2024年外墻承包合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年外墻承包合同經(jīng)典版發(fā)包方（甲方）：_____甲方地址：_____承包方（乙方）：_____簽訂日期：____年____月____日依據(jù)《中華人民共和國民法典》及《建筑安裝工程承包合同條例》等相關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平及誠實信用的原則，甲方特此委托乙方承擔_____工程的承包任務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本工程相關施工事宜達成一致，并訂立本合同，以資共同遵守。一、工程項目概況1.承包內(nèi)容：具體條款（此處需根據(jù)實際情況填寫，如“土建施工”、“裝修裝飾”等）暫定施工面積：_____平方米（最終按實際施工面積結算），單價為____元/平方米。本工程暫定造價為：____元。二、工程期限1.合同生效后，在具備施工條件并完成交接手續(xù)后的____個工作日內(nèi)，甲方應確保原材料進場，乙方隨即安排工人進場。在甲方資金到位且作業(yè)面條件不影響施工的情況下，乙方需在進場后的____個工作日內(nèi)完成工程。2.遇有以下情形之一，經(jīng)甲方同意，工期可相應順延：A.因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電三天以上，導致無法正常施工；B.乙方以書面形式提出需甲方解決的問題，甲方在收到后三日內(nèi)未予答復，從而影響施工進程；C.發(fā)生人力不可抗拒的其他因素，導致工期延誤。三、工程承包價格及付款方式1.合同承包價格：（具體金額或計算方式需明確）2.付款方式：乙方進場并開始施工后，甲方應支付乙方工人生活費____元；之后，每日根據(jù)已完成工程量支付相應比例的工程款。待乙方所承包工程整體完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應一次性付清乙方所有剩余工程款。四、工程質量1.工程質量等級必須達到國家相關標準規(guī)定的合格要求。2.乙方在施工過程中應服從甲方人員的監(jiān)督與指導，確保施工質量。五、施工準備乙方進場前，甲方應負責協(xié)調(diào)接通現(xiàn)場水源、電源，以滿足施工用水、用電的需要，并確保在材料供應上不影響乙方的正常施工。六、工程驗收1.乙方在施工完成后，應向甲方提出口頭驗收申請。甲方在接到申請后的兩日內(nèi)應及時組織驗收，不得無故拖延。若甲方在兩天內(nèi)未組織驗收且未給予乙方明確答復，則視為驗收合格。2.工程竣工驗收后，乙方應及時將工程移交給甲方進行交工驗收。七、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自全部工程驗收完畢且工程款項結算清晰之日起失效。3.本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：__________委托代表：__________聯(lián)系電話：__________乙方（簽字）：__________委托代表：__________聯(lián)系電話：__________（注：簽訂日期處應填寫具體的年月日）2024年外墻承包合同經(jīng)典版（二）第二條：工程期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：合同價款1.工程結算：依據(jù)本合同所確定的綜合包干單價及實際施工面積進行合同款項的結算。2.待本合同項下所有工程經(jīng)質檢部門全面驗收合格，且乙方已按約定提交竣工資料后，雙方將進行結算。甲方將在扣除質保金及配合費后，結清工程余款。3.工程質保金為合同結算總價的____%。在質保期內(nèi)，若乙方按約定履行保修義務且工程無任何質量問題，則在質保期滿兩年后，甲方將質保金按實際結算金額無息退還給乙方。4.工程配合費為合同結算總價的____%。雙方將根據(jù)實際結算情況進行多退少補。第四條：工程變更因土建設計發(fā)生變更而導致本合同項下工程量增減的，乙方需在變更發(fā)生后____日內(nèi)將相關資料提交給甲方及監(jiān)理方進行審核確認。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提交相關資料，則甲方有權不認可因變更而增加的費用。第五條：工程質量1.工程樣板制作：在外墻涂料工程施工前，乙方需在甲方指定的位置制作以下三種樣板：基層膩子（包括粗型、細型各一道）、底漆層（一道）、外墻漆面層（兩道）。各種樣板需分層留樣，并經(jīng)甲方、監(jiān)理方驗收合格后，乙方方可開始正式施工。2.乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件、設計變更、樣板要求以及國家、地方頒布的建筑工程規(guī)范標準進行施工，并接受甲方現(xiàn)場派駐代表的監(jiān)督。3.乙方需按約定采購符合圖紙要求和國家規(guī)定標準的材料，并提供產(chǎn)品合格證、使用說明書、性能檢測報告等。所購材料需經(jīng)甲方、監(jiān)理方檢查確認后，乙方方可使用。若材料不符合要求，乙方需負責將其運出施工場地并重新采購。第六條：工程驗收外墻涂料工程需進行報驗。在材料進場及施工過程中，乙方需向甲方報驗以下內(nèi)容：進場材料、抹灰基層質量和含水率測定（正式施工前）、打底膩子基層質量（膩子施工完成后，封閉底漆施工前）、抗堿封閉底漆層質量（封閉底漆完成后，罩面漆施工前）、成品質量（兩道罩面漆完成后）。甲方及監(jiān)理方將進行上述各項驗收。