2024年單元樓房出租合同參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年單元樓房出租合同參考模板甲方：_____乙方：_____乙方租賃由甲方管理的如下列房屋作為_____用途，雙方同意遵守以下條款：房屋位于____區(qū)，具體為____樓____單元____號(hào)，使用面積為____平方米。一、本租賃合同為乙方取得房屋使用權(quán)的法律依據(jù)。甲、乙雙方均有義務(wù)遵守國家關(guān)于住宅的法律法規(guī)及本市的房屋政策。二、如因房屋條件變動(dòng)或租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，房屋租金可相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。乙方需于每月____日前支付租金。三、在以下任一情況下，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：(1)未經(jīng)許可，乙方將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用；(2)未經(jīng)甲方同意，私自改變房屋使用用途；(3)無故連續(xù)三個(gè)月以上拖欠租金。四、甲方將按照規(guī)定的維修標(biāo)準(zhǔn)檢查和維護(hù)房屋及設(shè)備，以確保安全和正常使用。維修期間，乙方應(yīng)積極配合，不得妨礙施工。如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋倒塌，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、若甲方認(rèn)定房屋存在安全隱患，需立即騰空時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出，甲方將負(fù)責(zé)解決乙方的居住問題。若乙方故意拖延不遷，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行大規(guī)模翻修后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需事先簽訂新的協(xié)議。七、乙方應(yīng)妥善保管承租的房屋及室內(nèi)設(shè)施，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)愛護(hù)公共區(qū)域，防止損壞。八、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自拆改或增設(shè)房屋設(shè)施。如確有必要，需事先取得甲方同意或另簽協(xié)議后方可進(jìn)行，否則乙方需恢復(fù)原狀。九、乙方退租時(shí)，應(yīng)提前七日通知甲方，并完成以下手續(xù)：(1)付清租金及應(yīng)繳納的賠償費(fèi)；(2)按租賃合同規(guī)定，交還妥善保管的房屋及設(shè)施；(3)解除租賃合同。十、若乙方承租的房屋由甲方代管、托管，原主要求收回時(shí)，甲方有權(quán)終止合同。十一、因國家建設(shè)或特殊需要，乙方需騰讓房屋時(shí)，甲方有權(quán)終止合同。乙方的住房需求將按照相關(guān)規(guī)定處理。十二、本租賃合同自簽訂之日起至____年____月____日有效。合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。十三、其他_____.甲方(蓋章)_____乙方(蓋章)_____代表人(簽字)_____代表人(簽字)_________年____月____日____年____月____日2024年單元樓房出租合同參考模板（二）甲方與乙方，基于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿及充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就下述房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一部分房屋概況1.甲方確認(rèn)所出租之房屋為其合法擁有出租權(quán)之物業(yè)。2.房屋使用面積總計(jì)80平方米，分為上下兩層，其中一層為36平方米。3.出租房屋詳情如下：甲方之復(fù)式單身公寓，位于深圳市華僑城華山村一棟507室，占據(jù)第5、6層，總建筑面積80平方米，本次出租為第5層。房屋內(nèi)地面為水泥材質(zhì)，墻面為新粉刷白色且無脫落現(xiàn)象；洗手間設(shè)施完備且狀態(tài)良好。第二部分租賃期限4.房屋租賃期限自合同簽訂之日起，最短為六個(gè)月。遇以下情形之一，租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延：遭遇不可抗力因素；甲方因非正常原因延遲交付房屋；非乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用；經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并作出相應(yīng)變更。第三部分租金條款5.每月租金為人民幣_(tái)___元整，另需支付一個(gè)月租金作為押金。6.租金支付方式為按月支付。自本協(xié)議生效之日起，乙方需支付首月租金及押金；后續(xù)租金應(yīng)在每月的____號(hào)前完成支付。7.租金支付地點(diǎn)為_____。8.租金支付方式可選現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬號(hào)為_____。9.甲方在收取租金時(shí)，應(yīng)提供書面收據(jù)；否則，乙方有權(quán)拒絕支付。第四部分相關(guān)費(fèi)用10.租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，且此約定不受租賃合同效力變化之影響，除非雙方書面同意變更。11.租賃期間，水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)接入費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額由甲乙雙方各承擔(dān)一半；天然氣及有線電視費(fèi)用由各自承擔(dān)。甲方需每月提供費(fèi)用明細(xì)，并確保其真實(shí)性。12.租賃期間，房屋一層內(nèi)的設(shè)備使用權(quán)歸乙方所有；附屬配套設(shè)施的使用權(quán)則由雙方共享。第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利13.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。若確需如此，須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，并由第三方承接乙方在本合同中的全部權(quán)利與義務(wù)。14.若甲方欲將房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，該第三方自動(dòng)成為本合同的甲方，承繼原甲方的權(quán)利與義務(wù)。15.甲方設(shè)立其他他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，若未征得乙方同意，應(yīng)提前一個(gè)月書面告知乙方。16.乙方有權(quán)提議增設(shè)他項(xiàng)權(quán)利，但需以書面形式提出并征得甲方同意。第六部分房屋修繕17.租賃前，甲方應(yīng)確保房屋符合乙方的正常使用和居住需求。18.租賃期間，若房屋發(fā)生非乙方原因?qū)е碌淖匀粨p壞、人為損壞或漏水等