2024年商場店鋪轉讓合同范文（二篇）

第13頁共13頁2024年商場店鋪轉讓合同范文第十五條出售方關于基礎設施和公共配套建筑正常運行的保證。出售方保證與商鋪正常使用的直接相關的下列基礎設施和公共配套建筑在以下日期達到使用標準：供水、供電設施在交付房屋時即具備使用條件；電梯和空調系統(tǒng)在交付房屋后日內達到使用條件；其他具體事項：_______________________________________________.若在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按照以下方式處理：________________________________________________________.第十六條對產權登記的約定。出售方應在商鋪交付使用后日內，將所需由出售方提供的資料提交給產權登記機關備案。如因出售方的責任，未能在上述期限內提交資料，導致買受人無法在規(guī)定時間內取得房地產權屬證書，雙方同意按照以下第項處理：買受人選擇退房，出售方需在買受人提出退房要求之日起日內退還已付房價款，并按已付房價款的%賠償買受人損失。買受人選擇不退房，出售方應按已付房價款的%向買受人支付違約金。________________________________________________________.第十七條保修責任規(guī)定。雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任（見附件三）。在保修期內，如商鋪出現(xiàn)質量問題，出售方應履行保修責任。若因不可抗力或非出售方原因導致的損壞，出售方不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。第十八條物業(yè)管理安排。前期物業(yè)管理公司由出售方選定，出售方應確保物業(yè)管理公司具有良好的聲譽和相應的資質，以維護買受人的權益。買受人需遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。首期物業(yè)管理服務期限自____年____月____日至____年____月____日。期限屆滿后，業(yè)主委員會有權依法重新選擇物業(yè)公司。物業(yè)管理服務應不晚于____年____月____日開始，以確保買受人能及時享受物業(yè)管理服務。第十九條其他約定事項：商鋪所在商業(yè)街區(qū)的外墻、人防設施及其用房的使用權歸出售方所有。商鋪所在商業(yè)街區(qū)的命名權歸出售方所有。本合同中規(guī)定的書面通知應通過郵寄、公告等方式或直接書面告知對方。郵寄或公告通知當日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達日。________________________________________________________.第二十條買受人僅可按約定用途使用商鋪，應遵守物業(yè)管理合同中的經營范圍。在使用期間，買受人不得擅自改變商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。買受人在使用期間有權共享與商鋪相關的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出售方不得擅自改變與商鋪相關的公共部位和設施的使用性質。_____.第二十一條本合同履行過程中產生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下第種方式解決：提交_____仲裁委員會仲裁。向____人民法院提起訴訟。第二十二條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議（附件四），補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十三條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出售方份，買受人份，份。第二十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條自本合同生效之日起90天內，由出售方向_____申請登記備案。出售方(簽章)買受人(簽章)【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】：__________【委托代理人】：__________(簽章)(簽章)____年____月____日____年____月____日簽于簽于2024年商場店鋪轉讓合同范文（二）出讓方(簡稱甲方)：_____身份證編號：_____出讓方(簡稱乙方)：_____（身份證號碼同上）雙方在平等協(xié)商的基礎上，就店鋪轉讓事宜達成以下共識：甲方同意將其店鋪轉交給乙方使用，并確保乙方享有與甲方在原房屋租賃合同中的同等權利和義務。乙方向甲方確認已簽署租賃合同，租期至____年____月____日，年租金為人民幣(大寫：_____)，租金需一次性付清，并于到期前一個月交付給甲方。轉讓后的店鋪所有裝修、裝飾及美容設備全部歸乙方所有。乙方須在____年____月____日前一次性支付甲方轉讓費共計人民幣(大寫：_____)，此費用已涵蓋第三條所述的裝修、裝飾、設備及其它相關費用，甲方不得再向乙方提出額外費用要求。甲方保證在下一個租約期內將店鋪續(xù)租給乙方，否則需退還全部轉讓費。若遇不可抗力如自然災害導致乙方經營受損，甲方不承擔責任。但若因政府規(guī)劃或國家征用導致店鋪拆遷，相關補償應歸屬乙方。本合同一式兩份，