2024年場(chǎng)地租賃分成合同模板（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年場(chǎng)地租賃分成合同模板甲方：_____乙方：_____經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將其擁有的房屋及場(chǎng)地出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：1.甲方將提供必要的設(shè)施，包括房屋、水、電等，乙方需承擔(dān)相關(guān)水、電費(fèi)的支付。2.租賃期限為____年____月____日至____年____月____日，年租金為人民幣_(tái)___元（￥：_____），乙方需在到期前一個(gè)月向甲方支付，否則甲方有權(quán)終止租賃并收回場(chǎng)地。3.租賃期間，乙方必須遵守法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)不當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的損失，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。同時(shí)，乙方不得以甲方的房屋、場(chǎng)地作為抵押。4.未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得轉(zhuǎn)租或擅自建設(shè)。如需建設(shè)，需事先取得甲方同意。租賃期滿，乙方應(yīng)拆除自建設(shè)施并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。若甲方需使用相關(guān)設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方將支付一定費(fèi)用給乙方。5.若在租賃期內(nèi)遇政府拆遷，甲方將退還乙方租金，本合同隨即終止。6.租賃期內(nèi)，如場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，不影響本合同的執(zhí)行。本協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守，任何一方違反協(xié)議，違約方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償對(duì)方所有經(jīng)濟(jì)損失。合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____日期：_____日期：_____2024年場(chǎng)地租賃分成合同模板（二）項(xiàng)下義務(wù)，若經(jīng)甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)仍未進(jìn)行整改的，將采取相應(yīng)措施。7.4鑒于租賃場(chǎng)地需申報(bào)安裝變壓器，若電力部門不予審批、審批未通過(guò)或因其他客觀原因?qū)е聼o(wú)法安裝，則本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。租金及電費(fèi)將根據(jù)實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。7.5若因地震、水災(zāi)等嚴(yán)重自然災(zāi)害，或政府拆遷、土地征收、經(jīng)營(yíng)限制等政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同項(xiàng)下義務(wù)人無(wú)法按時(shí)履行義務(wù)的，將不承擔(dān)違約責(zé)任。若上述不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則本合同終止。若一方因不可抗力而全部或部分無(wú)法履行合同，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并在____日內(nèi)提供事件的詳細(xì)情況及由相關(guān)主管機(jī)關(guān)、職能部門或公證機(jī)構(gòu)出具的證明文件，以證實(shí)本合同全部或部分無(wú)法履行的事實(shí)。7.6不論因何種原因?qū)е潞贤K止或解除，甲方均有權(quán)在合同終止或解除后的三十天內(nèi)（此期間不計(jì)租金）拆除并移走出租場(chǎng)地上的設(shè)備設(shè)施。租金將根據(jù)實(shí)際使用天數(shù)進(jìn)行結(jié)算，電費(fèi)則按實(shí)際使用量結(jié)算。7.7若因政府拆遷、土地征收、土地規(guī)劃調(diào)整等政府原因，導(dǎo)致甲方無(wú)法使用租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)協(xié)助甲方依法向政府提出賠償申請(qǐng)。政府給予的地上附著物賠償部分將歸甲方所有。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。損害賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)營(yíng)損失、投入成本損失及維權(quán)成本費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）。8.2若甲方未按時(shí)支付租金和結(jié)算電費(fèi)，每逾期一日，將以應(yīng)付未付金額為基數(shù)，按萬(wàn)分之五計(jì)算違約金。8.3若乙方未按時(shí)向甲方交付場(chǎng)地，每逾期一日，將以年租金為基數(shù)，按萬(wàn)分之五計(jì)算違約金。8.4若乙方違反本合同第5.2條、5.3條、5.4條中的任何一條，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付1000元的違約金，并據(jù)實(shí)賠償給甲方造成的損失。8.5若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)按每日500元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若甲方選擇解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付不低于三十萬(wàn)元的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。8.6若因乙方電力供應(yīng)故障或乙方未履行看護(hù)職責(zé)導(dǎo)致甲方充電設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.7若因任何一方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)效，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金五十萬(wàn)元。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，責(zé)任方還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。第九條通知與送達(dá)甲乙雙方之間的所有通知均應(yīng)采用書面形式，可通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)郵遞、特快專遞等方式傳送。