)面積：______________________平方米4.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：__________________元四、房產(chǎn)分割方案1.分割方式甲乙雙方同意將上述房產(chǎn)依法分割，具體分割方案如下：-甲方獲得該房產(chǎn)的___________部分（具體描述分割部分），并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。-乙方獲得該房產(chǎn)的___________部分（具體描述分割部分），并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)50%。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)__________元，乙方承擔(dān)__________元。3.其他相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由雙方按上述比例共同承擔(dān)。五、權(quán)利與責(zé)任1.甲方的權(quán)利與責(zé)任1.甲方有權(quán)依法占有、使用、收益甲方分得的房產(chǎn)部分。2.甲方應(yīng)承擔(dān)合理的房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用，確保房產(chǎn)的完好和安全。3.甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，確保不影響他人權(quán)益。2.乙方的權(quán)利與責(zé)任1.乙方有權(quán)依法占有、使用、收益乙方分得的房產(chǎn)部分。2.乙方應(yīng)承擔(dān)合理的房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用，確保房產(chǎn)的完好和安全。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，確保不影響他人權(quán)益。六、保密條款甲乙雙方在本協(xié)議簽署前及簽署后，均應(yīng)對(duì)涉及本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)信息等保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息給對(duì)方造成的損失。七、收益分配1.房產(chǎn)出售所得收益按分割比例進(jìn)行分配，甲方分得__________%，乙方分得__________%。2.房產(chǎn)出租所得收益同樣按分割比例進(jìn)行分配，甲方分得__________%，乙方分得__________%。八、保障措施1.若任一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，擅自處分其分得部分，另一方有權(quán)要求停止該行為，并追究責(zé)任。2.合作期間，如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致房產(chǎn)損失，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。九、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議條款，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。2.若因違約行為導(dǎo)致的法律糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律費(fèi)用及損失。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意。3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。十二、簽署甲方（兄弟一）：__________________（簽字）乙方（兄弟二）：__________________（簽字）日期：__________________---此協(xié)議書(shū)為兄