若驗收不合格或驗收手續(xù)不全，甲方有權要求乙方返工直至驗收合格，且工期不順延。因此造成的工期延誤，將按合同暫定總價的3‰/天計收違約金，并由乙方賠償因此給甲方造成的損失。驗收將以國家頒布的工程施工及驗收規(guī)范、工程質量檢驗評定標準以及施工圖紙、施工技術文件、樣板要求等為依據(jù)，由甲方、監(jiān)理方及____市建設工程質量監(jiān)督站等部門共同進行。甲方在接到乙方驗收通知之日起7天內(nèi)將組織竣工驗收。工程驗收合格后2天內(nèi)，乙方需將該工程移交給甲方。若甲方未在約定時間內(nèi)組織驗收，則工期將順延。若工程未能通過驗收，乙方需在甲方要求的時間內(nèi)進行整改直至驗收合格，且工期不順延。因此造成的工期延誤，將按合同暫定總價的____‰/天計收違約金，并由乙方賠償因此給甲方造成的損失。若工程經(jīng)過兩次以上（含兩次）未能通過驗收，則乙方需另行向甲方支付違約金人民幣____萬元/次。第七條：工程質保1.本合同項下工程的質保期為十年，自工程驗收合格并交付甲方之日起計。在質保期內(nèi)，凡因產(chǎn)品和施工造成的質量事故和質量缺陷，均由乙方負責無償保修，并承擔甲方及客戶的一切損失損害賠償責任。工程保修條件、范圍等將按甲方確認的質保書和國家有關規(guī)定執(zhí)行。2.在質保期內(nèi)，若膩子層或油漆層出現(xiàn)開裂、起皮、脫皮、變色、泛堿、流墜等質量問題，乙方需按甲方要求負責返修直至再次驗收合格。若屬于大面積返修（累計超過_____㎡），則在再次驗收合格后，工程質保期將重新計算（即返修合格后再保修十年）。3.在質保期內(nèi)，若工程發(fā)生質量問題，乙方需在接到甲方或用戶通知后24小時內(nèi)到現(xiàn)場進行免費維修。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)到現(xiàn)場維修，則甲方有權扣收質保金并自行維修處理，相關費用由乙方承擔。第八條：甲方工作甲方將提供本工程相關的施工圖紙、設計效果圖，并確定顏色色號。甲方還將提供乙方施工所需用水、電源（水電費由乙方承擔），并可提供設備材料放置場地。甲方將協(xié)助協(xié)調(diào)主體施工各方的關系及對工程工序的整體調(diào)度。對乙方施工的工程，甲方工地代表將負責進行監(jiān)督。對不合格的工程（工序），甲方有權責令其返工或停工，因此造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。第九條：乙方工作本合同簽訂生效后三天內(nèi)，乙方需將本工程的施工組織設計、詳細的施工工藝流程等提交給甲方2024年外墻承包合同經(jīng)典版（三）工程承包合同甲方：（空白）乙方：（空白）為順利完成甲方所承擔的工程項目，依據(jù)本工程的實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)將“東方尚城1號樓外墻干掛石材裝砌工程”的施工任務委托給天榮建筑裝飾工程有限責任公司工程施工隊（乙方）進行承包。為確保工程質量符合國家規(guī)范，并順利推進施工進程，明確雙方各自的責任與義務，特訂立以下條款，以資雙方共同遵守執(zhí)行。一、承包方式本工程采用包工包料的方式，即乙方負責全部材料采購及人工施工。二、工程內(nèi)容包括但不限于1#樓北立面柱子及檐子干掛石材的全部工程內(nèi)容。三、工程技術要求乙方需嚴格依據(jù)干掛石材標準圖集及國家石材幕墻驗收規(guī)范進行施工。施工前，必須確保施工方案獲得各相關單位的審批通過。四、工程質量要求工程質量需達到國家及荊塬公司所規(guī)定的質量驗收標準。五、工期自甲方正式通知乙方施工之日起，乙方需在15天內(nèi)完成全部施工任務。六、工程單價及付款方式1.雙方依據(jù)樣品確定單價，按實際施工展開面積計算，每平方米單價為500元。2.工程款支付：乙方完成安裝并經(jīng)甲方驗收合格后，由項目部進行結算，首期支付總價的75%；一號樓整體交工后支付總價的20%；剩余5%作為質保金，于一年后無質量問題時一次性付清。3.電梯門套部分，規(guī)格為150cm寬、20cm厚，采用石材膠粘砌，倒角處理，單價為（空白），三年內(nèi)若因質量問題導致脫落，乙方負責免費修復。七、工程進度要求乙方需確保充足的人力及技術力量以滿足工程進度和質量要求。若乙方因故無法勝任，甲方有權終止合同，并按乙方已完成工作量的70%進行結算。八、工程材料、用具管理1.乙方應在甲方工長及材料管理人員的指導下，合理堆放室外大宗材料，避免亂拉亂放，確保材料使用合理。2.成品及半成品在安裝時需精心施工，因操作失誤導致的返工或損失由乙方承擔。3.乙方施工所需工具由乙方自行解決。九、現(xiàn)場制度管理乙方所有進場人員需嚴格遵守工地的門衛(wèi)制度及分公司制定的各項規(guī)章制度。十、質量監(jiān)督乙方操作人員需接受分公司及工地質量監(jiān)督人員的檢查，并服從其提出的改進意見和措施。在必要時，監(jiān)督人員有權發(fā)出停工指令。十一、施工指揮乙方操作人員需聽從工地施工人員的指揮和指導。十二、安全生產(chǎn)乙方需堅持“安全第一、預防為主”的方針，做好安全生產(chǎn)自檢工作。因乙方違反操作規(guī)程導致的不安全事故，責任由乙方自行承擔（包括醫(yī)療費用）。十三、文明施工雙方應共同努力提高安全生產(chǎn)意識，創(chuàng)造安全、文明、高效、優(yōu)質的施工環(huán)境。具體措施包括但不限于組織安全生產(chǎn)學習、設立安全標志、定期檢查用電設施、清理建筑垃圾等。十四、甲方責任甲方負責工程材料、機具、設備的供應，并積極為乙方創(chuàng)造施工條件。十五、工程結算及付款按工程進度進行結算，工程完工后根據(jù)實際完成情況進行最終結算。十六、合同