在緊急情況下，可采用電話、傳真、電子郵件等方式通知，但事后需在【5】日內(nèi)以書面形式補(bǔ)充送達(dá)。通知在下列日期視為送達(dá)：（1）專人遞送：以通知方取得的被通知方簽收單所示日期為準(zhǔn)。（2）掛號(hào)信郵遞：以發(fā)出通知方持有的國(guó)內(nèi)掛號(hào)函件收據(jù)所示日期后的第____日為準(zhǔn)。（3）特快專遞：以發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日期起的第____日為準(zhǔn)。（4）傳真、電子郵件：以收到成功發(fā)送確認(rèn)后的第1個(gè)工作日為準(zhǔn)。雙方的聯(lián)絡(luò)及通訊方法以本合同中列明的相關(guān)信息為準(zhǔn)。若一方通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化，應(yīng)自發(fā)生變化之日起【3】日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。若一方未及時(shí)書面通知對(duì)方其通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式的變化，而另一方按本合同中的信息發(fā)送通知的，則視為已送達(dá)。第十條其他10.1本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本合同自雙方蓋章之日起生效。10.2本合同部分條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。本合同的無(wú)效、終止、解除均不影響本合同第七條、第八條、第九條等清理?xiàng)l款的效力。10.3因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交至租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方：_________（蓋章）簽約代表：_________（簽字）乙方：_________（蓋章）簽約代表：_________（簽字）簽署日期：2024年場(chǎng)地租賃分成合同模板（三）一、租賃期滿與續(xù)租租賃期滿之際，甲方依法享有收回出租廠房的權(quán)利，乙方則需嚴(yán)格遵循約定，如期歸還廠房。若乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式向甲方明確提出續(xù)租申請(qǐng)。待甲方審核并同意后，雙方需重新簽訂租賃合同，以確保租賃關(guān)系的連續(xù)性與合法性。二、租金及保證金支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意該廠房租賃每日每平方米建筑面積的租金為人民幣_(tái)___元?；诖藰?biāo)準(zhǔn)，月租金核算為人民幣_(tái)___元，年租金則為____元。2.租金調(diào)整：首年租金保持不變，自第二年起，租金將視市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度控制在3%至5%之間。3.保證金與預(yù)付租金：合同一經(jīng)簽訂，乙方需即時(shí)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。同時(shí)，租金采取預(yù)付制，乙方需提前在支付月的____日前，將未來(lái)三個(gè)月的租金支付給甲方。三、其他費(fèi)用承擔(dān)1.通訊與公用事業(yè)費(fèi)用：租賃期間，該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到相關(guān)收據(jù)或發(fā)票后的三天內(nèi)，及時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方還需按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣_(tái)___元。四、廠房使用要求與維修責(zé)任1.維修通知與響應(yīng)：租賃期間，乙方一旦發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)立即書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)組織維修工作。若甲方逾期未予維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.合理使用與愛護(hù)：乙方應(yīng)合理使用并妥善愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方需承擔(dān)維修責(zé)任。若乙方拒絕維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方保證與檢查養(yǎng)護(hù)：甲方保證廠房及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂煤桶踩臓顟B(tài)。甲方需對(duì)廠房進(jìn)行定期檢查和養(yǎng)護(hù)，并提前____日通知乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和養(yǎng)護(hù)工作，甲方則需盡量減少對(duì)乙方使用廠房的影響。4.裝修與增設(shè)設(shè)施：乙方若需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，必須事先征得甲方的書面同意。若需向有關(guān)部門報(bào)批的，還需由甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)后方可實(shí)施。五、廠房轉(zhuǎn)租與歸還1.轉(zhuǎn)租限制與條件：乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租廠房。若確需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)不退還租金和保證金。2.歸還狀態(tài)：租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房歸還給甲方，并確保廠房符合正常使用狀態(tài)。六、租賃期間的其他約定1.合法經(jīng)營(yíng)：租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行任何非法活動(dòng)。2.安全與衛(wèi)生：甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生等工作，確保廠房及周邊的安全與整潔。3.不可抗力與市政動(dòng)遷：因不可抗力或市政動(dòng)遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.裝修與恢復(fù)原狀：乙方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修，但不得破壞原房結(jié)構(gòu)。租賃期滿后，乙方不再承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，甲方也不作任何補(bǔ)償。5.電話提供與費(fèi)用：甲方向乙方無(wú)償提供_____門電話。若乙方需增加電話數(shù)量，超出部分的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.費(fèi)用支付與滯納金：乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)付款項(xiàng)。若拖欠滿一個(gè)月未付的，甲方有權(quán)增收5%的滯納金，并有權(quán)單方面終止租賃協(xié)議。7.優(yōu)先承租權(quán)與搬遷義務(wù)：租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若甲方不再出租或乙方不再續(xù)租的，乙方應(yīng)按時(shí)搬遷并承擔(dān)因搬遷不及時(shí)造成的一切損失和后果。七、其他條款1.違約責(zé)任與賠償：因甲方提前終止合同而違約的，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月的租金；因乙方提前退租而違約的，則應(yīng)賠償甲方三個(gè)月的租金。2.產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題處理：若因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方需承擔(dān)一切賠償責(zé)任。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理：甲方可協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.企業(yè)名稱變更處理：若租賃合同簽訂后企業(yè)名稱發(fā)生變更的，可由甲、乙雙方蓋章簽字確認(rèn)后繼續(xù)執(zhí)行原合同條款至合同期滿。5.電費(fèi)收取與分?jǐn)偅杭追桨垂╇娋忠?guī)定向乙方收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。八、爭(zhēng)議解決與合同生效2024年場(chǎng)地租賃分成合同模板（四）租金及支付方式條款一、租金與押金的明確約定租金、押金的金額及其支付方式等關(guān)鍵條款必須于合同中清晰界定，以防因模糊不清而引發(fā)爭(zhēng)議，乃至升級(jí)為訴訟糾紛。二、支付方式的規(guī)范在租金及押金的支付環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)在合同中詳盡規(guī)定支付方式。推薦使用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保支付憑證的完整性與可追溯性，從而在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠提供充分的證據(jù)支持。若采用現(xiàn)金支付方式，則務(wù)必妥善保管有效的收款憑證，以切實(shí)維護(hù)自身合法權(quán)益。三、租金調(diào)整機(jī)制的設(shè)定為避免因出租方單方面提高租金而引發(fā)的爭(zhēng)議，合同中應(yīng)明確約定租金的調(diào)整方式及條件，確保雙方權(quán)益的平衡與穩(wěn)定。（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元整，乙方需于每月____日前完成支付。（二）場(chǎng)地使用保證金乙方需支付____個(gè)月租金作為場(chǎng)地使用保證金，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。保證金退還條件如下：1.活動(dòng)結(jié)束后，乙方需書面通知甲方，雙方共同至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收合格，則甲方全額退還保證金。2.若乙方在活動(dòng)期間擅自調(diào)整活動(dòng)規(guī)模，則甲方有權(quán)全額扣除保證金，并要求乙方補(bǔ)交超出規(guī)模的費(fèi)用。同時(shí)，若公共設(shè)施遭受破壞，甲方亦將全額扣除保證金，并要求乙方無(wú)條件恢復(fù)損壞的公共設(shè)施。（三）支付方式雙方約定的支付方式為____（請(qǐng)勾選：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款）。乙方需確保每月按時(shí)足額支付租金。其他費(fèi)用條款一、乙方承擔(dān)的費(fèi)用在租賃期限內(nèi)，乙方需自行承擔(dān)實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按賬單所示金額及期限進(jìn)行繳納。場(chǎng)地維護(hù)及維修條款一、修繕責(zé)任的明確雙方應(yīng)就房屋及其附屬設(shè)備在使用過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題或故障明確維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式，以防糾紛的發(fā)生。二、承租人的義務(wù)承租人應(yīng)愛護(hù)住房及各種設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增加。若確需對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)，需事先征得出租人的書面同意，并簽訂書面協(xié)議。三、場(chǎng)地安全及雙方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保場(chǎng)地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得危及人身安全。乙方則需遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約。2.租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)共同保障場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的安全與適用狀態(tài)。因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)租條款一、轉(zhuǎn)租條件除另有約定外，乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書面同意，并對(duì)受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。二、出售優(yōu)先權(quán)甲方出售場(chǎng)地時(shí)，需提前____個(gè)月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。合同解除條款一、協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。二、不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。三、單方解除權(quán)甲方或乙方在對(duì)方出現(xiàn)特定違約情形時(shí)，有權(quán)單方解除合同并追究違約責(zé)任。具體情形包括但不限于遲延交付場(chǎng)地、嚴(yán)重不符合合同約定、不承擔(dān)維修義務(wù)、不支付租金、欠繳費(fèi)用、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、從事違法活動(dòng)或擅自轉(zhuǎn)租等。違約金和違約責(zé)任條款一、違約金條款雙方應(yīng)明確約定違約金數(shù)額及支付方式，以督促雙方嚴(yán)格履行合同義務(wù)。